商业门面租赁合同样本2024年

商业门面租赁合同样本2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、租赁门面基本信息1.1甲方出租的门面位于_______（具体地址），门面面积为_______平方米。1.2甲方保证该门面符合国家有关租赁使用的相关法律法规，并具备合法的出租权。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米·月，总计人民币_______元/月。3.2乙方支付租金采用_______（年付/半年付/季付/月付）方式，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每期租金到期前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、保证金及费用4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金人民币_______元。4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将门面及附属设施交还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内无息退还保证金。4.3乙方使用期间产生的水电费、物业管理费、税费等费用，由乙方承担。五、门面使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。5.2甲方负责门面的日常维修，确保门面符合租赁使用要求。若因乙方原因造成门面损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认甲乙双方身份：在签订合同前，双方应确认对方的身份信息，确保为合法主体。1.法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有门面所有权或使用权，将其门面提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指向出租方租赁门面使用权的自然人、法人或其他组织。解决办法：确认身份，要求出示有效身份证件，对于法人或其他组织，需查看营业执照等证明文件。2.租赁期限：合同中规定的租赁时间。解决办法：明确租赁起止日期，避免因期限不明而产生纠纷。保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的钱款，用于保障出租方的权益。解决办法：明确保证金退还条件，确保在合同终止后，按约定退还。2.租金及支付方式：需明确租金标准、支付方式和时间。解决办法：详细约定租金金额、支付周期及每次支付时间，避免迟延支付。3.维修责任：明确租赁期间门面的维修责任。解决办法：在合同中规定维修责任归属，对于正常损耗，应由出租方负责。违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。解决办法：设定明确的违约责任条款，确保一方违约时，另一方有权追究责任。4.争议解决：合同中应明确争议解决的方式和地点。解决办法：约定通过协商或诉讼解决争议，并明确合同签订地法院管辖。特殊应用场合与补充条款：1.餐饮业租赁：场合：如果乙方打算开一家餐厅，可能会有特殊的排烟和噪音问题。补充条款：甲方同意乙方在租赁区域内安装符合规定的排烟和降噪设备，并负责日常维护。2.零售店铺装修：场合：乙方可能需要对门面进行装修以符合品牌形象。补充条款：乙方有权对租赁门面进行装修，但必须提前将装修方案提交给甲方审批，并保证装修不得损坏门面的主体结构。1.附件A：门面的平面图和尺寸说明，确保双方都知道门面的大小和布局。2.附件B：装修方案和图纸，如果是需要装修的场合，这个就很重要了。3.附件C：设备清单，特别是对于需要安装特殊设备的餐饮或零售店。对于附件A：我们得有一份门面的图和尺寸，这样咱们谁都心