2024厂房(或仓库)租赁合同书范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于__________的厂房（或仓库）并对该厂房（或仓库）拥有合法的出租权利，乙方愿意租赁该厂房（或仓库），经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁厂房（或仓库）基本信息1.1厂房（或仓库）地址：____________________1.2厂房（或仓库）面积：____________________平方米1.3厂房（或仓库）结构及设施：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房（或仓库），并将厂房（或仓库）交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用厂房（或仓库），并有权检查乙方是否违反本合同约定的用途。4.2乙方应按照合同约定的用途使用厂房（或仓库），不得擅自改变厂房（或仓库）的结构和设施。4.3乙方应在租赁期内妥善保管厂房（或仓库），确保厂房（或仓库）的安全。如因乙方保管不善导致厂房（或仓库）损坏，乙方应承担相应的修复费用。4.4租赁期内，如遇政府征收、征用厂房（或仓库），甲方应退还乙方已支付的租金，并按照甲乙双方的实际损失协商赔偿。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供厂房（或仓库）或未履行合同约定的其他义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，核实甲方和乙方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法是，双方提供有效的身份证明和相关信息，并进行核实。2.明确租赁期限：确保租赁期限的起止时间清晰明确，避免因期限不明确导致的合同纠纷。解决办法是，在合同中明确标注租赁期限的起止日期，并注明月份和年份。3.租金及支付方式：明确租金的金额和支付时间，避免因租金支付问题导致的合同纠纷。解决办法是，在合同中详细规定租金金额、支付方式和支付时间。4.权利义务：明确双方的权利和义务，避免因权利义务不明确导致的合同纠纷。解决办法是，在合同中详细列出甲乙双方的权利和义务，并明确责任承担。5.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，避免因违约责任不明确导致的合同纠纷。解决办法是，在合同中详细规定违约责任和违约金的计算方式。6.争议解决：明确争议解决的方式，避免因争议解决方式不明确导致的合同纠纷。解决办法是，在合同中明确约定争议解决的途径，如友好协商或向法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有厂房（或仓库）并对该厂房（或仓库）拥有合法出租权利的一方。2.承租方（乙方）：指租赁厂房（或仓库）并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，即甲方出租厂房（或仓库）给乙方的期限。4.租金：指乙方为使用厂房（或仓库）而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的违约补偿。6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或向法院起诉等方式解决纠纷的过程。7.合同纠纷：指合同各方在履行合同过程中因履行问题而产生的纠纷。应用场合：1.厂房租赁：适用于厂房所有者将厂房出租给需要使用厂房的企业或个人。2.仓库租赁：适用于仓库所有者将仓库出租给需要存储货物的企业或个人。补充条款：1.宠物条款：若乙方需携带宠物入住，需提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.维修责任：明确厂房（或仓库）及其设施的维修责任归属，如因自然损耗或正常使用导致的损坏，由甲方负责维修；但因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。3.保险责任：乙方应自行购买保险，对厂房（或仓库）内的财产进行保险，并确保保险利益涵盖甲方利益。4.转租条款：乙方未经甲方同意，不得将租赁的厂房（或仓库）转租给第三方。5.变更条款：如合同执行过程中，甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经