正规二手房购房合同书

正规二手房购房合同书第一篇范文：合同编号：__________一、定义与解释1.2“房产”指位于_______市_______区_______路_______号，房产证号为_______的房屋及其附属设施。1.3“交易价格”指甲方将房产转让给乙方的总价款，包括房屋价款及附属设施价款。1.4“交付”指甲方将房产及附属设施的实际控制权转移给乙方。1.5“合同附件”指本合同所附的与房产交易相关的文件、资料和图纸等。二、合同标的2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意购买上述房产。2.2甲方保证对房产享有完全、合法的所有权，且房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等影响交易的情况。三、交易价格及支付方式3.1双方确认，房产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。3.2.1首付款：合同签订之日起_______个工作日内，乙方支付交易总价的_______%作为首付款；3.2.2尾款：房产过户手续办理完毕后_______个工作日内，乙方支付剩余的_______%。四、房产交付及过户4.1甲方应在收到乙方首付款后_______个工作日内，将房产交付给乙方。4.2甲方负责协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3乙方应在房产过户手续办理完毕后，按照约定支付尾款。五、甲方承诺与保证5.1甲方保证房产不存在任何质量问题，如有质量问题，甲方应承担相应责任。5.2甲方承诺在合同签订前已将房产的实际情况告知乙方，不存在隐瞒、欺诈等行为。六、乙方承诺与保证6.1乙方承诺按照约定支付交易价款，如有逾期支付，应支付违约金。6.2乙方承诺在房产交付后，按照相关法律法规及物业管理规定使用房产。七、违约责任7.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。7.2如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同附件（1）房产证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋平面图；（4）其他相关文件。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件：见合同第九条所述。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与解释1.2“房产”指位于_______市_______区_______路_______号，房产证号为_______的房屋及其附属设施。1.3“交易价格”指甲方将房产转让给乙方的总价款，包括房屋价款及附属设施价款。1.4“丙方”指负责协助甲乙双方完成房产交易并提供相关服务的第三方机构。1.5“合同附件”指本合同所附的与房产交易相关的文件、资料和图纸等。二、合同主体及职责2.1甲方为房产所有者，享有房产的出售权。2.2乙方为房产购买者，承担支付交易价款的义务。2.3丙方为房产交易服务机构，负责监督交易过程，保障甲乙双方权益。三、交易价格及支付方式3.1双方确认，房产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。3.2.1首付款：合同签订之日起_______个工作日内，乙方支付交易总价的_______%作为首付款；3.2.2尾款：房产过户手续办理完毕后_______个工作日内，乙方支付剩余的_______%。四、房产交付及过户4.1甲方应在收到乙方首付款后_______个工作日内，将房产交付给乙方。4.2丙方负责监督甲方交付房产的过程，确保房产交付符合合同约定。4.3丙方协助甲乙双方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。五、甲方权益保障条款5.1甲方有权要求乙方按照约定支付交易价款，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留追究乙方法律责任的权利。5.2甲方有权要求丙方提供专业的房产交易服务，丙方应确保交易过程顺利进行，保障甲方权益。5.3甲方有权要求丙方对交易过程中的相关信息保密，未经甲方同意，丙方不得向第三方泄露。六、丙方责权利6.1丙方应按照合同约定，为甲乙双方提供房产交易服务。6.2丙方有权收取甲乙双方支付的服务费用。6.3丙方应确保交易过程中甲乙双方的权益不受损害，如因丙方原因导致交易失败，丙方应承担相应责任。七、乙方违约及限制条款7.1如乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。7.2乙方在交易过程中，不得擅自改变房产现状，如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应费用。7.3乙方在房产交付后，如需进行装修、改造等，应提前征得甲方同意。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同附件（1）房产证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋平面图；（4）其他相关文件。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（第三方服务机构）：________________签订日期：________________附件：见合同第九条所述。本合同引入丙方作为第三方合同主体，旨在为甲乙双方提供专业、高效的房产交易服务，确保交易过程顺利进行。丙方的介入，有利于维护甲乙双方的合法权益，降低交易风险。在合同中，以甲方的权益为主导，充分保障了甲方的权利，包括要求乙方按时支付交易价款、保障房产交付、维护甲方隐私等。同时，对乙方的违约行为设定了严格的限制和违约责任，确保甲方在交易过程中的利益不受损害。通过本合同，甲乙丙三方共同构建了一个公平、公正、安全的房产交易环境，有利于促进房产市场的健康发展，实现各方共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与解释1.2“租赁房产”指位于_______市_______区_______路_______号，房产证号为_______的房屋及其附属设施。1.3“租金”指甲方将租赁房产出租给乙方所收取的租赁费用。1.4“丙方”指负责协助甲乙双方完成房产租赁并提供相关服务的第三方机构。1.5“合同附件”指本合同所附的与房产租赁相关的文件、资料和图纸等。二、合同主体及职责2.1甲方为租赁房产的所有者，享有房产的出租权。2.2乙方为租赁房产的承租者，承担支付租金的义务。2.3丙方为租赁服务机构，负责监督租赁过程，保障甲乙双方权益。三、租金及支付方式3.1双方确认，租赁房产的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。3.2.1首期租金：合同签订之日起_______个工作日内，乙方支付首期租金；3.2.2后续租金：每_______个月支付一次，乙方应在每月_______日前支付下一个月的租金。四、房产交付及使用4.1甲方应在合同签订后_______个工作日内，将租赁房产交付给乙方使用。4.2丙方负责监督甲方交付房产的过程，确保房产交付符合合同约定。4.3乙方有权按照合同约定使用租赁房产，甲方不得无故干涉。五、乙方权益保障条款5.1乙方有权要求甲方按照约定交付租赁房产，如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并保留追究甲方法律责任的权利。5.2乙方有权要求丙方提供专业的租赁服务，丙方应确保租赁过程顺利进行，保障乙方权益。5.3乙方有权要求丙方对租赁过程中的相关信息保密，未经乙方同意，丙方不得向第三方泄露。六、丙方责权利6.1丙方应按照合同约定，为甲乙双方提供租赁服务。6.2丙方有权收取甲乙双方支付的服务费用。6.3丙方应确保租赁过程中甲乙双方的权益不受损害，如因丙方原因导致租赁失败，丙方应承担相应责任。七、甲方违约及限制条款7.1如甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。7.2甲方在租赁期间，不得擅自改变租赁房产现状，如有违反，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付相应费用。7.3甲方在租赁期间，不得无故收回租赁房产，如有特殊情况需收回，应提前_______个月通知乙方，并按照合同约定进行赔偿。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同附件（1）房产证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋平面图；（4）其他相关文件。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方服务机构）：________________签订日期：________________附件：见合同第九条所述。本合同在租赁房产的场景下，引入丙方作为第三方合同主体，旨在为甲乙双方提供专业、高效的租赁服务，确保租赁过程顺利进行。丙方的介入，有利于维护乙方的