2025版土地居间业务规范化合同书（正规范本）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地居间业务规范化合同书（正规范本）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.合同标的2.1土地基本信息2.2土地权利性质2.3土地用途3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限4.居间服务费用4.1居间服务费用标准4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用结算时间5.居间服务成果5.1成果形式5.2成果交付时间5.3成果验收标准6.履约责任6.1居间方的责任6.2买方的责任6.3卖方的责任7.违约责任7.1居间方违约责任7.2买方违约责任7.3卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：土地信息表13.2附件二：居间服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1不可抗力条款14.2法律适用条款14.3合同份数及效力条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方（居间方）：[甲方全称]（2）乙方（委托方）：[乙方全称]1.2双方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系地址]、[甲方联系电话]（2）乙方联系方式：[乙方联系地址]、[乙方联系电话]2.合同标的2.1土地基本信息（1）土地位置：[具体地址]（2）土地面积：[具体面积]（3）土地权属：[权属证明文件编号]2.2土地权利性质（1）土地使用权类型：[土地使用权类型]（2）土地使用权期限：[具体期限]2.3土地用途（1）土地规划用途：[具体规划用途]（2）实际用途：[实际用途]3.居间服务内容3.1居间服务范围（1）提供土地信息查询与收集服务；（2）协助沟通买卖双方，促成交易；（3）协助办理土地交易相关手续。3.2居间服务方式（1）通过电话、邮件、面谈等方式与买卖双方进行沟通；（2）提供专业咨询意见；（3）组织现场勘查、谈判、签约等。3.3居间服务期限（1）自合同签订之日起至土地交易完成之日止。4.居间服务费用4.1居间服务费用标准（1）居间服务费按交易成交价的[百分比]收取；（2）具体收费标准为每平方米[单价]。4.2居间服务费用支付方式（1）居间服务费在交易完成后一次性支付；（2）支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]。4.3居间服务费用结算时间（1）居间服务费在交易完成后[具体天数]内支付。5.居间服务成果5.1成果形式（1）提供交易成功证明文件；（2）提供交易过程相关文件。5.2成果交付时间（1）在交易完成后[具体天数]内交付。5.3成果验收标准（1）成果内容完整；（2）成果符合双方约定。6.履约责任6.1居间方的责任（1）保证提供真实、准确、完整的土地信息；（2）保证居间服务过程中的沟通、协调工作；（3）保证居间服务费用收取的合理性。6.2买方的责任（1）按照约定支付居间服务费用；（2）按照约定办理土地交易相关手续；（3）保证交易过程中的真实意愿。6.3卖方的责任（1）按照约定提供土地信息；（2）配合居间方进行交易；（3）保证交易过程中的真实意愿。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院；（2）争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。8.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在[具体期限]内进行协商；（2）协商未果的，任何一方可向争议解决机构提起诉讼或仲裁；（3）争议解决机构应根据事实和法律作出裁决。9.合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）解除合同的通知应在[具体期限]内送达对方；（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同。9.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应立即终止居间服务；（2）已支付的居间服务费用不予退还；（3）未支付的居间服务费用应按照约定支付。10.合同生效10.1合同生效条件（1）双方签字或盖章；（2）合同内容完整、明确；（3）合同符合法律法规的规定。10.2合同生效时间（1）自合同双方签字或盖章之日起生效；（2）合同自合同签订之日起生效。10.3合同生效地点（1）合同签订地为合同生效地点；（2）合同签订地为[具体地点]。11.合同变更11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）合同变更内容不违反法律法规的规定。11.2合同变更程序（1）双方应就合同变更事项签订书面协议；（2）合同变更协议应经双方签字或盖章。11.3合同变更效力（1）合同变更协议自签订之日起生效；（2）合同变更协议与原合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的居间服务期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序（1）一方提出终止合同的通知；（2）另一方在[具体期限]内未提出异议；（3）合同终止协议签订。12.3合同终止后果（1）终止合同后，双方应立即停止履行合同；（2）已支付的居间服务费用不予退还；（3）未支付的居间服务费用应按照约定支付。13.合同附件13.1附件一：土地信息表13.2附件二：居间服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方。14.2法律适用条款（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）合同解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同份数及效力条款（1）本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份；（2）各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入应经甲乙双方同意；（2）第三方介入应符合法律法规的规定；（3）第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的居间服务。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事项签订书面协议；（2）第三方介入协议应经甲乙双方签字或盖章；（3）第三方介入协议作为本合同的补充文件。16.第三方责任16.1第三方责任范围（1）第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责；（2）第三方在其职责范围内对甲乙双方承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；（2）若第三方责任限额未约定，则以第三方实际收取的费用的一定比例确定；（3）第三方责任限额最高不超过合同总金额的[具体比例]。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权在合同约定范围内独立作出决策。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方支付其提供服务的费用；（2）甲方应配合第三方完成其职责范围内的任务；（3）甲方对第三方的行为承担连带责任。