开发商委托物业管理地下车库协议2024年

开发商委托物业管理地下车库协议2024年合同编号：__________甲方（开发商）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人：_____________乙方（物业管理公司）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人：_____________一、协议主体及车库基本信息1.1甲方为地下车库的合法所有者，拥有该车库的产权及使用权。1.2乙方为具备合法资质的物业管理公司，负责该车库的日常物业管理服务。1.3地下车库位于__________，共计______个停车位，使用面积______平方米。二、委托管理事项2.1甲方委托乙方对地下车库进行如下物业管理服务：（1）车库的日常维护、保养、清洁及绿化工作；（2）车库设施设备的检查、维修及更新；（3）车库安全管理，包括防火、防盗、车辆管理等；（4）车库使用者的服务与投诉处理；（5）其他与车库管理相关的服务。2.2乙方应当按照甲方的要求，制定地下车库管理制度，并报甲方备案。2.3乙方应当遵守国家法律法规，确保车库管理服务符合相关行业标准。三、费用及支付（1）车库管理费：每月每平方米______元；（2）车库清洁费：每月每平方米______元；（3）车库绿化费：每月每平方米______元；（4）其他相关费用：根据实际发生情况另行协商。3.2甲方应当在每月______日前向乙方支付当月物业管理费用。3.3乙方应当向甲方提供正规发票，甲方有权对乙方提供的发票进行查验。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。4.3甲方未能按照约定支付物业管理费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付相应费用。五、协议解除与终止5.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。5.2在协议有效期内，任何一方不得擅自解除或终止本协议。如需解除或终止，应当提前______日书面通知对方，并协商解决相关事宜。5.3协议解除或终止后，乙方应当按照甲方的要求，办理车库移交手续，并保证车库设施设备正常运行。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应当通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确主体：合同中应详细注明甲乙双方的名称、地址、联系电话及法定代表人，确保合同当事人身份的准确无误。2.车库基本信息：合同中应明确车库的位置、停车位数量、使用面积等基本信息，以便于管理和责任划分。3.管理事项和标准：合同应详细列出乙方需提供的管理服务内容，包括但不限于日常维护、安全管理等，并明确服务质量标准。4.费用及支付：合同中应明确物业管理费用的计算标准、支付方式和时间，以及提供正规发票的要求。5.违约责任：合同应规定违约行为的界定、违约金的计算方式及损失赔偿的责任。6.协议解除与终止：合同应规定解除或终止协议的条件、程序以及后续处理方式。7.争议解决：合同应规定解决争议的方式和地点，确保双方在出现争议时能够有明确的解决途径。解决办法：1.协商解决：双方在遇到问题时应通过友好协商来达成一致。2.法律途径：如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.违约责任（BreachofContract）：指合同当事人未能履行合同义务或者履行不符合约定，导致合同不能实现目的，应承担的法律责任。2.争议（Dispute）：指合同双方在合同履行过程中，对于合同条款的理解、权利义务的履行等方面产生的分歧。3.补充协议（SupplementaryAgreement）：指在原合同的基础上，对原合同内容进行补充或修改的协议，与原合同具有同等法律效力。4.正规发票（FormalInvoice）：指由税务部门监制，具有法律效力的发票，用于证明交易的真实性和合法性。5.合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，使合同权利义务关系归于消灭的法律行为。6.合同终止（ExpirationofContract）：指合同有效期届满，合同权利义务自然结束的状态。7.法律效力（LegalEffectiveness）：指法律行为（如合同）符合法律规定的要件，能够产生法律后果的能力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：新建小区地下车库交付使用补充条款：在小区地下车库首次交付使用前，乙方需对车库进行全面的清洁和检查，确保车库设施设备安全可靠，并协助甲方完成业主的交接手续。2.应用场合：地下车库进行升级改造补充条款：若甲方决定对地下车库进行升级改造，乙方需提供专业的意见和方案，并在改造期间负责现场协调和监督，确保改造工程顺利进行。3.应用场合：地下车库举办大型活动补充条款：若甲方需要在地下车库举办大型活动，乙方应提前做好活动期间的车库管理安排，包括增加安保人员、临时交通疏导等，确保活动顺利进行。4.应用场合：地下车库出现重大安全事故补充条款：如地下车库发生重大安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施保护现场，并及时通知甲方和相关政府部门，共同处理事故。5.应用场合：地下车库面临环保要求补充条款：乙方需确保车库管理符合当地环保要求，包括但不限于垃圾分类、污水处理等，若因乙方管理不善导致环保违规，乙方应承担相应责任。合