2024二手写字楼买卖合同

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于甲方是二手写字楼的合法所有者，愿意出售该写字楼；乙方愿意购买该写字楼，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条合同标的甲方同意出售给乙方位于________________的二手写字楼，乙方同意购买该写字楼。第二条合同价格1.写字楼的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将写字楼交付给乙方。2.过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条合同的生效、变更和解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：一旦发现虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.合同双方应按照约定时间支付购房款和过户费用。如乙方逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。解决办法：乙方逾期付款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方应按照约定时间交付写字楼。如甲方逾期交付，应承担逾期交付的违约责任。解决办法：甲方逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.合同双方应按照约定履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。5.合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.二手写字楼：指已经发生过一次买卖的写字楼，即非首次交易的写字楼。2.法定代表人：指依法代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。3.购房款：指乙方购买写字楼应支付的货币资金。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.过户费用：指将写字楼所有权转移至乙方所需支付的费用，包括税费、手续费等。7.合同解除：指合同双方协商一致，终止合同关系的行为。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。应用场合：1.二手写字楼买卖交易：适用于甲方作为写字楼的合法所有者，愿意出售二手写字楼给乙方，乙方愿意购买并支付相应价款的情况。2.资产转让：适用于甲方需要将写字楼的所有权转让给乙方，乙方接受所有权并承担相应义务的情况。3.投资并购：适用于在企业并购或投资过程中，涉及写字楼产权转移的交易。补充条款：1.写字楼现状：详细描述写字楼的现状，包括建筑结构、设施设备、使用情况等。2.房屋产权：明确写字楼的产权归属，如有抵押、查封等权利限制，应详细说明。3.税费承担：约定买卖双方应承担的税费，包括契税、印花税、过户费等。4.交付标准：明确写字楼交付时的标准，如装修状况、家具家电等。5.违约责任：约定一方违约时应承担的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决：约定合同履行过程中发生争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.写字楼所有权证复印件2.写字楼使用权证复印件3.写字楼现状图