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方支付其提供服务的费用；（2）乙方应配合第三方完成其职责范围内的任务；（3）乙方对第三方的行为承担连带责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任（1）若第三方因履行职责导致甲乙双方权益受损，甲乙双方应共同承担责任；（2）甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的赔偿责任；（3）甲乙双方应共同协商解决第三方介入过程中产生的争议。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）合同约定的居间服务期限届满；（2）合同解除；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在[具体期限]内停止介入；（3）终止介入后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。20.第三方介入的后续处理20.1第三方介入产生的文件和资料（1）第三方介入过程中产生的文件和资料归甲乙双方共同所有；（2）甲乙双方应妥善保管上述文件和资料。20.2第三方介入产生的费用（1）第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定分担；（2）若合同未约定，则由甲乙双方根据实际情况分担。20.3第三方介入产生的争议（1）第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地信息表详细要求：包括土地位置、面积、权属证明、土地使用权类型、用途、土地规划图等详细信息。说明：此附件作为合同标的物的详细描述，是双方签订合同的重要依据。2.附件二：居间服务协议详细要求：包括居间服务内容、服务方式、服务期限、费用标准、支付方式、成果形式、交付时间、验收标准等。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的条件、程序、责任、权利、费用、终止条件、后续处理等。说明：此附件是第三方介入合同的补充，明确了第三方在合同中的地位和责任。4.附件四：交易成功证明文件详细要求：包括交易合同、付款凭证、产权转移登记证明等。说明：此附件作为交易完成的证明，是居间服务成果的体现。5.附件五：争议解决相关文件详细要求：包括争议解决协议、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：此附件用于记录和证明争议解决的过程和结果。6.附件六：不可抗力证明文件详细要求：包括自然灾害、政府行为等不可抗力事件的证明材料。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在，以减轻或免除合同责任。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定提供真实、准确、完整的土地信息。责任认定：居间方应承担违约责任，赔偿因信息错误导致的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定支付居间服务费用。责任认定：买方应承担违约责任，支付居间服务费用及违约金。3.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定提供土地或提供与合同约定不符的土地。责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿因土地不符合约定导致的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照合同约定履行职责或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为导致的损失。示例说明：若居间方未能在约定的服务期限内完成居间服务，导致买方和卖方无法及时达成交易，居间方应承担违约责任，赔偿因延期导致的损失。若买方未能在约定的期限内支付居间服务费用，居间方有权要求买方支付违约金，并可能终止合同。若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致买方或卖方遭受损失，第三方应承担违约责任，赔偿损失。全文完。2024版土地居间业务规范化合同书（正规范本）1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同解除条件2.定义与解释2.1相关术语定义2.2合同条款解释3.合同主体3.1出让方3.2受让方3.3代理人4.土地基本情况4.1土地位置4.2土地面积4.3土地用途4.4土地权属5.居间服务内容与范围5.1居间服务内容5.2居间服务范围5.3居间服务期限6.居间服务费用6.1费用计算方式6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.居间服务成果7.1成果形式7.2成果提交时间7.3成果验收标准8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同续签与终止12.1合同续签条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于2024年X月X日签订。1.2合同生效条件：自合同双方签字盖章之日起生效。1.3合同解除条件：在合同履行期间，任何一方违反合同约定，或因不可抗力导致合同无法履行时，经双方协商一致，可以解除本合同。2.定义与解释2.1相关术语定义：土地：指合同约定的位于市区路号的地块。居间服务：指本合同约定的，中介方为委托方提供土地交易相关服务的活动。代理人：指受委托方授权，代表委托方与中介方进行合同签订和履行的自然人或法人。2.2合同条款解释：合同条款如有歧义，以书面解释为准。3.合同主体3.3代理人：甲方的法定代表人为，乙方授权的代理人为。4.土地基本情况4.1土地位置：位于市区路号。4.2土地面积：共计5000平方米。4.3土地用途：商业用地。4.4土地权属：甲方拥有该土地的完全所有权。5.居间服务内容与范围5.1居间服务内容：包括但不限于：为乙方提供土地交易的市场信息；协助乙方进行土地交易谈判；协助乙方办理土地交易相关手续。5.2居间服务范围：限于市区路号土地的交易。5.3居间服务期限：自合同签订之日起至土地交易完成之日止。6.居间服务费用6.1费用计算方式：居间服务费用按成交额的2%计算。6.2费用支付方式：居间服务费用在土地交易完成后一次性支付。6.3费用支付时间：在土地交易完成后10个工作日内支付。8.保密条款8.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等所有非公开信息。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任一方未按合同约定履行居间服务义务；一方未按合同约定支付居间服务费用；一方泄露对方商业秘密或违反保密义务；因不可抗力导致合同无法履行。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情形和实际损失确定。10.争议解决10.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：市仲裁委员会。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。11.合同解除一方严重违反合同约定；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已履行部分的事宜。12.