房屋债务转让合同范本

房屋债务转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产交易的有限公司，成立于20xx年，总部位于我国某大城市。主要经营范围包括房屋买卖、租赁、评估等。公司的法定代表人/负责人为张三，联系方式为电话：13xxxxxxxxx，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家专业的房地产经纪公司，成立于20xx年，总部位于某大城市。主要业务范围包括房屋买卖、租赁、评估等。公司的法定代表人/负责人为李四，联系方式为电话：13xxxxxxxxx，邮箱：lisi@。

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就甲方将其名下的房屋出售/出租给乙方，乙方愿意购买/承租甲方房屋的事宜，达成如下合同。双方确认，本合同的目的在于明确双方在此次房屋交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同的签订基于甲乙双方自愿、平等、公平、诚实守信的原则。双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。

在本合同有效期内，甲方应保证对其名下房屋的合法权益，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响甲方履行合同的情况。同时，甲方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整。

乙方在本合同签订后，应按照约定的金额和支付条件向甲方支付购房/租金。同时，乙方应按照合同约定的期限和方式履行合同义务，包括但不限于支付购房/租金、办理房屋过户手续等。

本合同的履行期限为双方约定的时间，自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同受中华人民共和国法律管辖，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

除本合同约定的条款外，双方另行签订的补充协议、修正案等均为本合同的有效组成部分。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

日期：20xx年xx月xx日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

日期：20xx年xx月xx日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其名下的房屋出售/出租给乙方，乙方愿意购买/承租甲方房屋的具体事宜，包括但不限于房屋的权属转移、价款支付、交付使用等。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方：指本合同所述的房屋的出售方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同所述的房屋的购买方/承租方/服务接受方。

3.房屋：指甲方名下的位于某具体地址的住宅/商业房产，具体房屋信息见附件。

4.购房/租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房屋/租赁房屋的价款。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证对其名下房屋的合法权益，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响甲方履行合同的情况。

2.甲方应按照合同约定，将房屋出售/出租给乙方，并按照约定时间交付房屋。

3.甲方应提供真实、准确、完整的房屋信息，并配合乙方进行房屋的查验、过户等手续。

4.甲方应按照合同约定，接受乙方的购房/租金支付，并提供相应的发票或收据。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的金额和支付条件向甲方支付购房/租金。

2.乙方应按照合同约定的期限和方式履行合同义务，包括但不限于支付购房/租金、办理房屋过户手续等。

3.乙方应妥善使用和保管房屋，并按照合同约定支付房屋的维修、保养等费用。

4.乙方应在合同约定的期限内，办理完毕房屋过户手续，并将房屋的所有权转移给甲方。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确定房屋的购买/租赁价格为人民币[插入具体金额]元整（大写：[插入大写金额]）。乙方应按以下条件支付购房/租金：

1.乙方应在合同签订后[插入时间]内，向甲方支付购房/租金的[插入比例或金额]%。

2.剩余的购房/租金，乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式，在约定的时间内支付完毕。

3.乙方支付购房/租金时，应提供合法的支付凭证，甲方应按约定提供相应的发票或收据。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[插入具体时间]个月。双方应按照本合同约定的时间节点，履行各自的义务。

1.甲方应在合同生效后[插入时间]内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在合同生效后[插入时间]内，支付购房/租金的[插入比例或金额]%。

3.双方应在合同生效后[插入时间]内，办理完毕房屋过户手续。

第六条违约责任

1.如甲方违约，未能按照本合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房/租金的[插入比例或金额]%，且甲方应承担因此给乙方造成的其他损失。

2.如乙方违约，未能按照本合同约定支付购房/租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房/租金的[插入比例或金额]%，且乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。

3.如一方未能按照本合同约定履行其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。

4.双方同意，本合同违约金的规定并不排除对方要求违约方赔偿因违约所造成的一切损失的权利。

5.任何一方违约，对方均有权要求违约方继续履行合同，或者解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。

6.双方确认，本合同违约责任的规定是双方真实的意思表示，符合相关法律法规的规定，具有法律效力。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力情况时，受到影响的方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受到不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力情况消除后，继续履行合同。

4.如果不可抗力情况导致合同无法履行，双方应协商解决。如果协商不成，双方均有权要求解除合同，且不承担违约责任。

5.双方确认，本合同不可抗力条款的规定符合相关法律法规的规定，具有法律效力。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非法律另有规定或双方另有约定。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方确认，本合同争议解决条款的规定符合相关法律法规的规定，具有法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的通知、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过双方约定的联系方式发送。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。除非另有约定，否则未经双方同意的变更无效。

3.终止条件：在合同有效期内，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面终止合同。如合同终止，本合同的权利义务立即终止。

4.双方确认，本合同其他条款的规定符合相关法律法规的规定，具有法律效力。

第十条附则

1.附录：本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：双方可以协商确定需要附加的附件，附件应明确表明