商品房退房协议范本2024年

商品房退房协议范本2024年合同编号：____________甲方（卖方）：________________地址：________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（买方）：________________地址：________________法定代表人：____________联系电话：____________一、退房事宜1.1乙方同意按照本协议约定退还甲方所购买的商品房，甲方同意接受乙方退房。（1）违约金：按照原合同总房款的_____%计算，金额为人民币____元（大写：____________________元整）。（2）赔偿金额：包括但不限于甲方已支付的相关费用、装修费用等，共计人民币____元（大写：____________________元整）。1.3退房款项支付方式：（1）乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将上述违约金及赔偿金额一次性支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方在收到上述款项后，扣除应缴税费等相关费用，将剩余房款退还给乙方。二、退房流程（1）签署本协议；（2）向甲方支付违约金及赔偿金额；（3）办理房屋产权注销手续；（4）办理房屋交接手续；（5）甲方退还剩余房款。2.2甲方应协助乙方办理上述退房手续。三、权利与义务3.1甲方承诺，在乙方履行本协议约定的退房款项支付义务后，不再向乙方主张原合同项下的任何权利。3.2乙方承诺，在签署本协议后，不再向甲方主张原合同项下的任何权利。3.3双方应共同遵守本协议约定，履行各自的权利和义务。四、违约责任4.1如乙方未按本协议约定支付违约金及赔偿金额，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方按照原合同继续履行。4.2如甲方未按本协议约定退还剩余房款，乙方有权要求甲方按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款的利息。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______签订日期：____________附件：原合同复印件、相关费用支付凭证等。注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即卖方应为具有商品房销售资质的企业，买方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。1.注意事项：合同条款的明确性解决办法：确保合同中的条款明确、具体，避免含糊其辞，确保双方的权利和义务清晰。2.违约金：是指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。3.民事行为能力：指民事主体能够通过自己的行为，取得民事权利、承担民事义务的资格。4.产权注销：指在房地产交易过程中，原产权人将房屋产权从自己的名下注销，使房屋产权归于消灭的行为。5.法定代表人：指依法代表法人行使民事权利、承担民事义务的主要负责人。6.诉讼：指民事纠纷当事人向人民法院提起的，请求保护其合法权益的司法程序。7.协商解决：指民事纠纷当事人在自愿的基础上，通过直接对话，摆事实、讲道理，分清责任，达成协议，从而解决纠纷的方式。8.合同生效：指合同依法成立后，对双方当事人产生法律约束力的状态。场合一：买方因工作调动需要异地生活特殊条款：鉴于乙方因工作原因需异地生活，甲乙双方经协商一致，同意乙方退房。甲方对此表示理解，并愿意在退房过程中给予乙方必要的协助。场合二：买方因房屋质量问题要求退房特殊条款：考虑到乙方提出的房屋质量问题确实存在，并影响了乙方的居住体验，甲方同意乙方退房。甲方承诺在乙方退房后，尽快对房屋进行维修，确保后续销售的房屋质量。场合三：买方因个人财务状况变化无法继续还款补充条款：由于乙方个人财务状况发生重大变化，导致无法继续履行原合同约定的付款义务，甲乙双方同意提前终止原合同，并按本退房协议执行。附件列表：1.原合同复印件2.相关费用支付凭证3.房屋质量鉴定报告（如适用）1.原来的购房合同副本，这样我们可以清楚看到之前的条款。2.之前支付的各种费用的收据或者转账记录，确保我们的账目是一清二楚的。3.如果是因为房子质量问题退房，那么还需要一份专业的房屋质量鉴定报告。场景一：如果是因为你换工作了，需要搬到别的城市，这个我们都能理解。所以在退房的过程中，我们会尽量帮你简化流程，让你能尽快处理完这些事情。场景二：如果房子确实存在问题，影响了你的居住，