合同续签与终止12.1合同续签条件：在合同到期前，双方协商一致，可以续签合同。合同期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.合同变更13.1合同变更条件：在合同履行期间，如需变更合同内容，双方应协商一致。13.2合同变更程序：任何一方提出变更合同，应书面通知对方，并说明变更内容。13.3合同变更后的处理：合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于土地权属证明、居间服务协议等。14.2合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入条件：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的合作协议中约定的责任限额。16.2责任限额确定：责任限额由第三方根据其专业能力和风险评估自行确定，并在合作协议中明确。17.第三方责任承担17.1第三方责任范围：第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业服务范围内，不承担超出其专业服务范围的责任。17.2第三方违约责任：若第三方违反合作协议，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利：第三方有权根据合作协议的要求，获取甲乙双方提供的必要信息，并按照约定进行专业服务。18.2第三方义务：第三方应按照合作协议的约定，履行其专业服务义务，确保服务质量，并保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系由合作协议约定，第三方不对甲方承担超出合作协议约定的责任。19.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系由合作协议约定，第三方不对乙方承担超出合作协议约定的责任。19.3第三方与中介方的划分：第三方与中介方的关系由中介方与第三方之间的合作协议约定，第三方不对中介方承担超出合作协议约定的责任。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入程序：甲乙双方需书面同意第三方介入，并签订合作协议。20.2第三方介入范围：第三方介入的范围应在合作协议中明确，包括但不限于评估、审计、法律咨询等。20.3第三方介入费用：第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议的约定分摊。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更程序：若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面协商一致，并修改合同相应条款。21.2合同变更通知：合同变更后，甲乙双方应及时通知第三方，第三方应按照变更后的合同履行义务。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁。22.2争议解决机构：市仲裁委员会。22.3争议解决费用：第三方介入产生的争议解决费用，由责任方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明：包括但不限于土地证、房产证等，证明甲方对该土地的完全所有权。2.居间服务协议：详细说明中介方的服务内容、费用、期限等。3.第三方合作协议：明确第三方介入的具体内容、责任、权利和义务。4.土地交易合同：甲乙双方签订的土地交易正式合同。5.土地交易付款凭证：证明乙方已支付土地交易款的凭证。6.土地交易完成证明：证明土地交易已完成的文件。7.不可抗力证明：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。8.争议解决相关文件：包括仲裁申请书、仲裁裁决书等。9.其他：甲乙双方认为需要作为附件的其他文件。说明要求：所有附件应为原件或经双方签字认可的复印件。附件内容应与合同内容相符，且不得与合同内容相矛盾。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定的时间、方式履行合同义务。甲乙双方泄露对方商业秘密或违反保密义务。第三方未按合作协议履行义务，导致甲乙双方遭受损失。2.责任认定标准：违约行为发生后，责任方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额根据违约行为对合同履行的影响程度和损失大小确定。赔偿损失包括直接损失和间接损失，直接损失指实际发生的损失，间接损失指可得利益损失。简要示例说明：若甲方未按合同约定时间交付土地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的1%。若第三方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受经济损失，第三方应赔偿甲方因泄露商业秘密而造成的实际损失。全文完。2024版土地居间业务规范化合同书（正规范本）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同标的物及权利义务2.1.土地居间业务标的物2.2.甲方权利义务2.3.乙方权利义务3.居间服务内容及要求3.1.居间服务内容3.2.居间服务要求4.居间服务费用及支付方式4.1.居间服务费用4.2.支付方式4.3.付款时间5.居间服务期限及终止条件5.1.居间服务期限5.2.居间服务终止条件6.保密条款6.1.保密内容6.2.保密期限6.3.违约责任7.违约责任及赔偿7.1.违约情形7.2.违约责任7.3.赔偿方式8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同生效及解除9.1.合同生效条件9.2.合同解除条件10.合同附件10.1.附件一：土地居间业务服务协议10.2.附件二：其他相关文件11.合同变更及解除11.1.合同变更条件11.2.合同解除条件12.合同解除后的处理12.1.履行合同义务12.2.费用结算12.3.违约责任13.合同解除后的争议处理13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构13.3.争议解决程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：1.1.2.甲方法定代表人：1.1.3.甲方住所地：1.1.4.甲方联系方式：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：1.2.2.乙方法定代表人：1.2.3.乙方住所地：1.2.4.乙方联系方式：2.合同标的物及权利义务2.1.土地居间业务标的物2.1.1.土地位置：2.1.2.土地面积：2.1.3.土地用途：2.2.甲方权利义务2.2.1.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的土地信息。2.2.2.甲方有权要求乙方按照约定履行居间服务。2.3.乙方权利义务2.3.1.乙方应如实提供土地信息，不得隐瞒或提供虚假信息。2.3.2.乙方应按照甲方要求，积极寻找合适的土地交易机会。3.居间服务内容及要求3.1.居间服务内容3.1.1.乙方应协助甲方寻找合适的土地交易对象。3.1.2.乙方应协助甲方进行土地交易谈判。3.1.3.乙方应协助甲方办理土地交易手续。3.2.居间服务要求3.2.1.乙方应在合同约定的期限内完成居间服务。4.居间服务费用及支付方式4.1.居间服务费用4.1.1.居间服务费用为交易总额的3%。4.1.2.居间服务费用在交易完成后支付。4.2.支付方式4.2.1.甲方应按照约定将居间服务费用支付至乙方指定账户。