物流房屋租赁合同2024年

物流房屋租赁合同2024年合同编号：____________甲方（出租方）：__________地址：________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：________________联系方式：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物流房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方物流房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的物流房屋位于_______（地址），房屋产权证号为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该物流房屋的设施设备齐全，甲方应保证房屋及附属设施设备在交付时符合租赁用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每平方米_______元/月，总计人民币_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前支付当月租金，支付方式为_______（现金、转账等）。3.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在_______日内将房屋及附属设施设备交还给甲方，经甲方验收合格后，无息退还乙方剩余租金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应按甲方所提供房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在使用过程中应合理爱护房屋及附属设施设备，因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3在租赁期内，甲方负责对房屋及附属设施设备进行日常维护保养。如房屋及附属设施设备出现非乙方原因导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。六、保险6.1甲方应购买租赁房屋的财产保险，保险费用由甲方承担。6.2乙方应购买租赁期间所需的雇主责任保险、第三方责任保险等，保险费用由乙方承担。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止应书面约定，并经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.3在租赁期内，如甲方提前收回房屋，应提前_______个月书面通知乙方，并按乙方剩余租期退还租金。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：______________注意事项：1.确认房屋的合法性和权属：确保甲方拥有出租房屋的合法产权，无权属争议。2.明确租赁期限：注意合同中租赁的开始和结束日期，确保符合双方需求。3.租金支付：明确租金金额、支付方式和时间，避免产生纠纷。4.维护和维修责任：双方应明确各自对房屋及附属设施设备的维护和维修责任。5.保险购买：确保甲乙双方购买相应的保险，以降低意外事件带来的风险。6.合同变更与解除：双方应明确合同变更、解除的条件和程序。7.违约责任：明确违约的情形和违约方应承担的责任。8.争议解决：选择合适的争议解决方式，为可能的纠纷提供解决途径。解决办法：对于房屋的合法性和权属，可以通过查询不动产登记簿来确认。对于租金支付，可以设立固定的支付日期和方式，并书面记录每次支付情况。对于维护和维修责任，应在合同中详细列明责任分配。对于保险购买，应在合同中明确规定购买的保险类型和最低保额。对于合同变更与解除，应书面约定，并由双方签字确认。对于违约责任，应具体列明违约情形和相应的赔偿责任。对于争议解决，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式。法律名词解释：不动产登记簿：记录不动产权利状态和变动情况的官方簿册。违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过一定的方式和程序解决纠纷的行为。权属：指对财产享有所有权、使用权等权利的状态。财产保险：以财产及其有关利益为保险对象的保险。雇主责任保险：承保雇主因雇员在从事本职工作过程中造成伤害或者疾病所应承担的赔偿责任的保险。第三方责任保险：承保被保险人在保险期间内因意外事故造成第三方人身伤害或财产损失，依法应承担的赔偿责任的保险。场合一：乙方需要在物流房屋内进行装修补充条款：1.乙方在装修前应将装修方案提交给甲方审查，并在获得甲方书面同意后方可进行装修。如果乙方装修，那么装修期间，乙方应确保装修工程的安全和质量，并承担由此产生的所有费用。装修不得影响房屋的结构安全，且在租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。附件列表：特殊场合：1.装修方案及预算书2.甲方同意装修的书面文件场合二：乙方需要使用物流房屋进行特殊货物的存储补充条款：乙方必须提前告知甲方货物性质，并遵守相关安全规定。乙方需采取一切必要的安全措施，确保存储安全。附件列表：特殊场合：1.货物存储安全协议2.相关安全规定的复印件合同所需的附件列表：1.房屋产权证明复印件2.房屋设施设备清单3.租金支付凭证（可后期提供）4.押金收据5.保险单复印件6.装修相关的文件（如果需要的话）7.货物存储安全协议（如果需要的话）房屋的“身份证”复印