区房屋租赁合同书2024年

区房屋租赁合同书2024年合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保甲方为房屋的合法产权人，有权签订租赁合同。2.明确租赁期限，避免租赁期限届满后产生纠纷。3.确认租金支付方式、时间及违约金的比例，防止租金拖欠。4.设定合理的押金金额，保障双方权益。5.规定房屋使用及维修责任，避免使用过程中的纠纷。6.确定合同变更与解除的条件，为可能出现的不可抗力情况留下处理空间。7.明确违约责任，保障合同的严肃性。8.确定争议解决方式，为纠纷解决提供途径。解决办法：1.审核甲方房产证明，确保其有权出租。2.在合同中明确租赁起止日期。3.规定详细的租金支付条款和违约责任。4.双方协商确定押金金额，并在合同中明确退还条件。5.列明房屋使用和维修的责任归属。6.设置合同变更与解除的条款。7.在合同中详细规定违约责任及赔偿方式。8.选择合适的争议解决方式，如协商或诉讼。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的人。承租人：指支付租金，使用出租人房屋的人。租赁期限：指租赁合同的有效期限，即承租人可以使用房屋的时间段。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的一定数额的金钱。押金：为保证合同的履行，承租人在租赁开始时支付给出租人的一定数额的金钱。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同不能履行或不能完全履行。协商解决：指合同双方通过友好协商的方式解决合同履行过程中的纠纷。诉讼：指合同纠纷无法通过协商解决时，向人民法院提起的司法解决程序。场合一：乙方打算将租赁房屋作为商业用途补充条款：考虑到乙方计划将房屋用作商业目的，比如开设一家小咖啡馆或工作室，我们可以这样补充：“鉴于乙方计划在租赁房屋内进行商业活动，甲方特此同意乙方可根据实际经营需要合理装修房屋，但必须保证不破坏房屋结构，并在租赁期满后按甲方要求恢复原状。”场合二：乙方有宠物补充条款：“乙方同意在租赁期间，如携带宠物入住，应确保宠物不打扰邻居，不损害公共设施，并负责宠物的日常清洁和养护。若因宠物造成的损害，乙方应承担全部责任。”场合三：甲方提供部分家具补充条款：“甲方同意提供部分家具（具体清单见附件），乙方应合理使用并妥善保管。租赁期满后，乙方应将家具按原状归还甲方。”附件列表：1.房屋平面图：详细展示房屋的结构和面积。2.家具清单：列明甲方提供的家具名称、数量及状态。3.水电煤气等公共设施读数表：记录合同开始和结束时各项公共设施的读数。4.房屋交接清单：记录房屋及附属设施在租赁开始和结束时的状况。附件嘛，其实就是一些帮助咱们明确东西的小清单。比如：