4.3.付款时间4.3.1.甲方应在土地交易合同签订后5个工作日内支付居间服务费用。5.居间服务期限及终止条件5.1.居间服务期限5.1.1.本合同居间服务期限为自合同签订之日起至土地交易合同签订之日止。5.2.居间服务终止条件5.2.1.土地交易合同签订；5.2.2.甲方书面通知乙方终止居间服务；5.2.3.乙方未履行居间服务义务，经甲方书面催告后仍未履行。6.保密条款6.1.保密内容6.1.1.甲方和乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；6.1.2.乙方在居间服务过程中知悉的甲方和交易对方的商业秘密。6.2.保密期限6.2.1.本合同保密期限自合同签订之日起至居间服务终止后3年。6.3.违约责任6.3.1.任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.本合同争议应通过友好协商解决。8.1.2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2.争议解决机构8.2.1.本合同争议提交至合同签订地的人民法院管辖。8.3.争议解决程序8.3.1.争议提交法院后，按照我国相关法律规定的诉讼程序进行。9.合同生效及解除9.1.合同生效条件9.1.1.双方签署本合同，并经双方签字盖章后生效。9.2.合同解除条件9.2.1.双方协商一致解除合同；9.2.2.发生不可抗力，导致合同无法履行；9.2.3.一方严重违约，另一方提出解除合同。10.合同附件10.1.附件一：土地居间业务服务协议10.1.1.附件一为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2.附件二：其他相关文件10.2.1.附件二包括但不限于：土地权属证明、交易双方身份证明等，与本合同具有同等法律效力。11.合同变更及解除11.1.合同变更条件11.1.1.双方协商一致，可对本合同进行变更。11.2.合同解除条件11.2.1.发生本合同第九条所述的合同解除条件。12.合同解除后的处理12.1.履行合同义务12.1.1.合同解除后，双方应按照合同约定履行剩余义务。12.2.费用结算12.2.1.合同解除后，双方应进行费用结算，包括已支付和未支付的费用。12.3.违约责任12.3.1.合同解除后，因违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。13.合同解除后的争议处理13.1.争议解决方式13.1.1.同第八条所述的争议解决方式。13.2.争议解决机构13.2.1.同第八条所述的争议解决机构。13.3.争议解决程序13.3.1.同第八条所述的争议解决程序。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.定义15.1.1.本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。a)提供专业咨询服务的专家或顾问；b)承担部分居间服务任务的代理机构；c)提供资金或担保的金融机构；d)其他根据合同约定需要介入的第三方。15.2.范围15.2.1.第三方介入的范围应限于本合同约定的范围内，超出范围的行为需经甲乙双方同意。16.第三方的责任限额16.1.第三方的责任限额16.1.1.第三方的责任限额应根据其介入本合同的具体事项和提供的服务的性质由甲乙双方协商确定。16.1.2.若第三方介入的行为导致甲乙双方或合同标的物遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过约定的责任限额。17.第三方的责权利17.1.第三方的权利17.1.1.第三方有权根据合同约定，独立地行使自己的权利。17.1.2.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。17.2.第三方的义务17.2.1.第三方应按照合同约定，履行其应尽的责任。17.2.2.第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.3.第三方的权利限制17.3.1.第三方不得损害甲乙双方的合法权益。17.3.2.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方介入的程序18.1.第三方的引入18.1.1.第三方的引入应由甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的角色、权利义务及责任限额。18.1.2.第三方的引入需签订补充协议，作为本合同的附件。18.2.第三方的参与18.2.1.第三方参与合同履行时，应遵守本合同及相关法律法规。18.2.2.第三方应与甲乙双方保持沟通，及时反馈工作进展。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分19.1.1.第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议或合同约定。19.1.2.第三方在履行合同过程中，对甲方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。19.2.第三方与乙方的划分19.2.1.第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议或合同约定。19.2.2.第三方在履行合同过程中，对乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。19.3.第三方与合同标的物的划分19.3.1.第三方在合同标的物上的权利义务，由合同约定或相关法律法规规定。19.3.2.第三方在合同标的物上的行为，应得到甲乙双方的认可。20.第三方的退出20.1.第三方的退出20.1.1.第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。20.1.2.第三方退出后，其责任由原协议或合同约定承担。20.2.第三方的责任承担20.2.1.第三方退出前，其行为导致甲乙双方或合同标的物遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2.2.第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地居间业务服务协议1.1.详细要求：协议中应包含甲乙双方的基本信息、服务内容、费用、期限、保密条款等内容。1.2.说明：本附件为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：土地权属证明2.1.详细要求：提供土地的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地所有权证等。2.2.说明：本附件用于证明土地的权属情况，是合同履行的重要依据。3.附件三：交易双方身份证明3.1.详细要求：提供交易双方的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。3.2.说明：本附件用于确认交易双方的身份，确保合同履行的合法性。4.附件四：居间服务费用支付凭证4.1.详细要求：提供居间服务费用支付的凭证，包括但不限于银行转账记录、收据等。4.2.说明：本附件用于证明居间服务费用已支付，是合同履行的重要凭证。5.附件五：土地交易合同5.1.详细要求：提供土地交易合同的副本，包括但不限于交易双方、土地信息、交易价格等。5.2.说明：本附件用于证明土地交易合同的签订，是合同履行的重要依据。6.附件六：不可抗力证明6.1.详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于自然灾害、政府行为等。