2024年游泳馆租赁合同

2024年游泳馆租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物基本情况1.1甲方出租的游泳馆位于_______（地址），游泳馆面积为_______平方米。1.2甲方保证该游泳馆符合国家相关安全、卫生标准，具备正常使用条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至2024年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/年，大写：_______元整。3.2乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付第一年度租金。后续年度租金应在每年_______月_______日前支付。3.3乙方支付租金的方式为：_______（现金、转账等）。四、甲方的权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期内正常使用游泳馆。4.2甲方负责游泳馆的日常维护、维修，确保设施设备正常运行。4.3甲方有权对乙方使用游泳馆的情况进行监督，发现问题及时提出整改要求。4.4甲方应承担游泳馆的物业管理费、水电费等相关费用。五、乙方的权利和义务5.1乙方在租赁期内享有游泳馆的使用权。5.2乙方应按甲方要求合理使用游泳馆，不得擅自改变游泳馆的结构和用途。5.3乙方负责游泳馆的卫生清洁工作，保持游泳馆整洁。5.4乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日租金×_______%。5.5乙方在租赁期满或合同提前终止后，应按甲方要求将游泳馆恢复原状，并将甲方物品全部归还。六、合同的变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改变游泳馆结构和用途的；（3）乙方在游泳馆进行违法活动的。（1）甲方未按约定提供游泳馆的；（2）游泳馆存在重大安全隐患，影响乙方正常使用的。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供游泳馆的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日租金×_______%。7.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见5.4条款。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________附件：1.游泳馆平面图2.甲方提供的相关资质证明文件注意事项：1.确认租赁物的具体信息，包括地址、面积等，以确保租赁物符合乙方使用需求。2.明确租赁期限，避免租赁期限届满时出现争议。3.确认租金金额、支付方式和支付期限，防止出现租金支付纠纷。4.明确甲乙双方的权利和义务，确保双方在合同履行过程中各司其职。5.规定合同变更、解除的条件和程序，便于双方在特殊情况下的操作。6.设定违约责任和赔偿标准，以约束双方严格遵守合同约定。7.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在合同中详细列明租赁物的各项信息，并由双方确认。2.明确规定租赁开始和结束的具体日期。3.详细约定租金的金额、支付方式和每次支付的时间节点。4.列出双方的权利和义务，确保双方知晓并遵守。5.在合同中设立专章或条款，规定合同变更、解除的具体条件和程序。6.设定具体的违约责任和赔偿计算方式，确保具有可操作性。7.选择合适的争议解决方式（如协商、调解、诉讼等），并在合同中明确。法律名词解释：出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，将其提供给承租方使用，并收取租金的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，获得出租方提供的租赁物使用权的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方将租赁物提供给承租方使用的时间段。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。赔偿金：指合同一方因违约行为给对方造成损失时，依法或依约应支付给对方的金钱赔偿。争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。场合一：游泳馆用于举办夏季青少年游泳培训班补充条款：1.提供必要的救生员和教练员，确保培训安全进行。2.在游泳馆内设置临时教学区域，并配备必要的教学设备。【额外支持】——在培训期间，甲方应确保游泳馆的开放时间满足乙方的需求。场合补充：附件列表：场合二：游泳馆在租赁期间需要进行维修或改造补充条款：【维修改造】——游泳馆需要定期维修或紧急维修。1.甲方应提前______天通知乙方，并制定合理的维修计划。场合补充：特殊场合：1.夏季高峰期，游泳馆人流量大。补充条款：咱们得商量一下，如果夏天人特别多，甲方得保证有足够的救生员和安全措施。2.游泳馆需要翻新。补充条款：如果游泳馆得翻新，甲方得提前告诉乙方，