土地出租节能减排咨询协议模板

土地出租节能减排咨询协议模板第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与解释“出租方”指甲方，即拥有土地使用权的自然人、法人或其他组织。“承租方”指乙方，即租赁甲方土地进行节能减排咨询的自然人、法人或其他组织。“节能减排”指甲乙双方为实现土地使用过程中能源消耗降低和污染物排放减少所采取的措施。“协议”指甲乙双方就土地出租节能减排咨询事宜签订的本合同及其附件。“附件”指本协议所附的文件、图纸、资料等。二、租赁土地及节能减排咨询范围2.1出租方同意将位于__________（地址）的土地出租给承租方，土地面积为__________平方米。2.2承租方租赁土地的用途为进行节能减排咨询活动，未经出租方书面同意，承租方不得改变土地用途。2.3节能减排咨询范围包括但不限于：__________（具体咨询内容）。三、租赁期限及费用3.1本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期限内，承租方应按约定的期限和方式向出租方支付土地租赁费，具体金额为：__________元。3.3节能减排咨询费用由双方另行协商确定，并在本协议附件中予以明确。四、双方权利与义务4.1出租方权利与义务：（1）保证出租土地的使用权合法、无争议；（2）协助承租方办理节能减排咨询相关手续；（3）监督承租方按照协议约定的用途使用土地。4.2承租方权利与义务：（1）按照协议约定的用途使用土地；（2）按时足额支付土地租赁费和节能减排咨询费用；（3）遵守国家有关节能减排的法律法规，确保咨询活动的合法性。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、附件7.1本协议附件包括：（1）土地租赁范围及平面图；（2）节能减排咨询费用明细表；（3）其他相关文件。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、特殊应用场景一：城市更新项目中的土地租赁与节能减排咨询应用场合说明：在城市更新项目中，原土地使用权人将土地租赁给专业咨询公司进行节能减排改造，以符合新的城市规划要求。注意事项及条款修正：1.在租赁条款中，应明确租赁期限与城市更新项目周期的匹配，确保咨询服务的连贯性。2.节能减排咨询费用应与项目进度和成效挂钩，可在附件中增设“咨询服务绩效考核标准”。二、特殊应用场景二：生态农业园区的土地租赁与绿色发展咨询应用场合说明：在生态农业园区，土地出租用于绿色发展咨询，以推广环保农业技术。注意事项及条款修正：1.在土地用途条款中，应增加对生态农业特定用途的描述。2.双方权利义务中，应强调承租方对生态环境的保护责任。三、特殊应用场景三：工业园区土地租赁与能源审计咨询应用场合说明：工业园区内，企业租赁土地进行能源审计，以提高能源使用效率。注意事项及条款修正：1.节能减排咨询范围应具体到能源审计的各个方面。2.在违约责任条款中，应增加对能源审计结果不达标情况的处理。四、特殊应用场景四：教育科研用地的土地租赁与绿色建筑咨询应用场合说明：教育科研机构租赁土地，用于开展绿色建筑研究和实践。注意事项及条款修正：1.在租赁土地及节能减排咨询范围条款中，应明确绿色建筑咨询的具体内容和目标。2.双方权利义务中，应增加对科研成果共享的约定。五、特殊应用场景五：旅游度假区土地租赁与生态旅游咨询应用场合说明：在旅游度假区，土地出租用于生态旅游咨询，以促进旅游业可持续发展。注意事项及条款修正：1.在租赁期限条款中，应考虑旅游淡旺季对咨询服务需求的影响。2.节能减排咨询费用应与旅游收入的季节性波动相结合。在实际操作过程中，可能会遇到的相关问题及注意事项：1.土地使用权合法性审查：确保出租方提供的土地使用权合法，避免后续法律纠纷。解决办法：要求出租方提供土地使用权证等相关证明文件，并进行法律尽职调查。2.节能减排咨询服务的质量监控：确保咨询服务达到预期效果。解决办法：在附件中制定详细的咨询服务标准和监督机制，定期对服务进行评估。3.土地租赁费用的支付与调整：根据市场变化和咨询服务成效调整租赁费用。解决办法：在合同中设立租金调整机制，并约定调整的条件和程序。1.土地租赁范围及平面图：这个附件里要有土地的具体位置、面积大小，以及我们打算怎么用这块地的详细规划。2.节能减排咨询费用明细表：这里要列出我们做节能减排咨询的所有费用，包括人工、材料、设备等，每一项都要清清楚楚。3.其他相关文件：这可能包括一些政府批文、环保标准、行业指南等，反正就是那些能证明我们合法合规干活儿的文件。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：甲方监督与检查权1.1甲方有权对乙方在租赁土地上的节能减排咨询活动进行定期或不定期的监督与检查。1.2甲方应提前通知乙方检查时间，乙方应予以配合，并提供必要的资料和设施供甲方检查。附加条款2：甲方优先购买权2.1若乙方在租赁期间开发出具有商业价值的节能减排技术或产品，甲方享有优先购买或使用权。2.2乙方应将相关技术或产品的详细信息及时通知甲方，并在甲方提出购买或使用要求后，与甲方签订相应的购买或使用协议。附加条款3：甲方终止权3.1若乙方未按约定用途使用土地或未达到节能减排咨询目标，甲方有权单方面终止本协议。3.2甲方终止协议前，应书面通知乙方，并给予乙方一定的整改期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：乙方独立经营权1.1乙方在租赁期间享有独立的经营权，甲方不得无故干涉乙方的咨询业务。1.2乙方有权根据市场需求调整咨询服务的具体内容和方式，但不得违反本协议约定的土地用途。附加条款2：乙方知识产权保护2.1乙方在租赁期间产生的所有知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯。2.2乙方有权将其在租赁土地上开发的节能减排技术或产品申请专利或进行商业秘密保护。附加条款3：乙方租金减免权3.1若乙方在节能减排咨询活动中取得显著成效，甲方应给予乙方一定期限的租金减免。3.2租金减免的具体幅度和期限由双方根据节能减排成效另行协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款1：中介服务内容1.1第三方中介应提供土地租赁和节能减排咨询相关的居间服务。1.2中介应保证其所提供信息的真实性和准确性，并协助双方完成协议签订。附加条款2