6.2.说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，是合同解除或变更的重要依据。7.附件七：争议解决相关文件7.1.详细要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，包括但不限于协商记录、诉讼文件等。7.2.说明：本附件用于证明争议解决的过程和结果，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付居间服务费用1.1.责任认定标准：甲方未在约定时间内支付居间服务费用，构成违约。1.2.示例说明：甲方应在交易合同签订后5个工作日内支付居间服务费用，逾期未支付，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定履行居间服务2.1.责任认定标准：乙方未按约定履行居间服务，导致甲方遭受损失的，构成违约。2.2.示例说明：乙方应在合同约定的期限内完成居间服务，如未按时完成，导致甲方交易延误，乙方应承担相应的违约责任。3.违约行为：第三方泄露商业秘密3.1.责任认定标准：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，构成违约。3.2.示例说明：第三方在履行合同过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行4.1.责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。4.2.示例说明：发生地震等不可抗力事件，导致土地交易无法进行，甲乙双方均不承担违约责任。5.违约行为：一方严重违约，另一方提出解除合同5.1.责任认定标准：一方严重违约，另一方有权提出解除合同，并提出违约责任。5.2.示例说明：甲方在合同履行过程中，严重违反合同约定，乙方有权解除合同，并提出甲方应承担的违约责任。全文完。2024版土地居间业务规范化合同书（正规范本）3本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同签订方式2.业务内容2.1土地居间业务的范围2.2居间服务的具体内容2.3居间服务的方式3.服务期限3.1居间服务期限的起止时间3.2居间服务期限的顺延条件4.服务费用4.1居间服务费用的计算方式4.2居间服务费用的支付方式4.3居间服务费用的支付时间5.服务成果5.1居间服务成果的要求5.2居间服务成果的验收标准5.3居间服务成果的交付方式6.双方权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务7.违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同终止后的处理11.保密条款11.1保密信息的范围11.2保密义务的内容11.3保密信息的保护措施12.合同附件12.1合同附件的名称12.2合同附件的内容12.3合同附件的效力13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定事项的效力14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同生效与解除后的通知第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（委托方）名称：____________________1.1.2甲方（委托方）地址：____________________1.1.3甲方（委托方）联系人：____________________1.1.4甲方（委托方）联系电话：____________________1.1.5乙方（居间方）名称：____________________1.1.6乙方（居间方）地址：____________________1.1.7乙方（居间方）联系人：____________________1.1.8乙方（居间方）联系电话：____________________1.2合同订立的时间与地点1.2.1合同订立时间：____年__月__日1.2.2合同订立地点：____________________1.3合同签订方式1.3.1合同签订方式：书面形式1.3.2签订合同的具体方式：____________________2.业务内容2.1土地居间业务的范围2.1.2土地信息的收集与整理2.1.3土地交易的中介服务2.1.4土地交易的咨询与建议2.2居间服务的具体内容2.2.1乙方根据甲方的需求，提供相关的土地信息查询服务2.2.2乙方协助甲方与土地出售方或购买方进行洽谈2.2.3乙方负责协调双方在交易过程中的相关事宜2.3居间服务的方式2.3.1乙方通过电话、电子邮件、现场勘查等方式提供居间服务2.3.2乙方定期向甲方汇报服务进展情况3.服务期限3.1居间服务期限的起止时间3.1.1居间服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止3.2居间服务期限的顺延条件3.2.1如因不可抗力等因素导致居间服务期限无法按期完成的，双方应协商一致，予以顺延4.服务费用4.1居间服务费用的计算方式4.1.1居间服务费用按照交易额的一定比例计算4.1.2具体比例为：____%4.2居间服务费用的支付方式4.2.1居间服务费用在交易成功后一次性支付4.2.2支付方式：____________________4.3居间服务费用的支付时间4.3.1居间服务费用应在交易成功后的____个工作日内支付5.服务成果5.1居间服务成果的要求5.1.1乙方应确保提供的服务成果真实、准确、完整5.1.2乙方应协助甲方完成土地交易的各项工作5.2居间服务成果的验收标准5.2.1甲方可对乙方提供的服务成果进行验收5.2.2验收标准：____________________5.3居间服务成果的交付方式5.3.1乙方应在居间服务期限内将服务成果交付给甲方6.双方权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间服务6.1.2甲方应按时支付居间服务费用6.1.3甲方应配合乙方完成居间服务6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方支付居间服务费用6.2.2乙方应按照合同约定提供居间服务6.2.3乙方应保守甲方的商业秘密7.违约责任7.1违约行为的界定7.1.1甲方违约行为：未按时支付居间服务费用7.1.2乙方违约行为：未按照合同约定提供居间服务7.2违约责任的承担7.2.1甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的____%7.2.2乙方违约时，应退还甲方已支付的全部服务费用7.3违约金的计算与支付7.3.1违约金的计算方式：____________________7.3.2违约金的支付方式：____________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.2A.仲裁委员会8.2.3B.人民法院8.3争议解决程序8.3.1双方应按照所选争议解决机构的规则和程序进行争议解决8.3.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款9.合同解除9.1合同解除的条件9.1.1甲乙双方协商一致，可以解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同9.2合同解除的程序9.2.1解除合同前，双方应书面通知对方9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照法律规定处理已发生的权利义务9.3.2双方应相互退还或补偿因合同解除而产生的费用10.