2024年酒店租赁合同书

2024年酒店租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条租赁物的基本情况1.1租赁物地址：_________________1.2租赁物面积：_________________1.3租赁物用途：_________________1.4租赁物设施：详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求结清所有费用，并将租赁物恢复原状。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物符合国家法律法规的要求，具备合法的经营条件。4.2甲方应按约定将租赁物交付给乙方使用，并保证租赁物的设施设备正常运行。4.3甲方有权对乙方进行合理监督，确保乙方合法经营，不得从事违法活动。4.4甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求办理相关手续，配合乙方办理租赁物交接手续。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物进行合法经营活动。5.2乙方应按照约定支付租金，并承担租赁物的维修、保养责任。5.3乙方不得随意改变租赁物的结构和用途，确需改变的，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。5.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。5.5乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求办理相关手续，并将租赁物恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任。第七条不可抗力7.1由于不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。7.2由于不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：____年__月__日附件一：租赁物设施清单注意事项：1.明确租赁物基本情况：包括地址、面积、用途及设施等，确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词解释：基本情况是指合同中关于租赁物的具体描述，它是合同的基础，确保双方对标的物的理解一致。2.确定租赁期限：包括起始日期和终止日期，以及续租条款。法律名词解释：租赁期限是指租赁合同的有效期限，它是租赁关系存续的时间界限。3.明确租金及支付方式：包括租金金额、支付时间及滞纳金规定。法律名词解释：租金是指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用，支付方式包括支付时间、方式等条款。4.规定甲乙双方的权义：包括甲方交付租赁物、监督乙方经营等权利和义务，以及乙方支付租金、合法经营等权利和义务。法律名词解释：权义是指合同双方在合同履行过程中所享有的权利和承担的义务。5.设定违约责任：包括逾期支付租金的滞纳金和解除合同的权利。法律名词解释：违约责任是指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或部分无法履行时，应承担的法律责任。6.确定争议解决方式：包括友好协商和诉讼。法律名词解释：争议解决方式是指合同双方在发生争议时，选择的解决途径，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。解决办法：1.对于租赁物基本情况不符的问题，双方应重新核实租赁物信息，达成一致意见。2.对于租赁期限的争议，双方可协商延长或缩短租赁期限，或按照合同约定的续租条款执行。3.对于租金及支付方式的争议，双方应按照合同约定的金额和时间支付租金，如发生逾期支付，乙方应按照约定的滞纳金标准支付滞纳金。4.对于甲乙双方的权义争议，双方应遵循合同约定，履行各自的权利和义务。5.对于违约责任的争议，双方应按照合同约定的违约责任条款处理。6.对于争议解决方式的争议，双方应尝试友好协商，如协商不成，可按照合同约定的诉讼方式解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：酒店用于举办大型国际会议或展览。补充条款：考虑到大型活动可能对酒店设施和周边环境造成较大影响，双方可约定：“若乙方需在租赁期间举办大型国际会议或展览，应提前三个月向甲方提出申请，并提交活动方案及安全管理措施。甲方有权根据活动规模和影响，要求乙方支付额外押金或提供相应的担保。”2.场合：酒店位于旅游旺季热门地区，预订需求旺盛。补充条款：为了避免旺季时酒店预订过多导致管理困难，双方可约定：“在旅游旺季期间，乙方需提前向甲方报告预订情况，并在必要时配合甲方进行客流控制。若预订量超过酒店承载能力，乙方应优先满足甲方指定的客户需求。”3.场合：酒店作为婚礼或庆典场地。补充条款：婚礼或庆典活动可能对酒店氛围和服务有特殊要求，双方可约定：“若乙方将酒店用于婚礼或庆典活动，应提前一个月向甲方提出申请，并提供详细的活动安排。甲方有权对活动进行合理监督，确保活动顺利进行，不影响酒店其他客户。”4.场合：酒店进行装修或翻新。补充条款：装修或翻新可能会影响酒店的正常运营，双方可约定：“若乙方计划在租赁期间对酒店进行装修或翻新，应提前六个月通知甲方，并提交装修方案和施工计划。双方应协商确定装修期间租金减免或其他补偿措施。”合同所需附件列表：1.附件一：租赁物设施清单详细列出酒店内的设施设备，包括但不限于客房数量、会议室、餐厅、娱乐设施等。2.附件二：租金支付方式及账户信息提供甲方指定的银行账户信息，包括账户名、账号、开户行等，以及租金支付的具体流程。3.附件三：租赁物交接清单在租赁期