2024年规范版回迁房屋交易协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年规范版回迁房屋交易协议版本合同目录一览第一条：回迁房屋的基本情况1.1：房屋地址1.2：房屋面积1.3：房屋户型1.4：房屋楼层1.5：房屋所有权证号第二条：交易双方的基本情况2.1：回迁户的基本信息2.2：购买者的基本信息第三条：房屋交易价格及支付方式3.1：房屋交易价格3.2：支付方式3.3：支付时间第四条：交付及入住时间4.1：交付时间4.2：入住时间第五条：房屋质量及保修5.1：房屋质量标准5.2：保修期限5.3：保修范围第六条：交易手续及税费6.1：交易手续6.2：税费承担第七条：违约责任7.1：卖方违约责任7.2：买方违约责任第八条：争议解决方式8.1：协商解决8.2：调解解决8.3：仲裁解决8.4：诉讼解决第九条：合同的变更和解除9.1：合同变更9.2：合同解除第十条：合同的效力10.1：合同生效时间10.2：合同终止时间第十一条：其他约定11.1：装修规定11.2：宠物规定11.3：访客规定第十二条：双方签字12.1：回迁户签字12.2：购买者签字第十三条：附件13.1：房屋所有权证复印件13.2：交易双方身份证明复印件13.3：其他重要文件第十四条：合同的保管14.1：合同正本一式两份，双方各执一份14.2：合同副本若干份，用于备查第一部分：合同如下：第一条：回迁房屋的基本情况1.1：房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室。1.2：房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3：房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4：房屋楼层：该房屋位于层，总层数为层。1.5：房屋所有权证号：该房屋的所有权证号为。第二条：交易双方的基本情况2.1：回迁户的基本信息2.1.1：回迁户的姓名：X2.1.2：回迁户的身份证号码：2.1.3：回迁户的联系方式：X2.2：购买者的基本信息2.2.1：购买者的姓名：X2.2.2：购买者的身份证号码：2.2.3：购买者的联系方式：X第三条：房屋交易价格及支付方式3.1：房屋交易价格：该房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2：支付方式：买方应通过银行转账的方式将房款支付至卖方指定的银行账户。3.3：支付时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第四条：交付及入住时间4.1：交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给买方。4.2：入住时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，完成对该房屋的入住。第五条：房屋质量及保修5.1：房屋质量标准：该房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2：保修期限：自房屋交付之日起，房屋的质量保修期限为年。5.3：保修范围：保修范围包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。第六条：交易手续及税费6.1：交易手续：买方应负责办理该房屋的交易手续，包括但不限于房屋买卖合同的签订、产权过户等。6.2：税费承担：买方应承担本次房屋交易过程中产生的包括但不限于契税、个人所得税、印花税等税费。第八条：违约责任8.1：卖方违约责任8.1.1：卖方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的房屋交易价格的0.5%。8.1.2：卖方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，经买方同意后仍未能在约定期限内交付的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的房屋交易价格的1%。8.2：买方违约责任8.2.1：买方未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的房屋交易价格的0.5%。8.2.2：买方未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付房款，经卖方同意后仍未能在约定期限内支付的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的房屋交易价格的1%。第九条：争议解决方式9.1：协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2：调解解决：如果协商不成，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3：仲裁解决：如果双方同意仲裁，任何争议均应提交至X仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。9.4：诉讼解决：如双方未能达成仲裁协议，任何争议均应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条：合同的变更和解除10.1：合同变更10.1.1：本合同的变更应书面签署，并由双方签字或盖章确认。10.1.2：合同变更不得影响本合同的履行，且不得违反法律法规的规定。10.2：合同解除10.2.1：合同解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。10.2.2：合同解除后，双方应按照本合同的约定处理与合同解除相关的后续事项。第十一条：其他约定11.1：装修规定：买方在获得该房屋所有权后，应按照相关法律法规和小区物业管理规定进行装修。11.2：宠物规定：买方应遵守小区关于宠物饲养的相关规定，不得饲养危险宠物。11.3：访客规定：买方应遵守小区关于访客的相关规定，不得擅自允许访客进入该房屋。第十二条：双方签字12.1：回迁户签字：12.2：购买者签字：第十三条：附件13.1：房屋所有权证复印件13.2：交易双方身份证明复印件13.3：其他重要文件第十四条：合同的保管14.1：合同正本一式两份，双方各执一份。正本与副本具有同等法律效力。14.2：合同副本若干份，用于备查。副本不具备法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同的修改、补充必须以书面形式作出，经双方同意后方能生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：交易双方身份证明复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：房产交易税费清单附件五：物业管理有限公司出具的入住通知附件六：房屋质量保修合同附件七：房屋交付确认书附件八：付款凭证复印件附件九：收款凭证复印件附件十：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等信息，作为证明卖方对该房屋拥有所有权的有效文件。附件二：交易双方身份证明复印件说明：交易双方身份证明复印件应清晰显示交易双方的实际姓名、身份证号码、照片等信息，作为证明交易双方身份的有效文件。附件三：房屋买卖合同复印件说明：房屋买卖合同复印件应包含本合同的全部内容，作为本合同的副本，供双方备查。附件四：房产交易税费清单说明：房产交易税费清单应详细列明本次房屋交易过程中产生的税费名称、税率、计算方式、金额等信息，作为计算和支付税费的依据。附件五：物业管理有限公司出具的入住通知说明：物业管理有限公司出具的入住通知应包含房屋入住的时间、地点、入住流程等信息，作为买方入住该房屋的依据。附件六：房屋质量保修合同说明：房屋质量保修合同应详细列明房屋的质量保修范围、保修期限、保修费用等内容，作为卖方对房屋质量进行保修的依据。附件七：房屋交付确认书说明：房屋交付确认书应由卖方和买方共同签署，确认房屋交付的时间、地点、交付条件等信息，作为房屋交付的证据。附件八：付款凭证复印件说明：付款凭证复印件应清晰显示付款人的姓名、付款金额、付款时间等信息，作为买方已支付房款的依据。附件九：收款凭证复印件说明：收款凭证复印件应清晰显示收款人的姓名、收款金额、收款时间等信息，作为卖方已收到房款的依据。附件十：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于房屋评估报告、房屋装修设计方案、物业管理规定等，作为本合同的补充文件，供双方备查。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋。2.卖方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，经买方同意后仍未能在约定期限内交付。3.买方未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付房款。4.买方未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付房款，经卖方同意后仍未能在约定期限内支付。责任认定：1.卖方违约金：为本合同第三条约定的房屋交易价格的0.5%至1%。2.买方违约金：为本合同第三条约定的房屋交易价格的0.5%至1%。示例说明：若卖方未能在合同约定期限内交付房屋，则应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的房屋交易价格的0.5%。例如，若房屋交易价格为100万元，则卖方应支付违约金5000元至10000元。说明三：法律名词及解释：1.回迁户：指根据国家相关政策，因建设需要拆迁安置的居民，在原地或异地获得新建房屋的权利。2.购买者：指符合国家法律法规规定的条件，购买回迁房屋的自然人或其他组织。3.违约金：指一方未履行合同