合同终止10.1合同终止的条件10.1.1居间服务期限届满10.1.2合同解除10.1.3双方约定的其他终止条件10.2合同终止的程序10.2.1合同终止前，双方应书面通知对方10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应相互退还或补偿因合同终止而产生的费用10.3.2双方应按照法律规定处理已发生的权利义务11.保密条款11.1保密信息的范围11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等11.2保密义务的内容11.2.1双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.3保密信息的保护措施11.3.1双方应采取合理的保密措施，防止保密信息泄露11.3.2如因一方原因导致保密信息泄露，该方应承担相应的法律责任12.合同附件12.1合同附件的名称12.1.1附件一：土地居间服务明细表12.1.2附件二：保密协议12.2合同附件的内容12.2.1附件一应详细列明居间服务的具体内容、时间、费用等12.2.2附件二应明确双方在保密方面的权利义务12.3合同附件的效力12.3.1合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1双方可根据实际情况协商增加其他约定事项13.2其他约定事项的效力13.2.1其他约定事项应遵守法律法规，并不得与合同条款相抵触14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后合同生效14.2合同解除条件14.2.1按照合同约定的解除条件或法律规定解除合同14.3合同生效与解除后的通知14.3.1合同生效后，双方应及时履行各自义务14.3.2合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的其他个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、拍卖机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如因甲乙双方需要，可引入第三方提供服务或协助。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方介入的目的、范围和条件。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以确保第三方能够履行其职责。16.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时了解第三方的工作进展。17.第三方责任17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同目的无法实现的，由第三方承担责任。17.2第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量。17.3第三方责任限额17.3.1第三方的责任限额应根据第三方提供的专业服务类型、服务内容等因素确定。17.3.2第三方责任限额在第三方协议中明确约定，如未约定，则按法律规定执行。18.甲乙双方的责任18.1甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。18.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中获取的信息的真实性、完整性和有效性。18.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方仅对甲乙双方承担法律责任，不直接对其他方承担责任。19.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的指示，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3第三方与其他方之间的争议，由第三方自行解决，甲乙双方不承担责任。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后，合同终止的条件和程序按照本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地居间服务明细表详细要求和说明：表格应包含居间服务的具体内容、时间、费用、交付成果等信息。服务内容应具体到每一项工作，如信息收集、谈判协调、文件准备等。时间安排应明确每一项工作的起止时间。费用应包括但不限于居间服务费、交通费、通讯费等。交付成果应包括但不限于谈判文件、合同文本、交易记录等。2.附件二：保密协议详细要求和说明：协议应明确保密信息的范围，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。协议应规定保密义务的内容，如不得泄露、不得使用等。协议应设定保密期限，通常为合同有效期届满后的一定期限。协议应明确违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方介入的目的、范围和条件。协议应规定第三方的职责和权利。协议应设定第三方的责任限额和违约责任。协议应包含甲乙双方与第三方之间的沟通机制。4.附件四：合同变更协议详细要求和说明：协议应明确合同变更的原因、内容、生效日期等。协议应规定合同变更后的权利义务。协议应经甲乙双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为是指一方违反合同约定的义务，导致合同目的无法实现的行为。未按时支付费用未按约定提供信息或资料未按约定履行居间服务泄露保密信息其他违反合同约定的行为2.责任认定标准违约责任的大小应根据违约行为的严重程度、对合同目的的影响等因素确定。责任认定标准包括：完全违约：一方完全未履行合同义务，应承担全部违约责任。部分违约：一方部分未履行合同义务，应根据未履行部分的影响承担相应的责任。违约金：合同中约定的违约金可作为计算违约责任的标准。3.违约责任示例示例一：甲方未按时支付乙方居间服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的____%。示例二：乙方未按约定提供土地信息，导致甲方交易失败，乙方应退还甲方已支付的全部服务费用，并承担相应的赔偿责任。示例三：第三方泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024版土地居间业务规范化合同书（正规范本）4本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.定义与解释2.1术语定义2.2文义解释2.3补充说明3.业务范围3.1土地居间服务内容3.2居间服务地域范围3.3居间服务对象4.居间服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用结算时间4.4逾期支付责任5.履约义务5.1当事人义务5.2履约保证5.3履约期限5.4履约变更6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算8.4违约赔偿支付9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知9.4解除后的责任10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的责任11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知11.4变更后的效力12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容12.3附件效力13.