房地产项目投资合作开发协议书书

房地产项目投资合作开发协议书书第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.3“房地产项目”指甲方拟开发的位于______市______区______路______号的土地及地上建筑物。1.4“投资合作开发”指甲方与乙方共同出资、共同承担风险、共同分享收益的合作方式。1.5“合作期限”指自本协议签订之日起至房地产项目竣工备案之日止的时间段。二、合作目标2.1甲乙双方本着平等、互利、诚信的原则，共同投资合作开发房地产项目。2.2甲乙双方共同努力，确保房地产项目按照国家法律法规、规划要求及双方约定的质量、进度、投资等目标顺利完成。三、投资比例及权益分配3.1甲乙双方共同出资，投资比例为甲方______%，乙方______%。3.2甲方负责办理房地产项目的土地使用权、规划、建设等相关手续，乙方负责筹集资金并参与项目管理。3.3房地产项目所产生的收益按甲乙双方投资比例进行分配。四、出资方式及期限4.1甲乙双方应按照约定的投资比例，以货币形式出资。4.2甲方应在协议签订后______个工作日内，将首期出资款支付至双方约定的账户。4.3乙方应在协议签订后______个工作日内，将首期出资款支付至双方约定的账户。4.4后续出资按照项目进度及双方约定的期限分期支付。五、项目管理5.1甲乙双方共同设立项目管理委员会，负责房地产项目的日常管理工作。5.2项目管理委员会由甲乙双方各委派______名成员组成，甲方担任委员会主任。5.3项目管理委员会负责制定项目管理制度、审批项目预算、监督项目进度等事宜。六、合作期限及终止6.1本协议合作期限自签订之日起至房地产项目竣工备案之日止。6.2在合作期限内，甲乙双方应严格遵守本协议约定，共同推进房地产项目。6.3如甲乙双方协商一致，可提前终止本协议。终止协议时，双方应按照实际投资比例进行清算。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，还应承担赔偿责任。八、争议解决8.1本协议履行过程中如有争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向房地产项目所在地的人民法院提起诉讼。九、附件9.1本协议附件包括但不限于：（1）房地产项目可行性研究报告；（2）房地产项目投资预算表；（3）房地产项目合作协议书；（4）甲乙双方出资证明；（5）其他与本协议有关的法律文件。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.3“房地产项目”指甲方拟开发的位于______市______区______路______号的土地及地上建筑物。1.4“投资合作开发”指甲方、乙方与丙方共同出资、共同承担风险、共同分享收益的合作方式。1.5“合作期限”指自本协议签订之日起至房地产项目竣工备案之日止的时间段。二、合作主体及职责2.1甲方为房地产项目的土地使用权人，负责项目的整体策划、立项、报批、建设及运营。2.2乙方为投资方，负责按约定比例出资，并参与项目管理。2.3丙方为专业咨询顾问，为房地产项目提供专业咨询服务，协助甲乙双方推进项目。三、投资比例及权益分配3.1甲乙双方共同出资，投资比例为甲方______%，乙方______%。3.2丙方不参与投资，其权益来源于咨询服务费。3.3房地产项目所产生的收益按甲乙双方投资比例进行分配。四、甲方权益条款4.1甲方享有房地产项目的决策权、管理权及收益分配权。4.2甲方有权要求乙方按约定时间、金额出资，并对乙方出资情况进行监督。4.3甲方有权要求丙方提供专业、高效的咨询服务，并对丙方服务质量进行评估。五、乙方出资及违约限制条款5.1乙方应按照约定的投资比例，以货币形式出资。5.2乙方未按约定出资的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。5.3乙方在合作期限内不得擅自转让其出资份额，否则视为违约。六、丙方责权利条款6.1丙方应按照甲方要求，提供房地产项目策划、设计、施工、销售等环节的专业咨询服务。6.2丙方有权按照约定收取咨询服务费。6.3丙方未能按照约定提供咨询服务的，甲方有权要求丙方退还部分或全部咨询服务费。七、项目管理7.1甲乙双方共同设立项目管理委员会，甲方担任委员会主任，负责项目日常管理工作。7.2丙方应协助项目管理委员会，确保房地产项目按计划推进。八、合作期限及终止8.1本协议合作期限自签订之日起至房地产项目竣工备案之日止。8.2在合作期限内，甲乙丙三方应严格遵守本协议约定，共同推进房地产项目。8.3如甲方认为乙方或丙方违约，有权单方面终止本协议。九、违约责任9.1甲乙丙三方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.2违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，还应承担赔偿责任。