房地产销售代理合同

房地产销售代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一章合同主体1.1甲方为房地产开发商，具备合法的房地产开发、销售资格。1.2乙方为专业的房地产销售代理公司，具备合法的房地产销售代理资格。第二章合同标的2.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目为【项目名称】，位于【项目地址】。2.2代理销售范围为【项目名称】内的【栋数】栋，共计【套数】套房源。第三章代理权限3.1乙方在合同有效期内，享有独家代理销售【项目名称】的权利。3.2乙方有权在合同约定的范围内，进行广告宣传、推广、销售等活动。3.3乙方无权对【项目名称】进行任何形式的改动，包括但不限于建筑设计、配套设施等。第四章代理费用及支付4.1甲方支付乙方的代理费用为【代理费用比例】%的房屋销售总价。4.2乙方在签订合同后，向甲方开具正规发票。4.3代理费用支付时间为每季度末，甲方按照实际销售额的【代理费用比例】%支付给乙方。第五章销售价格及政策5.1甲方提供的房源销售价格不得低于【最低销售价格】元/平方米。5.2乙方在销售过程中，有权根据市场情况进行价格调整，但需提前书面通知甲方。5.3甲方有权对乙方的价格调整进行审核，如不同意，乙方需恢复原价。5.4甲方提供的房源优惠政策如下：5.4.1一次性付款优惠【折扣比例】%；5.4.2按揭付款优惠【折扣比例】%；5.4.3分期付款优惠【折扣比例】%。第六章销售进度及报告6.1乙方需在每月5日前向甲方提交上月销售进度报告，内容包括销售数量、销售金额、未售房源情况等。6.2乙方应保证每月至少完成【销售套数】套房源的销售任务，否则视为未完成销售指标。6.3乙方应采取积极有效的销售策略，保证项目的销售进度，如未完成销售指标，应向甲方说明原因并提出改进措施。6.4甲方有权对乙方的销售进度进行监督，乙方应提供必要的协助和资料。第七章甲方责任7.1甲方负责提供符合国家法律法规的房源，并保证房源质量符合相关标准。7.2甲方应及时向乙方提供房源的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸、质量验收报告等。7.3甲方应保障乙方在销售过程中所需的各项支持，包括销售人员的培训、销售资料的提供等。7.4甲方不得干预乙方的正常销售活动，不得擅自提高或降低销售价格。第八章乙方责任8.1乙方应按照甲方的委托权限和本合同约定进行销售活动。8.2乙方应保证销售过程中遵守诚实信用的原则，不得进行虚假宣传或误导消费者。8.3乙方应妥善保管甲方提供的房源资料，不得泄露给第三方。8.4乙方应负责销售过程中的客户服务，包括但不限于解答客户疑问、处理客户投诉等。第九章违约责任9.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。9.2若乙方未完成本合同约定的销售指标，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未完成销售部分总价的【百分比】%。9.3若甲方未按时支付代理费用，乙方有权暂停销售活动，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的【百分比】%。9.4双方应遵守国家法律法规，如因法律法规变更导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十章终止与解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【年数】年。10.2在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除合同。10.3如乙方未完成销售指标，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。10.4如甲方违反本合同重大义务，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。10.5合同到期后，双方如无异议，可协商续签合同。第十一章保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后【年数】年内有效。11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。11.4若一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，违约金为泄露信息造成损失金额的【百分比】%。第十二章争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十三章其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。13.4本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十四章违约赔偿14.1双方应严格履行本合同约定的义务，如发生违约行为，违约方应向守约方支付违约金。14.2违约金的具体数额及计算方式，按照本合同第九章的相关约定执行。14.3除违约金外，违约方还应赔偿守约方因违约所造成的实际损失。第十五章合同附件15.1本合同附件包括但不限于以下内容：15.1.1房源清单及销售价格表；15.1.2甲方提供的房源资料；15.1.3双方约定的其他相关