其他约定13.1法律适用13.2合同解释13.3合同生效条件13.4合同备案14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3签署当事人14.4合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024版土地居间业务规范化合同书（正规范本）》。1.2合同当事人甲方（居间方）：___________乙方（委托方）：___________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日在___________签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二条定义与解释2.1术语定义（1）土地居间：指甲方在乙方委托的范围内，为乙方提供土地买卖、租赁等居间服务的行为。（2）居间服务：指甲方为乙方提供的包括信息收集、市场调研、交易撮合等在内的土地居间服务。2.2文义解释本合同的文义解释以本合同为准，如有歧义，按有利于维护委托方权益的原则进行解释。2.3补充说明本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第三条业务范围3.1土地居间服务内容（1）协助乙方寻找合适的土地交易对象；（2）提供土地交易相关信息；（3）协助乙方进行土地交易谈判；（4）协助乙方办理土地交易手续。3.2居间服务地域范围甲方提供的居间服务地域范围为___________。3.3居间服务对象甲方提供的居间服务对象为乙方指定的土地交易对象。第四条居间服务费用4.1费用构成（1）居间服务费；（2）其他相关费用。4.2费用支付方式居间服务费用采用___________方式支付。4.3费用结算时间居间服务费用应在___________内支付。4.4逾期支付责任如乙方未按约定时间支付居间服务费用，应向甲方支付___________的违约金。第五条履约义务5.1当事人义务（1）甲方应按照本合同约定，履行居间服务义务；（2）乙方应按照本合同约定，支付居间服务费用；（3）双方应遵守法律法规，诚实守信，履行合同义务。5.2履约保证（1）甲方应保证提供的居间服务真实、准确、完整；（2）乙方应保证提供的信息真实、准确、完整。5.3履约期限甲方应在合同约定的期限内完成居间服务。5.4履约变更如因不可抗力等原因导致居间服务期限变更，双方应协商一致，书面确认变更后的居间服务期限。第六条保密条款6.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）土地交易相关信息；（3）其他涉及双方利益的秘密信息。6.2保密期限本合同涉及的保密信息保密期限为____年。6.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构如双方协商不成，可向___________申请调解或仲裁。7.3争议解决程序争议解决程序按相关法律法规和争议解决机构的规定执行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八条违约责任8.1违约行为定义（1）甲方未按照合同约定提供居间服务的；（2）乙方未按照合同约定支付居间服务费用的；（3）任何一方违反保密条款的；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）因甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）因乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）任何一方违反保密条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。8.3违约赔偿计算违约赔偿金额按实际损失计算，包括直接损失和可得利益损失。8.4违约赔偿支付违约赔偿金应在违约行为发生后____个工作日内支付。第九条合同解除9.1解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）任何一方违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（3）发生不可抗力，导致合同无法继续履行。9.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）解除合同的通知到达对方后，合同自通知到达之日起解除。9.3解除通知解除合同的通知应采用书面形式，并注明解除事由。9.4解除后的责任（1）解除合同后，双方应按照本合同约定，妥善处理尚未履行完毕的义务；（2）解除合同后，双方应互相返还因履行合同而取得的财产；（3）解除合同后，双方应承担因解除合同而产生的责任。第十条合同终止10.1终止条件（1）合同期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。10.2终止程序合同终止程序按第九条“解除程序”执行。10.3终止后的责任合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理尚未履行完毕的义务。第十一条合同变更11.1变更条件（1）双方协商一致；（2）合同变更不影响合同的合法性、有效性。11.2变更程序（1）双方就合同变更事项达成一致意见；（2）以书面形式签订变更协议；（3）变更协议经双方签字盖章后生效。11.3变更通知变更协议生效后，双方应将变更内容通知对方。11.4变更后的效力变更后的合同内容具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件名称（1）土地居间服务协议；（2）居间服务费用明细表；（3）其他与本合同相关的文件。12.2附件内容附件内容为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.3附件效力附件自合同生效之日起具有法律效力。第十三条其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同的解释以本合同为准。13.3合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.4合同备案本合同签订后，双方应向相关政府部门备案。第十四条合同签署与生效14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同在___________签署。14.3签署当事人甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024版土地居间业务规范化合同书（正规范本）》中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙双方一致同意引入第三方参与合同的相关活动或提供相关服务。2.第三方介入的情形（1）为甲乙双方提供专业咨询、评估、鉴定等服务；（2）协助甲乙双方进行交易谈判；（3）为甲乙双方提供资金、技术、物流等支持；（4）其他经甲乙双方一致同意的情形。3.第三方责任限额3.1第三方在介入合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按实际损失计算。4.第三方权利义务4.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的费用；（3）第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守法律法规，诚实守信，履行合同义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供真实、准确的资料，并对提供的资料承担法律责任；（2）甲方应按照合同约定，支付第三方提供的服务的费用；（3）甲方有权对第三方的服务质量进行监督。