2024店铺租赁合同范本范文

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：____________________1.2店铺面积：____________________平方米1.3店铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证店铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保店铺设施完好，不影响乙方正常经营。4.2乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途，不得转租、转让或以其他方式将店铺使用权提供给第三方。4.3乙方应按照约定时间支付租金，并遵守国家法律法规，不得在店铺内进行违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2如甲方未按约定时间交付店铺或存在影响乙方正常经营的情况，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。2.核实店铺地址、面积、用途等基本信息是否准确，确保符合双方需求。3.注意租赁期限的起止时间，以及续租条款的具体规定。4.关注租金金额及支付方式和时间，避免逾期支付导致的滞纳金问题。5.了解双方的权利义务，尤其是乙方的使用限制和甲方的维护责任。6.明确违约责任及违约金的计算方式，以防合同执行中出现纠纷。7.注意合同的签字盖章日期，确保合同的有效性。解决办法：1.对于合同条款的理解问题，可以咨询法律专业人士，确保自身权益不受侵害。2.店铺信息不符问题，应及时与甲方沟通，要求更正或重新签订合同。3.租赁期限问题，如需延长租赁期限，应提前一个月与甲方协商新的租赁合同。4.租金支付问题，应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。5.权利义务问题，如有疑问或特殊情况，可与甲方协商明确具体条款。6.违约责任问题，如有违约情况发生，应按合同约定承担相应责任。7.合同签字盖章问题，确认合同日期，确保合同有效。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指将店铺所有权或使用权出让给他人的一方。2.承租方（乙方）：指从出租方处租用店铺使用权的一方。3.租赁期限：指乙方租用店铺的期限，分为固定期限和续租期限。4.租金：指乙方支付给甲方的店铺使用费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据合同约定向甲方支付的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。7.权利义务：指合同双方在合同履行过程中应尽的责任和享有的权利。8.争议解决：指当合同执行中出现纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如友好协商、调解或诉讼等。应用场合：1.实体店铺租赁：适用于各类实体店铺如服装店、餐饮店、文具店等的租赁合同。2.商业店铺租赁：适用于购物中心、步行街、写字楼等商业场所的店铺租赁。3.电商平台店铺租赁：适用于电商平台上的网络店铺租赁。4.临时展位租赁：适用于各类展览、促销等活动使用的临时展位租赁。补充条款：1.店铺装修条款：明确双方关于店铺装修的相关规定，如装修许可、装修期限、装修费用等。2.转租条款：规定乙方是否允许转租店铺，以及转租的条件和程序。3.转让条款：明确乙方在租赁期间是否可以将租赁权转让给第三方。4.提前解约条款：规定在合同履行过程中，双方提前解除合同的条件和违约责任。5.租金调整条款：约定在合同期限内，租金调整的方式和条件。6.维修责任条款：明确甲方和乙方在店铺维修、维护方面的责任和义务。7.保险条款：规定乙方是否需购买相关保险，以及保险责任的承担。附件列表：1.店铺所有权证明文件：如房产证、商铺所有权证等。2.乙方经营许可证：如营业执照、食品经营许可证等