2024年个人借款房产抵押合同

2024年个人借款房产抵押合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号：__________注册地址：__________第一条借款金额及期限1.1甲方借款金额为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。1.2借款期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条借款利率及还款方式2.1借款利率为年利率______%，按月计息。（1）等额本息还款：每月还款金额为（借款本金+借款利息）÷借款期数。（2）等额本金还款：每月还款金额为本金÷借款期数+剩余本金×月利率。2.3甲方应在还款期限内按时足额还款，逾期未还的，乙方有权依法追讨借款本息。第三条抵押物3.2抵押物位于______省（市、自治区）______市______区（县）______路（街道）______号，建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米，土地使用年限为______年。3.3甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁合同、共有权人不同意抵押等情形。第四条抵押物的评估与保险4.1甲方应按照乙方的要求，提供抵押物的评估报告。4.2甲方应按乙方的要求，为抵押物购买保险，保险期限不少于借款期限，保险受益人为乙方。第五条抵押物的处置5.1如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物，所得价款优先用于偿还借款本息。5.2处置抵押物所得价款不足以偿还借款本息的，乙方有权继续向甲方追讨不足部分。第六条甲方承诺6.1甲方保证所提供的个人信息真实、完整、有效。6.2甲方保证按照约定用途使用借款，不得用于非法用途。6.3甲方承诺在借款期限内，如抵押物发生转让、赠与、出租、设定其他抵押权等情形，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。第七条乙方权利与义务7.1乙方有权对甲方的个人信息、还款能力、抵押物等进行审查。7.2乙方有权按照约定收取借款利息。7.3乙方在借款期限内不得提前收回借款。第八条违约责任8.1甲方未按约定还款的，应承担违约责任，向乙方支付逾期利息及违约金。8.2甲方提供虚假信息、恶意逃避债务的，乙方有权依法追究其法律责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.审查合同主体：确保甲乙双方的主体资格合法，甲方为具有完全民事行为能力的自然人，乙方为合法注册并具有贷款资质的法人或其他组织。2.核实抵押物：甲方提供的抵押物需具备合法权属，不存在权属争议，且符合抵押条件。3.明确借款用途：甲方需承诺借款用途合法，不得将借款用于非法活动。4.确认还款方式：甲乙双方应明确还款方式，包括等额本息或等额本金还款，并按约定履行还款义务。5.抵押物保险：甲方应按照乙方要求为抵押物购买保险，确保抵押物的价值不受损失。6.合同变更：如抵押物发生转让、赠与、出租等变更，甲方应及时通知乙方，并征得乙方同意。解决办法：1.违约处理：若甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物，并追讨不足部分。2.争议解决：合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.借款合同：是借款人向贷款人借取货币，并约定在一定的期限内返还本金并支付利息的合同。3.民事行为能力：指民事主体能够以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。4.违约金：指当事人违反合同义务，按照约定或者法律规定应当支付的违约赔偿金。5.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起请求保护其合法权益的司法程序。6.审查：指对合同当事人、抵押物等要素进行详细检查，以确保合同的有效性和合法性。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭突发医疗状况，急需大额资金支付医疗费用。补充条款：考虑到甲方的紧急医疗需求，乙方应在收到甲方完整申请材料后的3个工作日内完成审批，并在审批通过后2个工作日内发放贷款。2.场合：甲方为小企业主，需要资金扩大经营规模或进行技术创新。补充条款：甲方应向乙方提供企业营业执照、经营状况报告等相关材料，乙方应在审批通过后，根据甲方实际经营需要，提供灵活的还款计划，以支持甲方业务发展。3.场合：甲方为在校学生，需要资金支付学费或生活费。补充条款：鉴于甲方为在校学生，乙方应考虑甲方经济承受能力，提供较低的利率和更加灵活的还款期限，同时允许甲方在毕业后一定时间内只偿还利息。4.场合：甲方计划进行房产翻新或装修，需要短期资金周转。补充条款：甲方在贷款期间，如需对抵押物进行翻新或装修，应提前通知乙方，并确保翻新或装修不改变抵押物的整体结构和价值。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房产证复印件3.抵押物评估报告4.甲方收入证明或财务报表（如适用）5.乙方营业执照副本复印件6.保险单复印件（如已购买）7.其他乙方可能要求的相关材料嘿，朋友，这里有一些特殊的情况，你可能需要考虑在合同里加上一些额外的条款：1.如果你是因为家里有人生病急需用钱，我们可以在合同里写上，一旦你提交了所有需要的材料，我们会尽快帮你审批贷款，尽量让你早点拿到钱。2.如果你是个小老板，想要用这笔钱来扩大生意或者搞点新技术，那你可以给我们看看你的营业执照和生意报告，我们会根据你的实际需要，给你定制一个合适的还款计划。3.如果你还是个学生，需要这笔钱来交学费或者生活费，我们会特别考虑你的情况，给你一个更低的利率和更灵活