海边土地出租合同范本

海边土地出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××海边土地出租有限公司”，成立于2005年，总部位于××省××市，注册资本为人民币1亿元。甲方的业务范围包括海边土地的开发、租赁和运营等。甲方法定代表人为张三，联系方式为电话：138××××××××，邮箱：zhangsan@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××旅游开发有限公司”，成立于2010年，总部位于××省××市，注册资本为人民币5000万元。乙方的业务范围包括旅游项目的开发、运营和管理等。乙方法定代表人为李四，联系方式为电话：139××××××××，邮箱：lisi@××××.com。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方将其拥有的海边土地出租给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议。

本合同的签订背景是甲方拥有闲置的海边土地资源，而乙方有意租赁甲方海边土地用于旅游项目的开发和运营。双方希望通过本次合作，实现资源共享、互利共赢的目标。

在签订本合同之前，甲方已依法取得该海边土地的出租资格，并保证该土地的使用权、处置权归甲方所有，不存在任何权利纠纷。乙方在签订本合同之前，已充分了解该土地的实际情况，并同意按照本合同的约定租赁使用该土地。

本合同的主要内容包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护合同的履行，确保项目的顺利进行。

本合同的签订标志着甲乙双方正式开启了海边土地出租与合作的新篇章，双方将共同努力，为打造一个高品质的旅游项目而努力。希望通过本合同的履行，实现甲乙双方的互利共赢，为我国旅游业的发展做出贡献。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在海边土地出租与旅游项目开发合作中的权利与义务，确保合同的履行，实现双方的互利共赢。具体内容包括：

1.甲方出租其拥有的海边土地给乙方使用，乙方则按照约定支付租金。

2.乙方在甲方土地上进行旅游项目的开发、运营和管理，甲方应提供必要的支持和协助。

3.双方共同协商确定项目的规划、建设、运营等各个环节，确保项目的顺利进行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“海边土地”：指甲方拥有的位于××省××市的海边土地，土地使用权归甲方所有。

2.“租金”：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁海边土地的费用。

3.“旅游项目”：指乙方在甲方土地上进行开发、运营和管理的各类旅游设施和服务。

4.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权力和义务：

1.甲方应保证其对出租土地享有合法使用权，不存在任何权利纠纷。

2.甲方应按照合同约定提供乙方所需的土地，并保证土地的现状符合合同约定的使用条件。

3.甲方应协助乙方办理与土地租赁相关的各项手续，包括但不限于土地使用权登记等。

4.甲方应按合同约定收取租金，并开具合法的发票。

5.甲方应在其职权范围内，为乙方提供必要的支持与协助，确保项目的顺利实施。

乙方的权力和义务：

1.乙方应按照本合同约定支付租金，并按约定用途使用甲方土地。

2.乙方应在合同约定的时间内完成旅游项目的开发、运营和管理，并保证项目的质量与安全。

3.乙方应遵守我国相关法律法规，不得擅自改变土地用途，不得将土地转租给第三方。

4.乙方应承担旅游项目在运营过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、员工工资、设施维修等。

5.乙方应将其在项目运营过程中取得的所有收益支付给甲方，作为对甲方土地出租的报酬。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应共同维护合同的履行，如有分歧应通过友好协商解决。

2.双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事非法活动。

3.双方在合同履行过程中取得的所有信息均应保密，未经对方同意不得向第三方披露。

4.双方在合同履行过程中产生的所有纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：甲方将海边土地出租给乙方，租金为每平方米人民币100元/月。

2.租金总额：根据双方确认的土地面积，计算出总租金。租金按年度支付，每年租金为土地面积乘以租金标准。

3.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。

4.支付时间：乙方应在每个合同年度开始前一个月内支付当年租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为十年。

2.租赁期限：乙方自合同生效之日起租赁甲方土地，租赁期限为三十年。

3.项目开发期限：乙方应在租赁期限内完成旅游项目的开发，项目开业时间为租赁期满后一年内。

第六条违约责任

1.若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的20%。

2.若乙方未按照约定用途使用土地，或擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地使用权价值损失的20%。

3.若甲方未按照本合同约定提供土地或存在其他违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为乙方损失的20%。

4.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况减轻或免除相应的违约责任。

5.任何一方延迟履行合同义务，应支付给对方延迟履行期间应付款项的1%作为违约金。

6.本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

7.双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

8.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.在本合同有效期内，若发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同义务。

4.受不可抗力影响的一方不能履行合同义务的，不承担违约责任。但对方有确切证据证明对方迟延履行合同义务是由于不可抗力造成的，受影响的一方应承担相应的违约责任。

5.双方应密切关注不可抗力事件的发展，并根据事件影响程度及时调整合同履行计划。

第八条争议解决

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同未争议部分的义务。

4.双方在争议解决过程中应保持克制、诚信，并尊重对方合法权益。

5.双方同意，仲裁或诉讼费用由败诉方承担。

6.双方可通过调解机构进行调解，调解不成的，再向法院提起诉讼。

7.本合同争议的解决应适用我国法律法规，并遵守国际商事惯例。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a)租赁期限届满，双方未续签合同；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方违约严重，对方有权解除合同；

d)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，乙方应立即停止使用甲方土地，并办理相关手续，将土地交还甲方。

5.合同终止后，双方对对方的权利义务不负连带责任，但本合同终止前的违约行为仍应承担相应的违约责任。

第十条附则

1.本合同附录包括甲方土地使用权证明、乙方营业执照等文件，作为本合同的有效组成部分。

2.本合同附件包括旅游项目规划、设计方案等文件，作为本合同的有效组成部分。

3.本合同的附录和附件应由双方签字盖章，并与本合