共有土地协议合同

共有土地协议合同甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就特定共有土地事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，经友好协商，特签订本共有土地协议合同。一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围本合同所涉及的共有土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。该土地面积经双方共同测量或依据相关合法文件确定为[x]平方米（以实际测量为准）。土地现状为[描述土地现有状况，如已平整、有附着物等]，地上附着有[详细列举地上附着物情况，如建筑物、树木等]。2.土地用途双方约定该共有土地的用途为[明确具体用途，如农业种植、养殖、工业仓储等]。未经双方书面同意，任何一方不得擅自改变土地用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用共有土地的相应份额，并获取因使用该土地份额所产生的收益。对共有土地的使用、经营及相关事务有知情权，有权参与涉及共有土地重大事项的决策讨论。2.义务按照本合同约定的份额及方式使用土地，不得超出约定范围或擅自改变土地用途。承担其使用土地份额过程中产生的相关费用，如水电费、土地维护费等按比例应承担的部分。协助乙方办理与共有土地相关的手续，提供必要的证明文件和资料，配合乙方维护共有土地的正常使用秩序。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用共有土地的相应份额，并获取因使用该土地份额所产生的收益。对共有土地的整体规划、经营管理等提出合理建议，并在符合法律法规及本合同约定的前提下，参与共有土地的经营决策。2.义务按照本合同约定的份额及方式使用土地，不得超出约定范围或擅自改变土地用途。负责共有土地的日常经营管理工作，包括但不限于土地的维护、改良、安全防范等，确保土地处于良好使用状态。承担其使用土地份额过程中产生的相关费用，如水电费、土地维护费等按比例应承担的部分，并及时向甲方通报费用支出情况。定期向甲方提供共有土地的经营状况报告，包括但不限于土地使用情况、收益情况、存在问题及解决方案等，保障甲方的知情权。三、共有份额及收益分配1.共有份额经双方协商确定，甲方拥有该共有土地[x]%的份额，乙方拥有该共有土地[x]%的份额。双方按照各自份额享有权利、承担义务。2.收益分配因共有土地产生的收益（包括但不限于土地出租收入、经营项目盈利等），双方按照各自的共有份额进行分配。收益分配周期为[具体时间周期，如每年、每季度等]，在每个分配周期结束后的[x]个工作日内，由负责经营管理的一方（如乙方）进行核算，并向另一方提供收益分配明细报表。经双方确认无误后，按照分配比例进行收益支付。收益分配方式为[明确具体支付方式，如转账至指定银行账户等]。四、土地使用及维护1.土地使用双方应按照约定的用途和各自份额合理使用共有土地，不得闲置或荒芜土地。如需对土地进行开发、建设或改造，应提前[x]日书面通知对方，并经双方协商一致后方可进行。开发、建设或改造方案应符合法律法规及相关规划要求，不得损害双方及第三方利益。在使用土地过程中，双方应遵循公平合理、诚实守信的原则，不得擅自干涉对方的正常使用行为。如因一方原因导致另一方无法正常使用土地，应承担相应的赔偿责任。2.土地维护双方共同承担共有土地的维护责任，按照各自份额分担维护费用。维护内容包括但不限于土地平整、排水设施疏通、建筑物及附着物修缮等。任何一方发现共有土地存在安全隐患或需要进行维护修缮时，应及时通知对方，并共同协商解决方案。对于紧急情况，一方有权先行采取必要的措施进行处理，但应在处理后的[x]日内告知对方。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行清算，包括但不限于共有土地的使用情况、收益分配、费用承担等。清算完毕后，双方应在[x]日内办理相关手续，返还各自因本合同取得的财产。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付应承担的费用、擅自改变土地用途等，应向乙方支付违约金[违约金具体金额或计算方式]，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方违约导致本合同无法继续履行或给乙方造成重大损失的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付应承担的费用、擅自改变土地用途、未妥善经营管理土地等，应向甲方支付违约金[违约金具体金额或计算方式]，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方违约导致本合同无法继续履行或给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.双方违反本合同关于共有份额及收益分配的约定，应按照违约金额的[x]%向对方支付违约金，并及时纠正违约行为，补足应分配的收益。如因违约行为给对方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同关于土地使用及维护的约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并负责恢复土地原状或承担相应的修复费用。如因违约行为导致共有土地价值减损的，违约方应按照减损价值的[x]%向对方支付赔偿金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期限]。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充