整栋民房转租合同范本

整栋民房转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某某

地址：某某省某某市某某区某某路某某号

法定代表人/负责人：某某某

联系方式：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某某

地址：某某省某某市某某区某某路某某号

法定代表人/负责人：某某某

联系方式：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com

合同简介：

甲方拥有位于某某省某某市某某区某某路某某号整栋民房的经营权，为了满足市场需求，甲方决定将该民房转租给乙方。乙方作为承租方，看中该民房的地理位置和商业潜力，愿意租赁甲方整栋民房，并按照双方约定的条款进行经营活动。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议。

本合同旨在明确甲乙双方在整栋民房转租过程中的权利和义务，确保双方合作关系的稳定和顺利进行。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。

本合同的签订，旨在规范甲乙双方在整栋民房转租过程中的行为，保障双方的合法权益。甲方作为出租方，负责提供符合约定条件的民房，并保证民房的合法性和安全性；乙方作为承租方，负责按照约定租赁期限和租金支付方式，支付租金，并按照合同约定使用民房。

本合同的签订，旨在明确甲乙双方在整栋民房转租过程中的权利和义务，确保双方合作关系的稳定和顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

本合同的签订，旨在为甲乙双方在整栋民房转租过程中提供法律保障，维护双方的合法权益。双方应严格遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同。如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并按照相关法律法规的规定承担相应的责任。

本合同的签订，旨在规范甲乙双方在整栋民房转租过程中的行为，保障双方的合法权益。双方应积极履行合同约定，共同维护合同的履行。如在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

第一条：双方权利与义务

1.1甲方权利与义务

1.1.1甲方应保证民房的合法性和安全性，确保民房符合国家相关法律法规的规定。

1.1.2甲方应在合同约定的时间内交付民房，并保证民房在交付时符合合同约定的条件。

1.1.3甲方应负责办理民房转租过程中所需的相关手续，包括但不限于产权转移、变更登记等。

1.1.4甲方应协助乙方解决民房转租过程中出现的问题，确保乙方正常经营。

1.2乙方权利与义务

1.2.1乙方应按照约定的租金、租赁期限和支付方式，支付租金给甲方。

1.2.2乙方应合理使用民房，不得擅自改变民房的结构和用途，确保民房的安全和完好。

1.2.3乙方应在合同约定的时间内支付民房转租过程中产生的费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

1.2.4乙方应遵守国家法律法规，不得在民房内进行违法活动。

第二条：价格与支付条件

2.1租金

2.1.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.1.2租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.1.3乙方应在每月的第____日前，将当月的租金支付给甲方。

2.2其他费用

2.2.1乙方应在合同约定的时间内支付民房转租过程中产生的其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

2.2.2乙方支付的其他费用，应按照实际发生金额支付给甲方。

第三条：履行期限

3.1本合同的租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。

3.2乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定使用民房。

3.3合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第四条：违约责任

4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。

4.2乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。

第五条：不可抗力

5.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，并按照相关法律法规的规定承担相应的责任。

第六条：争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条：其他条款

7.1本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

签字/盖章：

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签字/盖章：

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在整栋民房转租过程中的权利和义务，确保双方合作关系的稳定和顺利进行。具体内容包括：

1.甲方将整栋民房转租给乙方，乙方作为承租方，有权按照约定使用民房进行经营活动。

2.甲方作为出租方，有义务保证民房的合法性和安全性，协助乙方解决转租过程中出现的问题。

3.乙方作为承租方，有义务按照约定的租金、租赁期限和支付方式，支付租金给甲方，并合理使用民房。

4.双方应遵守国家法律法规，不得在民房内进行违法活动。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语的含义如下：

1.甲方：指拥有整栋民房经营权的甲方。

2.乙方：指承租甲方整栋民房的乙方。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

4.租赁期限：指双方约定的乙方使用民房的时间期限。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方合理使用民房，不得擅自改变民房的结构和用途。甲方应保证民房的合法性和安全性，确保民房符合国家相关法律法规的规定。甲方应在合同约定的时间内交付民房，并保证民房在交付时符合合同约定的条件。甲方应负责办理民房转租过程中所需的相关手续，包括但不限于产权转移、变更登记等。甲方应协助乙方解决民房转租过程中出现的问题，确保乙方正常经营。

2.乙方的权利与义务

乙方有权按照约定的租金、租赁期限和支付方式，支付租金给甲方，并按照合同约定使用民房进行经营活动。乙方应合理使用民房，不得擅自改变民房的结构和用途，确保民房的安全和完好。乙方应在合同约定的时间内支付民房转租过程中产生的费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。乙方应遵守国家法律法规，不得在民房内进行违法活动。

第四条价格与支付条件

1.租金

乙方应向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。乙方应在每月的第____日前，将当月的租金支付给甲方。

2.其他费用

乙方应支付的其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费等，应按照实际发生金额支付给甲方。乙方应在收到甲方提供的水电费、物业管理费等费用清单后的____日内，将相关费用支付给甲方。

第五条履行期限

1.本合同的租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定使用民房。

3.合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第六条违约责任

1.甲方违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。甲方未按照约定时间交付民房，或交付的民房不符合合同约定的条件，甲方应支付给乙方违约金，违约金为租金的____%。

2.乙方违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。乙方未按照约定时间支付租金，或未按照约定使用民房，乙方应支付给甲方违约金，违约金为租金的____%。

3.双方违约

双方因违反本合同的约定，导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，并按照相关法律法规的规定承担相应的责任。

4.不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，并按照相关法律法规的规定承担相应的责任。如不可抗力事件持续超过____天，双方均有权解除合同，且不承担违约责任。

5.其他违约情形

双方应遵守合同的约定，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约方应支付给守约方违约金，违约金的具体金额双方应协商确定。

第七条不可抗力

1.定义

不可抗力是指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.责任免除条件

发生不可抗力事件时，甲乙双方均不承担违约责任。双方应立即采取必要措施，减少损失，并通知对方。

3.不可抗力事件的证明

发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并尽速提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方应协商恢复履行合同。

4.不可抗力事件的后果

不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。如双方协商一致，可以解除合同，并互相免除责任。如双方协商不成，按本合同约定的违约责任条款处理。

第八条争议解决

1.协商解决

双方应积极通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。

2.调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，按本合同约定的违约责任条款处理。

3.仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼解决

如一方不同意仲裁，或仲裁裁决后一方不履行，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方应遵守本合同约定的争议解决方式，确保争议的及时解决，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式

甲乙双方应通过书面形式进行通知。通知应发送至对方的联系地址或邮箱。通知送达对方即视为送达。

2.合同变更

任何一方如需变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后，以书面形式作出。

3.终止条件

（1）甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

（2）不可抗力事件持续超过____天，双方均有权解除合同。

（3）任何一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

4.保密条款

甲乙双方应对本合同的内容和履行情况保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十条附则

1.附录

本合同的附录包括：

（1）民房的位置、面积、结构等详细信息；

（2）租赁期限的具体日期；

（3）租金支付的具体金额和时间；

（4）其他费用的支付方式和时间；

（5）民房交付的具体条件和时间；

（6）民房转租所需