十、争议解决10.1本协议履行过程中如有争议，甲乙丙三方应友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向房地产项目所在地的人民法院提起诉讼。十一、附件11.1本协议附件包括但不限于：（1）房地产项目可行性研究报告；（2）房地产项目投资预算表；（3）房地产项目合作协议书；（4）甲乙双方出资证明；（5）丙方咨询服务合同；（6）其他与本协议有关的法律文件。本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。三方签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____________________丙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____________________本协议引入丙方作为第三方主体，旨在为房地产项目提供专业咨询服务，确保项目顺利推进。甲方作为项目主导方，享有决策权、管理权及收益分配权，以保障甲方权益。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，确保乙方履行出资义务，降低项目风险。丙方的介入，有助于提高项目运营效率，实现多方共赢。甲方为主导的目的和意义在于，充分发挥甲方在项目策划、建设及运营方面的优势，确保项目按甲方战略目标发展，实现甲方利益最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.3“工程项目”指甲方拟建设的位于______市______区______路______号的工业厂房及配套设施。1.4“投资合作建设”指甲方、乙方与丙方共同出资、共同承担风险、共同分享收益的合作方式。1.5“合作期限”指自本协议签订之日起至工程项目竣工验收合格之日止的时间段。二、合作主体及职责2.1甲方为工程项目的所有权人，负责项目的立项、报批、土地使用权取得等前期工作。2.2乙方为投资方，负责按约定比例出资，并主导工程项目的建设及运营。2.3丙方为专业项目管理公司，负责工程项目的具体实施和管理。三、投资比例及权益分配3.1甲乙双方共同出资，投资比例为甲方______%，乙方______%。3.2丙方不参与投资，其权益来源于项目管理服务费。3.3工程项目所产生的收益按甲乙双方投资比例进行分配，但乙方享有优先收益权。四、乙方权益条款4.1乙方享有工程项目的建设决策权、运营管理权及优先收益权。4.2乙方有权要求甲方按约定时间、金额出资，并对甲方出资情况进行监督。4.3乙方有权要求丙方按照乙方的要求进行项目管理，并对丙方服务质量进行评估。五、甲方出资及违约限制条款5.1甲方应按照约定的投资比例，以货币形式出资。5.2甲方未按约定出资的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。5.3甲方在合作期限内不得擅自转让其出资份额，否则视为违约。六、丙方责权利条款6.1丙方应按照乙方的要求，负责工程项目的具体实施和管理。6.2丙方有权按照约定收取项目管理服务费。6.3丙方未能按照约定实施项目管理的，乙方有权要求丙方退还部分或全部项目管理服务费。七、项目管理7.1乙丙双方共同设立项目管理委员会，乙方担任委员会主任，负责项目日常管理工作。7.2甲方应协助项目管理委员会，确保工程项目按计划推进。八、合作期限及终止8.1本协议合作期限自签订之日起至工程项目竣工验收合格之日止。8.2在合作期限内，甲乙丙三方应严格遵守本协议约定，共同推进工程项目。8.3如乙方认为甲方或丙方违约，有权单方面终止本协议。九、违约责任9.1甲乙丙三方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.2违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，还应承担赔偿责任。十、争议解决10.1本协议履行过程中如有争议，甲乙丙三方应友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向工程项目所在地的人民法院提起诉讼。十一、附件11.1本协议附件包括但不限于：（1）工程项目可行性研究报告；（2）工程项目投资预算表；（3）工程项目合作协议书；（4）甲乙双方出资证明；（5）丙方项目管理服务合同；（6）其他与本协议有关的法律文件。本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。三方签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____________________丙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：_______________