5.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方提供真实、准确的资料，并对提供的资料承担法律责任；（2）乙方应按照合同约定，支付第三方提供的服务的费用；（3）乙方有权对第三方的服务质量进行监督。5.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）甲乙双方应共同保证第三方的合法权益；（2）甲乙双方应共同承担第三方介入过程中产生的风险；（3）甲乙双方应共同监督第三方的服务质量。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的介入方式、服务内容、费用等事项。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。7.第三方介入的终止（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方无法继续履行合同约定的义务。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理与第三方相关的遗留问题。8.第三方介入的特殊条款（1）第三方介入的具体服务内容；（2）第三方介入的费用及支付方式；（3）第三方介入的风险承担；（4）第三方介入的保密条款。8.2甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的特殊条款，并确保第三方知晓并同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地居间服务协议详细要求：明确甲乙双方的权利义务，居间服务内容、期限、费用等。说明：本附件为合同主体部分的补充，对居间服务的具体内容进行详细说明。2.居间服务费用明细表详细要求：详细列出居间服务费用的构成、支付方式、结算时间等。说明：本附件用于明确居间服务费用的计算方式和支付细节。3.第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方介入的合同关系，确保第三方服务的合法性和有效性。4.土地交易文件详细要求：包括土地权属证明、交易合同、付款凭证等。说明：本附件用于证明土地交易的合法性和有效性，确保交易的顺利进行。5.保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于规范争议解决机制，确保争议得到及时、公正的解决。7.合同变更协议详细要求：明确合同变更内容、生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保变更后的合同内容合法有效。8.合同解除协议详细要求：明确合同解除原因、程序、责任等。说明：本附件用于规范合同解除过程，确保解除后的合同关系得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按照合同约定提供居间服务的，视为违约行为。乙方未按照合同约定支付居间服务费用的，视为违约行为。任何一方违反保密条款的，视为违约行为。任何一方违反合同约定的其他义务的，视为违约行为。2.责任认定标准违约行为的责任认定标准如下：（1）违约行为发生时，甲乙双方应立即书面通知对方；（2）违约方应在收到通知后____个工作日内采取补救措施；（3）如违约方未采取补救措施或补救措施不力，守约方有权要求违约方承担违约责任。3.违约责任示例（1）向乙方支付违约金；（2）赔偿乙方因违约而遭受的直接损失；（3）承担因违约产生的其他责任。全文完。2024版土地居间业务规范化合同书（正规范本）5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.土地居间业务概述2.1土地居间业务范围2.2土地居间业务期限2.3土地居间业务费用3.土地居间业务具体内容3.1土地居间业务具体事项3.2土地居间业务具体要求3.3土地居间业务具体流程4.双方权利与义务4.1双方权利4.2双方义务5.土地居间业务保密条款5.1保密事项5.2保密期限5.3违约责任6.土地居间业务违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理7.土地居间业务争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：土地居间业务清单9.2附件二：土地居间业务费用清单9.3附件三：其他相关文件10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充条款11.合同解除与终止11.1合同解除情形11.2合同终止程序12.合同解除后的处理12.1土地居间业务费用结算12.2土地居间业务成果归属12.3土地居间业务保密义务13.合同解除后的责任13.1违约责任13.2侵权责任14.合同其他约定事项14.1合同适用法律14.2合同争议管辖法院14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：_________乙方联系方式：_________第二条土地居间业务概述2.1土地居间业务范围乙方接受甲方委托，在甲方指定的区域内，为甲方寻找合适的土地居间服务。2.2土地居间业务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。2.3土地居间业务费用乙方提供土地居间服务的费用为人民币____元整，甲方应在合同签订后____日内支付给乙方。第三条土地居间业务具体内容3.1土地居间业务具体事项（1）收集相关土地信息；（2）协助甲方进行土地评估；（3）提供土地交易咨询服务；（4）协助甲方与土地所有者或代理人进行谈判；（5）协助甲方办理土地交易手续。3.2土地居间业务具体要求（1）确保提供的信息真实、准确、完整；（2）保守甲方商业秘密；（3）在规定时间内完成业务；（4）不得收取任何额外费用。3.3土地居间业务具体流程（1）甲方提供土地需求信息；（2）乙方根据甲方需求收集相关土地信息；（3）乙方将收集到的土地信息提交给甲方；（4）甲方对乙方提交的土地信息进行评估；（5）甲方决定是否进行土地交易；（6）乙方协助甲方与土地所有者或代理人进行谈判；（7）乙方协助甲方办理土地交易手续。第四条双方权利与义务4.1双方权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供土地居间服务；（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查；（3）甲方有权在合同约定的期限内解除合同。4.2双方义务（1）乙方应按照合同约定提供土地居间服务；（2）乙方应保守甲方商业秘密；（3）乙方应在规定时间内完成业务；（4）乙方应按照合同约定收取费用。第五条土地居间业务保密条款5.1保密事项乙方在执行土地居间业务过程中，对甲方提供的土地信息、商业秘密等事项负有保密义务。5.2保密期限本合同终止后，乙方仍应继续履行保密义务，保密期限为____年。5.3违约责任如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。第六条土地居间业务违约责任6.1违约情形（1）乙方未按照合同约定提供土地居间服务；（2）乙方泄露甲方商业秘密；（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失。6.2违约责任（1）乙方未按照合同约定提供土地居间服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿损失；（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相