2024网签版个人购房合同

合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】:_____________________________【地址】:_____________________________【联系电话】:__________________________【法定代表人】:_______________________乙方（买方）：【全称】:_____________________________【地址】:_____________________________【联系电话】:__________________________【法定代表人】:_______________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况第二条购买价格2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按本合同约定的付款方式及时向甲方支付房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按相关政府部门的规定执行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。如有错误，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方提供的信息，必要时进行实地考察或索取相关证明材料。2.定金及房款的支付时间及金额要明确，避免因支付时间或金额不明确而导致纠纷。解决办法：在合同中明确规定定金及房款的支付时间、金额及支付方式。3.房屋交付及过户时间要明确，避免因交付或过户时间延迟而导致纠纷。解决办法：在合同中明确规定房屋交付及过户的时间，并约定相应的违约责任。4.违约责任要明确，避免因违约责任不明确而导致纠纷。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金的比例、支付方式等。5.争议解决方式要明确，避免因争议解决方式不明确而导致纠纷。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，即本合同的卖方。2.乙方：指房屋的购买方，即本合同的买方。3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意表现。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.成交价格：指甲方出售房屋的价格，包括房屋的买卖价格和附属设施、家具等的价格。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。过户费用由乙方承担，具体费用按相关政府部门的规定执行。6.违约金：指一方违反本合同的约定，导致合同无法履行时，应向对方支付的违约赔偿金。违约金为本合同成交价格的一定比例。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.争议解决：指当双方在履行本合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人购房：适用于个人购买房屋的情况。2.房产交易：适用于房产买卖双方进行交易的情况。3.房屋过户：适用于房屋所有权从卖方转移到买方的情况。4.定金支付：适用于买方在签订合支付定金的情况。5.贷款购房：适用于买方通过贷款方式购买房屋的情况。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电等附属设施的买卖及移交事宜。2.房屋维修责任：明确房屋在过户前后的维修责任归属。3.物业费用：包括物业费、公共维修基金等费用的承担方及支付方式。4.户口迁移：约定卖方在过户前将户口迁出的责任及时间。5.房屋保险：买方是否需购买房屋保险，以及保险费用的承担方。6.房屋钥匙交付：明确房屋钥匙的交付时间、地点及方式。附件列表：1.附件一：房屋基本情况，包括房屋的坐落、结构、面积等详细信息。2.附件二：房屋附属设施清单，列明家具、家电等附属设施的具体名称、数量及状况。3.附件三：房屋过户所需的相关文件，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。4.附件四：付款凭证，包括定金支付凭证及房款支付凭证。5.附件五：房