盖房包工合同协议

盖房包工合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方盖房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]的宅基地上。2.房屋规格：房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米。各层房间布局如下：一层设有[房间名称及数量]，二层设有[房间名称及数量]，三层设有[房间名称及数量]（如有）。房屋采用[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，墙体厚度为[具体厚度]厘米。3.建筑材料要求：乙方应使用符合国家标准及行业规范的建筑材料，确保房屋质量。钢材采用[品牌及规格]，水泥采用[品牌及标号]，砂石料应质地坚硬、干净无杂质。门窗选用[品牌及型号]，玻璃为[厚度及类型]。4.房屋装修：室内墙面采用[装修材料及工艺，如乳胶漆、壁纸等]，地面采用[装修材料及工艺，如瓷砖、木地板等]。厨房、卫生间墙面地面采用[防水、防潮的装修材料及工艺]，安装配套的卫生洁具及厨房设备。屋顶采用[防水、隔热材料及工艺，如SBS防水卷材、聚苯板等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工。有权知晓工程进度及质量情况，对不符合要求的部分有权要求乙方整改。2.义务：按照合同约定向乙方支付工程款。负责办理房屋建设所需的相关审批手续，确保施工合法合规。向乙方提供施工现场的施工条件，包括通水、通电、通路等。协调周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响施工。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据施工实际情况，在合理范围内调整施工方案，但应提前通知甲方。2.义务：按照合同约定的质量标准、工期要求及施工规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。负责组织施工所需的人工、材料、设备等，承担施工过程中的安全责任。施工过程中应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，防止安全事故发生。定期向甲方汇报工程进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。在保修期内，对房屋质量问题承担保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本合同盖房工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工后，经甲方验收合格，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工后，经甲方验收合格，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。房屋装修工程开始前，甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工后，经甲方验收合格，支付剩余工程款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.工程款结算：工程竣工后，乙方应向甲方提交工程结算报告及相关资料，甲方应在收到报告后[x]日内进行审核，如无异议，双方按照结算金额进行工程款结算。四、工期1.开工日期：本工程定于[具体日期]开工。2.竣工日期：本工程定于[具体日期]竣工，总工期为[x]天。3.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此造成的损失。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方协商解决，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。2.验收程序：乙方完成每一道工序后，应提前通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序。基础工程完工后，乙方应通知甲方进行基础验收，验收合格后，方可进行主体工程施工。主体工程完工后，乙方应通知甲方进行主体结构验收，验收合格后，方可进行房屋装修工程。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，甲方应在收到报告后[x]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。3.质保期：本工程质保期为自竣工验收合格之日起[x]年。质保期内，乙方应按照国家相关规定及合同约定承担保修责任。质保期届满后，甲方如发现质量问题，乙方应负责维修，甲方应支付相应的维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，应承担乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准施工，应负责无偿返工直至达到合格标准，如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期完工，应按照本合同约定向甲方支付违约金。如乙方擅自更换建筑材料或使用不合格的建筑材料，甲方有权要求乙方更换，并承担因此造成的损失。如乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任及因此造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，