房屋买卖合同七2024年

房屋买卖合同七2024年合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。1.2房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵，且房屋现状与甲方陈述相符。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所售房屋，房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）剩余款项支付时间为__________，乙方应将剩余款项支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在__________前将房屋交付给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2乙方在办理房屋过户手续过程中，应按照甲方提供的资料及时办理相关手续，并承担过户过程中产生的相关费用。第四条乙方权益保障4.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方交付房屋钥匙及相关附属设施。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为本合同总价的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同编号的唯一性，以便于合同的追踪与管理。2.甲方需确保其作为出卖人所提供的房屋权属清晰，无任何法律上的瑕疵。3.乙方需在合同约定的时限内支付定金及剩余房款，并按照约定及时办理过户手续。4.双方应严格遵守合同约定的交付和过户时间，以免产生违约责任。5.任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任，并支付违约金。6.在争议解决条款中，双方应明确选择争议解决的方式和地点。7.合同一经签字盖章即具有法律效力，双方都应认真履行合同约定的义务。解决办法：1.如发生争议，应通过协商解决，以减少时间和成本。2.若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指关于房屋所有权的争议，可能涉及所有权归属、共有份额等法律问题。2.抵押贷款：指债务人将其拥有的房屋作为债务的担保，向债权人贷款的行为。3.法律瑕疵：指房屋所有权存在的不完善或缺陷，可能影响房屋的转让或使用。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。5.定金：指为确保合同履行，一方当事人预先支付给对方的一定数额的货币。6.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向对方支付的赔偿金。7.过户手续：指将房屋所有权从出卖人转移至买受人的法律程序，包括但不限于产权转移登记等。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能不在房屋所在地，双方可约定采用电子签约方式，并通过第三方可信平台进行合同签署，确保合同的合法性和有效性。2.应用场合：房屋为共有财产补充条款：如果房屋为甲方与其他人共有的财产，甲方需提供其他共有权人的同意出售证明，并在合同中注明共有权人的姓名和同意出售的声明。3.应用场合：购房用于投资补充条款：乙方明确表示购房用于投资目的，双方可约定在房屋交付后，甲方有义务提供房屋的市场租赁情况，协助乙方进行投资决策。4.应用场合：房屋存在租赁合同补充条款：如果房屋存在租赁合同，甲方需提供租赁合同副本，并保证在房屋交付给乙方前，租赁合同已经合法解除或转移。5.应用场合：购房用于自住补充条款：乙方购买房屋用于自住，甲方应保证房屋质量符合居住标准，并提供房屋的维修基金账户信息，以便乙方在入住后进行必要的维修。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明文件复印件4.乙方身份证明文件复印件5.房屋现状说明及照片6.房屋共有权人同意出售证明（如有）7.租赁合同副本（如有）8.第三方可信平台电子签约证明（如有）9.房屋维修基金账户信息10.其他双方认为必要的文件和资料如果您打算异地购房，记得提前了解当地的购房政策和流程哦，我们可以协助您完成电子签约。如果房屋是共有财产，请确保所有共有权人都同意出售，这样我们才能顺利办理过户手续。如果您购房是为了