2024卖房合同模板

合同编号：__________合同各方：卖方：名称：__________地址：__________联系方式：__________买方：名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条：房产描述1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的产权性质为__________，产权期限为__________年。1.3房产的现状为__________，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。第二条：购买价格2.2价款支付方式如下：（1）买方应在合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应在房产过户手续办理完毕之日起__________日内，向卖方支付剩余价款。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给买方。3.2双方应共同办理房产过户手续，买方应承担过户所产生的相关费用。第四条：合同的履行和违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2本合同的解除、终止或变更，应经双方协商一致，并签订书面协议。第五条：争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条：其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于名称、地址和联系方式。2.房产描述应详细准确，包括位置、结构和面积等信息。3.购买价格和支付方式应明确，确保双方对价款支付有清晰的理解和约定。4.交付和过户时间应具体明确，以便双方按时履行合同义务。5.违约责任应明确约定，包括赔偿金的具体数额或计算方式。6.争议解决方式应明确，选择合适的司法管辖地。7.确保合同的签署和生效程序符合法律规定。解决办法：1.对于信息错误，应及时更正，并确保合同签署前各方的信息是最新的。2.房产描述不准确时，应重新评估房产，并由双方确认修正。3.价款支付有歧义时，应明确支付时间、方式和金额，并在合同中详细列明。4.交付和过户时间有变动时，应双方协商一致，并书面修改合同。5.违约责任不明确时，应咨询法律专业人士，确保违约条款的合理性和可执行性。6.争议解决方式选择不当时，应及时协商更改，或寻求法律意见以确保合适的解决途径。7.若合同签署或生效程序有误，应重新按照法定程序进行，或寻求法律帮助以确保合同的有效性。法律名词及名词解释：1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.房产：指位于特定位置，具有特定结构和面积的建筑物及其附属设施。4.产权：指房屋的所有权和使用权利。5.产权期限：指房屋所有权有效期限。6.定金：买方为确保合同履行而支付的一定金额的钱款。7.过户：将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。8.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。9.赔偿金：违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱赔偿。10.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法和程序。应用场合：1.个人之间买卖二手房。2.房地产经纪公司代理的房屋买卖交易。3.开发商与购房者之间的期房买卖。4.任何需要明确买卖双方权利和义务的房屋交易情况。补充条款：1.房屋附属设施和家具家电的清单及归属。2.房屋交付时的现状确认，包括可能存在的瑕疵或损坏的修复责任。3.房屋过户所需的时间估计和费用分摊。4.房屋贷款的相关事宜，包括贷款申请、审批、还款责任等。5.房屋交易过程中可能产生的其他费用，如税费、中介费等。6.特殊情况下的合同履行，如卖方因故不能按时交付房屋的解决方案。7.合同的终止条件，包括但不限于买卖双方协商一致解除合同的情况。附件列表：1.房产证或其他房屋权属证明文件。2.房屋现状的照片或视频资料。3.房屋买卖合同相