福永指标房买卖合同协议

福永指标房买卖合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有福永指标房相关权益，乙方有意购买该指标房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方转让福永指标房权益给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.指标房情况该指标房位于福永[具体地址]，所属楼盘名称为[楼盘名称]，房屋类型为[住宅/商业等]，建筑面积预计为[x]平方米（最终以产权登记面积为准）。该指标房对应的土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。目前该指标房处于[建设进度阶段，如地基建设、主体结构施工等]。2.指标权益甲方拥有该福永指标房的购买资格及相关权益，包括但不限于与开发商签订正式购房合同、办理房屋产权登记等手续的权利。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方配合办理与指标房相关的权益转让手续。2.义务保证所提供的福永指标房信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。确保其对该指标房拥有合法有效的权益，有权进行转让，且转让行为不会受到任何第三方的合法质疑或阻碍。在本协议签订后，积极协助乙方与开发商进行沟通协调，确保乙方能够顺利以甲方名义签订购房合同及办理后续相关手续。按照协议约定的时间和方式履行各项协助义务，如提供必要的文件、资料等，因甲方原因导致乙方无法顺利取得指标房权益或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在本协议签订并按照约定支付款项后，有权要求甲方按照协议约定协助其以甲方名义与开发商签订购房合同及办理后续相关手续。有权要求甲方对指标房的相关情况进行如实告知，并在合理时间内对房屋的现状及周边环境等进行实地查看（如允许的情况下）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。向甲方提供真实、有效的身份信息及相关资料，配合甲方办理与指标房权益转让相关的手续。在与开发商签订购房合同及办理后续手续过程中，遵守相关法律法规及开发商的要求，积极配合完成各项工作。因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、付款方式及时间1.付款方式乙方采用[一次性付款/分期付款等具体方式]向甲方支付款项。2.付款时间第一期：在本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元。第二期：在甲方协助乙方与开发商签订购房合同（草签）后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付购房款人民币[x]元。第三期：在房屋交付前[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[x]元（如有）。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付甲方应在开发商通知房屋交付后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方或协助乙方办理相关交付手续（以乙方实际能够接收房屋为准）。交付标准按照开发商与甲方签订的购房合同约定执行，交付时房屋应具备正常使用条件，包括但不限于水、电、气、通讯等设施齐全并正常运行。2.产权登记手续办理甲方应在房屋交付后的[x]个工作日内，协助乙方以甲方名义向房屋产权登记部门申请办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的一切费用，按照法律法规及相关政策的规定由[双方各自承担的部分明确列出]承担。在办理产权登记手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或出现问题，双方应积极协商解决，因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的指标房信息虚假或存在重大隐瞒，导致乙方无法实现购买目的或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息、房屋差价损失、律师费、诉讼费等。若甲方未能按照本协议约定协助乙方与开发商签订购房合同或办理后续相关手续，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自将该指标房权益转让给第三方或因甲方原因导致乙方无法取得指标房权益的，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元，并双倍返还乙方已支付的定金，退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方在签订购房合同及办理后续手续过程中，故意违反法律法规或开发商的要求，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为履行本协议而产生的费用、违约金、赔偿金等。若乙方擅自解除本协议或因乙方原因导致无法继续履行本协议的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议约定的房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于甲方提供的指标房相关资料、乙方支付款项的凭证等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_______