养老院租赁协议书范本

养老院租赁协议书范本第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“养老院”指甲方拥有并经营，位于______省______市______区______街道的养老服务机构。1.3“租赁场地”指甲方提供给乙方使用的养老院内的特定区域，具体范围详见附件一《租赁场地平面图》。1.4“租赁期限”指自合同生效之日起至合同终止之日止的时间段，具体期限详见附件二《租赁期限表》。1.5“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁场地使用费，具体金额详见附件三《租金支付表》。1.6“附件”指本合同所附的《租赁场地平面图》、《租赁期限表》、《租金支付表》等相关文件。二、租赁场地及用途2.1甲方同意将养老院内的租赁场地出租给乙方使用，乙方承诺按照约定的用途使用租赁场地。2.2租赁场地的具体位置、面积、功能分区等详见附件一《租赁场地平面图》。2.3乙方不得将租赁场地用于合同约定用途之外的任何其他用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。三、租赁期限3.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。若双方在租赁期满前______日内未达成续租协议，本合同自动终止。四、租金及支付方式4.1乙方应按照附件三《租金支付表》的约定向甲方支付租金。4.2租金支付方式为银行转账，乙方应在每个支付周期首个月的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方在收到租金后，应向乙方出具合法有效的租金收据。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。（2）甲方应保证租赁场地符合国家相关法律法规及养老院行业规定。（3）甲方负责租赁场地的维修、保养及日常管理。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定使用租赁场地。（2）乙方应按照约定的用途合理使用租赁场地，不得损坏租赁场地设施。（3）乙方应遵守养老院的各项规章制度，维护养老院的正常经营秩序。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁场地的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。6.3乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件：一、《租赁场地平面图》二、《租赁期限表》三、《租金支付表》第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“甲方”指拥有养老院产权及经营权的法人单位。1.3“乙方”指租赁甲方养老院场地的承租方。1.4“丙方”指为甲方提供养老院管理服务的第三方专业机构。1.5附件指本合同所附的《租赁场地平面图》、《租赁期限表》、《租金支付表》等相关文件。二、三方主体权利与义务2.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及管理费。（2）甲方应保证租赁场地符合国家相关法律法规及养老院行业规定。（3）甲方有权要求丙方按照甲方的要求提供专业化的养老院管理服务。（4）甲方有权对丙方的管理服务进行监督、检查，并要求丙方整改。2.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定使用租赁场地。（2）乙方应按照约定的用途合理使用租赁场地，不得损坏租赁场地设施。（3）乙方应遵守养老院的各项规章制度，维护养老院的正常经营秩序。（4）乙方应按照本合同约定支付租金及管理费。2.3丙方的权利与义务：（1）丙方有权按照甲方的要求提供养老院管理服务。（2）丙方应保证提供的管理服务符合国家相关法律法规及养老院行业规定。（3）丙方应定期向甲方报告养老院的经营状况及管理情况。（4）丙方应协助甲方对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务。三、租赁场地及用途3.1甲方同意将养老院内的租赁场地出租给乙方使用，乙方承诺按照约定的用途使用租赁场地。3.2丙方负责租赁场地的日常管理，确保租赁场地符合约定的用途。四、租赁期限4.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。4.2租赁期满后，如三方同意续租，应签订书面续租协议。若三方在租赁期满前______日内未达成续租协议，本合同自动终止。五、租金及支付方式5.1乙方应按照附件三《租金支付表》的约定向甲方支付租金。5.2乙方应按照附件三《管理费支付表》的约定向丙方支付管理费。5.3租金及管理费支付方式为银行转账，乙方应在每个支付周期首个月的______日前将租金及管理费支付至甲方和丙方指定的银行账户。六、甲方权益保障条款6.1甲方有权根据市场行情调整租金，调整幅度不超过______%。6.2甲方有权要求乙方提供租金支付担保，以确保甲方权益。6.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方采取措施保障甲方权益。七、乙方违约及限制条款7.1乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。7.2乙方未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租、转让或与他人合作经营。7.3乙方在租赁期限内不得擅自改变租赁场地的用途。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同引入丙方作为第三方专业机构，旨在提高养老院的管理水平，保障甲方的权益，为乙方提供优质的服务。丙方的介入，有助于实现甲方、乙方、丙方三方共赢，促进养老院事业的健康发展。甲方为主导的目的和意义：甲方作为养老院的产权及经营权拥有者，以甲方权益为主导，有利于维护甲方的合法权益，确保养老院的稳定运营。同时，甲方主导有利于整合各方资源，提高养老院的整体服务质量，实现社会效益和经济效益的双丰收。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“甲方”指拥有商业物业产权及经营权的法人单位。1.3“乙方”指租赁甲方商业物业的承租方。1.4“丙方”指为乙方提供商业运营服务的第三方专业机构。1.5附件指本合同所附的《租赁场地平面图》、《租赁期限表》、《租金支付表》等相关文件。二、三方主体权利与义务2.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。（2）甲方应保证租赁场地符合国家相关法律法规及商业物业行业规定。（3）甲方应承担租赁场地的维修、保养及日常管理责任。（4）甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前______个月通知乙方。2.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定使用租赁场地，并享有租赁场地的优先续租权。（2）乙方应按照约定的用途合理使用租赁场地，不得损坏租赁场地设施。（3）乙方应遵守商业物业的各项规章制度，维护商业物业的正常经营秩序。（4）乙方应按照本合同约定支付租金。2.3丙方的权利与义务：（1）丙方有权根据乙方的需求提供商业运营服务。（2）丙方应保证提供的运营服务符合国家相关法律法规及商业物业行业规定。（3）丙方应定期向乙方报告商业物业的经营状况及运营情况。（4）丙方应协助乙方处理与甲方的关系，确保乙方权益不受侵害。三、租赁场地及用途3.1甲方同意将商业物业内的租赁场地出租给乙方使用，乙方承诺按照约定的用途使用租赁场地。3.2丙方负责租赁场地的商业运营，确保租赁场地符合约定的商业用途。四、租赁期限4.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。4.2租赁期满后，乙方享有优先续租权。若乙方在租赁期满前______日内未书面通知甲方放弃续租，本合同自动续期______年。五、租金及支付方式5.1乙方应按照附件三《租金支付表》的约定向甲方支付租金。5.2租金支付方式为银行转账，乙方应在每个支付周期首个月的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。六、乙方权益保障条款6.1乙方有权要求甲方提供租赁场地的产权证明及合法经营许可。6.2乙方有权在甲方违约时，要求丙方采取措施保障乙方权益。6.3乙方有权在租赁期限内，根据经营需要对租赁场地进行合理改造，但需提前征得甲方书面同意。七、甲方违约及限制条款7.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。7.2甲方未经乙方书面同意，不得将租赁场地转租、转让或与他人合作经营。7.3甲方在租赁期限内不得擅自改变租赁场地的用途或结构。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，三方可签订补充协议，补充协议与本合