商务楼宇电梯安全运行规范

商务楼宇电梯安全运行规范合同编号：__________协议双方：甲方：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________乙方：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于甲方为商务楼宇的业主或物业管理方，负责楼宇的安全运行和管理，乙方为专业的电梯维修保养公司，具有电梯维修保养资质和经验，双方为了确保电梯的安全运行，保障乘客的人身安全，经友好协商，达成如下协议：一、电梯安全运行规范1.1乙方向甲方提供商务楼宇电梯的维修、保养和检测服务，确保电梯的安全运行。1.2乙方应按照国家和行业的相关法律法规、标准和规范，对电梯进行定期维修、保养和检测。1.3乙方应配备专业技能过硬、经验丰富的电梯维修保养人员，严格执行电梯安全操作规程，确保电梯安全运行。1.4乙方应建立健全电梯维修保养档案，记录电梯的维修、保养和检测情况，以备查验。1.5乙方应在电梯内设置明显的安全警示标志，提醒乘客注意安全。1.6乙方应对电梯进行定期巡查，发现问题及时处理，确保电梯的正常运行。二、服务期限2.1本协议的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效。2.2除非一方提前终止本协议，否则双方应继续履行本协议。2.3甲方应在协议期满前____个月，与乙方协商续签事宜。三、服务费用3.1乙方应按照约定的服务内容和标准，向甲方收取电梯维修保养费用。3.2双方约定的电梯维修保养费用为每台电梯每年人民币____元。3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方按约定时间支付服务费用。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。4.2乙方未按照约定时间、质量完成电梯维修保养工作的，甲方有权要求乙方支付违约金。4.3甲方未按照约定时间支付服务费用的，乙方有权拒绝提供服务，并有权要求甲方支付滞纳金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。6.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.电梯维修保养资质证书2.电梯维修保养人员名单3.电梯维修保养记录档案4.电梯安全检测报告5.电梯安全警示标志设计图6.电梯维修保养服务费用明细表二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、质量完成电梯维修保养工作，属于违约行为。2.乙方未按照约定标准进行电梯维修保养，导致电梯安全事故，属于违约行为。3.甲方未按照约定时间支付服务费用，属于违约行为。4.甲方未提供乙方所需的维修保养资料，导致乙方无法正常开展工作，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商务楼宇：指用于商务办公的建筑物，包括办公楼、写字楼等。2.电梯维修保养：指对电梯进行定期检查、维修、更换零部件等工作，确保电梯正常运行。3.电梯安全运行规范：指国家和行业制定的关于电梯安全运行的相关法律法规、标准和规范。4.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指甲方未按约定时间支付服务费用，需向乙方支付的逾期违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：电梯维修保养人员不足，导致维修保养工作滞后。解决办法：乙方应增加维修保养人员，确保按时完成工作。2.问题：电梯维修保养过程中，出现意外事故，造成人员伤害。解决办法：乙方应严格按照电梯安全操作规程进行工作，确保人员安全。3.问题：甲方未按时支付服务费用，导致乙方无法正常开展工作。解决办法：甲方应按约定时间支付服务费用，违约时支付滞纳金。4.问题：电梯设备老化，需要更换零部件，但甲方不同意支付相关费用。解决办法：双方应协商确定更换零部件的费用，并由甲方支付。五、所有应用场景：1.商务楼宇电