农村脐橙园承包协议模板

农村脐橙园承包协议模板第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语“甲方”指甲方（发包方），即拥有脐橙园土地使用权的自然人或法人。“乙方”指乙方（承包方），即承担本协议项下脐橙园承包经营的自然人、法人或其他组织。“脐橙园”指甲方拥有土地使用权并交付乙方承包经营的果园。“承包期”指本协议约定的乙方承包经营脐橙园的期限。二、承包标的2.1甲方同意将位于__________（具体位置）的脐橙园承包给乙方经营，脐橙园面积为__________亩。2.2甲方保证其对上述脐橙园拥有合法的土地使用权，并已取得相关政府部门批准，有权将其承包给乙方。三、承包期限3.1本协议承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2承包期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。四、承包费用及支付方式4.1乙方应按照本协议约定的金额、时间和方式向甲方支付承包费用。4.2承包费用为每年人民币__________元，共计人民币__________元。4.3乙方应于每年__________月__________日前向甲方支付当年的承包费用。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本协议约定收取承包费用。（2）甲方应保证乙方在承包期内享有脐橙园的承包经营权。（3）甲方负责办理与脐橙园承包经营相关的政府部门审批手续。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权在承包期内独立经营脐橙园，并享有经营收益。（2）乙方应按照甲方的要求和规定，合理利用和保护脐橙园资源。（3）乙方负责脐橙园的日常管理和维护，确保脐橙园的生产经营活动正常进行。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。6.3乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向脐橙园所在地的人民法院提起诉讼。八、附件8.1附件一：脐橙园位置图8.2附件二：脐橙园现状说明8.3附件三：脐橙园承包经营权证书复印件本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、特殊应用场景一：脐橙园转包1.应用场合：乙方在承包期内，因个人原因需将脐橙园转包给第三方。2.注意条款：修订第五条5.2（1）乙方权利与义务，明确乙方在转包时的权利与义务，以及甲方对转包的审核权。3.修正内容：乙方在转包前，应书面通知甲方，并取得甲方书面同意。转包后，乙方仍需对脐橙园的经营状况负责，直至承包期满。二、特殊应用场景二：脐橙园扩建1.应用场合：乙方在承包期内，因经营需要，拟对脐橙园进行扩建。2.注意条款：增加第七条7.4关于脐橙园扩建的条款。3.修正内容：乙方如需扩建脐橙园，应与甲方协商一致，并按照相关法律法规办理扩建手续。扩建后的土地承包费用及使用年限由双方另行约定。三、特殊应用场景三：自然灾害导致损失1.应用场合：脐橙园在承包期内遭遇自然灾害，导致乙方经营受损。2.注意条款：增加第六条6.4关于自然灾害的条款。3.修正内容：因不可抗力因素导致的损失，双方应共同承担。乙方有权根据实际情况申请减免部分承包费用。四、特殊应用场景四：提前解除承包关系1.应用场合：甲乙双方在承包期内，因特殊原因需提前解除承包关系。2.注意条款：增加第九条9.1关于提前解除承包关系的条款。3.修正内容：甲乙双方提前解除承包关系，应书面通知对方，并按照约定承担相应责任。甲方应退还乙方已支付但未履行期间的承包费用。五、特殊应用场景五：脐橙园经营权继承1.应用场合：乙方在承包期内去世，其继承人希望继续承包脐橙园。2.注意条款：增加第五条5.2（4）关于经营权继承的条款。3.修正内容：乙方去世后，其合法继承人有权在承包期内继续承包脐橙园。继承人应书面通知甲方，并办理相关手续。在实际操作过程中，会遇到的相关问题及注意事项：1.确保甲乙双方对承包地块的四至界限、面积等无争议。2.注意审查甲方的土地使用权证书，确保其具有合法的承包权。3.明确承包费用支付时间及方式，避免因费用问题产生纠纷。4.定期检查脐橙园的生产状况，确保乙方履行合同约定的经营管理义务。5.双方在签订合同时，务必留存对方的联系方式，以便于沟通。解决办法：1.在签订合同前，实地勘查脐橙园，明确四至界限，拍照留存。2.查阅甲方土地使用权证书，复印留存，必要时可向相关部门核实。3.设立专用账户，用于收取和支付承包费用，确保资金安全。4.定期对脐橙园进行巡查，发现问题及时督促乙方整改。5.签订合同时，留存双方身份证复印件及联系方式，以便日后联系。1.脐橙园的位置图：就是那个标注了脐橙园边界和周围地标的图纸，得让我们一眼就能看明白脐橙园的具体位置。2.脐橙园的现状说明：这个文件得详细描述一下脐橙园现在的情况，比如有多少棵树，树龄多大，有没有病虫害等。3.脐橙园承包经营权证书复印件：这个就是证明甲方有权把脐橙园承包给我们的那个证书的复印件，得仔细看看上面的信息对不对。4.双方身份证复印件：这个是双方的身份证明，得确保咱们都知道对方是谁。5.转包协议（如有）：如果涉及到转包，这个文件就得有，里面得写清楚转包的条件和责任。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方监督权1.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，以确保乙方按照约定合理利用和保护脐橙园。2.甲方有权定期或不定期对脐橙园进行巡查，乙方应予以配合。附加条款二：甲方优先购买权1.若乙方在承包期内生产的脐橙有出售意向，甲方享有优先购买权。2.乙方出售脐橙时，应提前通知甲方，并给予甲方合理的购买期限。附加条款三：甲方终止权1.若乙方违反合同约定，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.甲方终止合同时，应书面通知乙方，并说明终止原因。条款说明：甲方监督权的设置是为了保障甲方对脐橙园的合法权益，确保乙方按照约定的方式经营。甲方优先购买权保障了甲方在脐橙销售环节的利益。甲方终止权则是对乙方违约行为的一种制约，保障甲方在乙方违约时能够采取措施维护自身权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方经营自主权1.乙方在承包期内享有完全的经营自主权，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。2.乙方有权根据市场需求调整种植结构，甲方应予以支持。附加条款二：乙方收益保障1.甲方承诺在承包期内，不得擅自提高承包费用，影响乙方的经营收益。2.若因甲方原因导致乙方经营受损，甲方应予以相应的经济补偿。附加条款三：乙方续约优先权1.承包期满后，若乙方愿意继续承包，在同等条件下享有优先续约的权利。2.甲方应在承包期满前与乙方协商续约事宜，并在合理期限内给予明确答复。条款说明：乙方经营自主权的设置是为了保障乙方在承包期内的独立经营权，避免甲方的不当干预。乙方收益保障条款确保了乙方的经济利益不受甲方行为的影响。乙方续约优先权则是对乙方长期投入的一种回报，保障乙方在续约时的优先地位。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务条款1.第三方中介应提供专业的服务，协助甲乙双方完成承包协议的签订。2.中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。附加条款二：中介责任条款1.第三方中介应对其提供的信息的真实性负责，如因信息不准确导致损失，中介应承担相应责任。2.中介应确保甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。附