2024年农村建房与施工合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（建房方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（施工方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条建房内容1.1建房地点：________________1.2建房面积：________________1.3建房风格：________________1.4建房预算：________________第二条施工要求2.1乙方应按照甲方的要求，按时按质完成建房工程。2.2乙方应保证建房工程的安全性、稳定性和美观性。2.3乙方在施工过程中，应遵守相关法律法规，确保施工顺利进行。第三条施工期限3.1乙方应在合同签订后的____个月内完成施工。3.2乙方如因特殊情况无法按时完成施工，应提前向甲方说明，并协商延期。第四条合同价款4.1双方确认，建房工程的总价款为人民币____元（大写：________________元整）。4.2甲方应按照双方约定的付款方式，向乙方支付合同价款。第五条付款方式5.1双方约定，合同价款分为____次支付。5.2第一次付款在合同签订后的____天内，支付总价款的____%。5.3第二次付款在工程进度达到____%后的____天内，支付总价款的____%。5.4第三次付款在工程验收合格后的____天内，支付剩余总价款的____%。第六条违约责任6.1乙方如未按约定时间完成施工，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的____%。6.2甲方如未按约定时间支付合同价款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款款的____%。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违法用地、违法建设。8.2双方在合同履行过程中，应相互配合，确保工程顺利进行。8.3工程验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到验收标准。第九条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.注意合同双方的身份和资质：确保甲乙双方的姓名/名称、地址、联系电话等信息真实有效，且乙方具有相应的施工资质。解决办法：在签订合同前，甲方应核实乙方的身份和资质，可要求乙方提供相关证件或资质证明。2.明确建房内容和施工要求：详细描述建房的地点、面积、风格及预算等要求，确保乙方了解并同意。解决办法：双方可签订附件或补充协议，详细列明建房内容和施工要求。3.注意施工期限和进度：确保乙方按照约定的时间完成施工。解决办法：双方可定期检查工程进度，如有特殊情况导致乙方无法按时完成施工，应及时协商延期。4.合同价款的支付：按照约定的付款方式及时支付合同价款，避免逾期付款。解决办法：甲方应按照合同约定的付款时间节点支付相应款项，如有逾期，应支付滞纳金。5.违约责任：明确双方在违约时的责任和违约金计算方式。解决办法：双方应严格遵守合同条款，如发生违约行为，按照合同约定的违约责任进行赔偿。6.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解或诉讼等。解决办法：双方在发生争议时，尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.合同双方：指合同的当事人，即甲方（建房方）和乙方（施工方）。2.建房内容：指甲方委托乙方建设的房屋的地点、面积、风格及预算等要求。3.施工要求：指乙方在施工过程中应遵守的质量、安全、美观等要求。4.施工期限：指乙方完成施工的时间限制，通常以月为单位。5.合同价款：指双方约定的建房工程的总价款。6.付款方式：指双方约定的支付合同价款的方式，如分期支付、一次性支付等。7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。8.滞纳金：指甲方未按约定时间支付合同价款时，应向乙方支付的逾期付款违约金。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。10.法律专业人士：指具备专业法律知识和实践经验，为当事人提供法律咨询、代理诉讼等服务的人员。应用场合：1.农村自建房施工合同：适用于农村居民自筹资金建设住宅，委托施工方进行施工的情况。2.农村基础设施建设合同：适用于农村地区进行道路、水利、公共设施等建设时，委托施工方进行施工的情况。3.农村小微企业建设合同：适用于农村地区小微企业进行厂房、办公楼等建设时，委托施工方进行施工的情况。补充条款：1.材料供应：双方可约定材料的供应方式、质量标准、价格等。2.工程验收：双方可约定验收标准、验收时间、验收程序等。3.工程保修：双方可约定保修期限、保修范围、保修责任等。4.变更事项：双方可约定合同变更的条件、程序、变更效果等。5.不可抗力：双方可约定不可抗力的定义、