2024办公写字楼租赁合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：____________________1.4物业现状：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并支付物业管理费、水电费等至实际迁离之日。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租物业享有合法的出租权利，且该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方负责对物业共用部位进行定期维修、养护，保证物业正常使用。5.3甲方应依法履行物业管理的职责，确保乙方正常使用物业。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途，不得损害物业共用部位、设施设备。6.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方及物业管理公司的工作。6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，并承担由此产生的一切责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按本合同约定提供物业或未保障乙方正常使用物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担造成的一切损失。7.3乙方未按本合同约定支付租金、押金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于公司名称、联系人、联系方式等。解决办法：在合同签订前，由甲乙双方共同核实所有填写信息，确保无误。2.租金支付日期和金额需严格按照合同条款执行。解决办法：乙方应在每个租赁周期开始前，按照约定的金额和日期支付租金。若乙方逾期支付，甲方有权按合同约定收取滞纳金。3.乙方需合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。解决办法：乙方在使用物业时应遵守合同约定，不得擅自改变物业用途。如乙方需进行重大装修或改动，需提前征得甲方书面同意。4.租赁期满后，乙方应将物业交还给甲方，并承担由此产生的一切责任。解决办法：乙方应在租赁期满后，按照合同约定将物业交还给甲方，并确保物业处于良好状态。如有损坏，乙方需负责修复或赔偿。5.若甲乙双方发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：一旦发生违约行为，违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间长度，自合同生效之日起至合同终止之日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用，以使用和占用物业。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后，如有损坏或违约，甲方有权从押金中扣除相应金额。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理等活动，以确保物业的正常使用。8.物业共用部位：指多个业主共用的部位，如楼道、电梯、公共厕所等。9.权属纠纷：指关于物业所有权、使用权、收益权等权益的纠纷。10.租赁合同纠纷：指租赁合同履行过程中产生的争议和纠纷。应用场合：1.办公写字楼租赁：适用于甲方将其拥有的办公写字楼出租给乙方使用的情况。2.商务租赁：适用于租赁商务空间，如办公室、会议室、商务中心等。3.企业租赁：适用于企业间办公场所的租赁交易。4.商业租赁：适用于商业用途的写字楼或办公空间的租赁。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，需在补充条款中明确。2.装修政策：乙方是否可以进行装修或改动，以及相关的申请流程和审批条件。3.保险责任：乙方是否需要购买保险，以及保险范围和保额的要求。4.维修责任：对于物业的日常维护和维修责任的具体划分。5.变更条款：如合同双方需变更合同内容，应遵循的程序和条件。6.提前终止条款：合同提前终止的条件、程序以及相应的违约责任。附件列表：1.物业照片或视频资料：显示物业现状的视觉资料。2.物业管理规定：物业管理的具体规定和条例。3.租赁物业的权属证明文件：如