2024年房地产经纪合同范本

2024年房地产经纪合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：____________地址：__________________乙方（受托方）：__________营业执照号：____________地址：__________________鉴于甲方为房地产出卖方或买受方，乙方为依法设立并具有合法资质的房地产经纪机构，双方就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方委托乙方出售（或购买）的房地产位于：__________________，房地产证号：____________，建筑面积：____平方米，房屋性质：______，土地使用权性质：______。1.2甲方保证所提供的房地产相关信息真实、准确、完整，如有不实，甲方应承担相应的法律责任。第二条委托事项（1）代为出售（或购买）上述房地产；（2）代为办理房地产交易过户手续；（3）代为签订与房地产交易相关的合同、协议等文件；（4）其他与房地产交易相关的事项。2.2乙方在接受甲方委托后，应按照甲方的要求和指示，认真履行职责，维护甲方的合法权益。第三条服务费用3.1乙方为甲方提供房地产经纪服务，甲方应支付乙方服务费用。具体费用如下：（1）出售房地产，甲方支付给乙方的服务费用为房地产成交价的______%；（2）购买房地产，甲方支付给乙方的服务费用为房地产成交价的______%。3.2甲方应在房地产交易成功后______日内支付乙方服务费用。第四条保密条款4.1双方应对在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的______%。5.2如果因一方违约导致本合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同生效与终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同有效期为______个月，自生效之日起算。7.3合同期满后，如双方未达成书面续约协议，本合同自动终止。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________________注意事项：1.核实双方身份：合同签订前，应核实甲乙双方的合法身份，包括甲方是否为房地产的合法权利人，乙方是否为具有合法资质的房地产经纪机构。2.详细信息填写：合同中的房地产基本情况、服务费用等详细信息必须准确无误，避免日后因信息不一致产生纠纷。3.保密义务：双方应严格遵守保密条款，对交易过程中的敏感信息进行保护。4.服务费用支付：甲方应按照约定的时间支付服务费用，以免产生滞纳金或违约责任。5.合同变更与终止：任何合同变更或终止都应书面进行，并遵循合同约定的程序。解决办法：1.违约责任：若一方违约，另一方可以要求违约方支付违约金，并依据合同约定采取法律手段追究责任。2.争议解决：合同争议应通过协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托方：即甲方，合同中的当事人之一，委托乙方进行房地产经纪服务的主体。2.受托方：即乙方，接受甲方委托提供房地产经纪服务的机构。3.服务费用：指甲方因乙方的经纪服务而支付的对价，包括固定的百分比费用和可能产生的其他费用。4.保密条款：合同中规定双方对特定信息负有保密义务的条款，违反该条款可能导致违约责任。5.违约金：合同一方违约时，按照合同约定应向守约方支付的金钱赔偿。6.合同生效：指合同在双方达成合意后，按照约定条件开始发生法律效力的时间点。7.合同终止：指合同因期限届满、履行完毕或其他约定事由出现，不再具有法律效力的状态。特殊应用场合与补充条款：1.场合：甲方为海外华人，不便亲自办理国内房地产交易事宜。补充条款：甲方可以授权第三方代理其在国内的房地产交易事宜，授权书应作为合同附件。该第三方应具备合法身份，并承诺按照甲方的指示和合同约定行事。2.场合：甲方希望乙方提供全程服务，包括装修、家具配置等。补充条款：乙方在完成房地产交易后，应协助甲方进行房屋装修和家具配置，费用由甲方承担。双方需就装修风格、家具品牌等达成一致，并签订相应的服务协议。3.场合：甲方对房屋交易安全有特别要求，担心交易过程中的资金风险。补充条款：双方同意通过第三方托管账户进行交易资金的支付和结算，确保交易安全。任何一方不得擅自将交易资金转入个人账户。4.场合：甲方希望交易过程中能保持隐私，不希望过多个人信息被公开。补充条款：乙方承诺在交易过程中保护甲方的个人隐私，不向无关第三方泄露甲方个人信息，除非法律要求或甲方书面同意