房房租赁合同范本简单

房房租赁合同范本简单1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码：______-______-______;传真号码：______;

甲方作为一家专业的房地产开发商，拥有位于上述地址的房产，现拟出租给乙方。

2.乙方（承租方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码：______-______-______;传真号码：______;

乙方作为一家从事商贸业务的企业，因业务拓展需要，拟租赁甲方拥有的房产作为办公及仓储用途。

合同简介：

鉴于甲方拥有符合乙方需求的房产资源，且乙方有意租赁该房产以开展业务，双方基于平等、自愿的原则，经充分协商，达成如下合同条款，以共同遵守。

背景及前提条件：

1.甲方保证其对出租的房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何法律上的瑕疵，如抵押、查封等情况。

2.乙方租赁房产仅用于合法的商业活动，并按照甲方规定的用途使用房产。

3.双方在签订本合同前已充分了解彼此的基本情况，确认对方具备履行本合同的资质和能力。

4.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保租赁期内房产的安全、完好。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权益、义务和责任，以及租赁期满后房产的返还等相关事宜。为确保双方利益，特制定本合同，以供双方共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出租给乙方，供乙方用于办公及仓储等商业活动。具体内容包括但不限于：房产的交付、使用、维护、返还以及租赁期间双方的权利与义务的约定。本合同涉及的具体内容包括房产的租赁、物业管理、安全保障、维修保养、租金支付等事宜。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有并出租给乙方的位于______省______市______区______路______号的房产。

2.租赁期：指甲乙双方约定的租赁房产的时间期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方出租房产所收取的费用，具体金额双方另行约定。

4.物业管理费：指甲方为提供物业管理服务向乙方收取的费用，具体金额双方另行约定。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金、物业管理费等费用。

2.甲方应确保房产符合租赁用途，并保证房产在租赁期间的安全、完好。

3.甲方负责对房产进行定期检查和维护，确保房产设施正常使用。

4.甲方应在租赁期满后，按时将乙方缴纳的押金（如有）无息返还给乙方。

5.甲方在租赁期内如需提前收回房产，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商解决。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用房产，并享有甲方提供的物业管理服务。

2.乙方应按照约定的时间和金额支付租金、物业管理费等费用。

3.乙方负责租赁期内房产的使用、保管，并承担因使用不当造成的损失。

4.乙方在租赁期内不得擅自改变房产的结构和用途，如需改造，应提前征得甲方书面同意。

5.乙方应在租赁期满后，按时将房产及设施返还给甲方，并确保房产及设施的完好。

6.乙方在租赁期内如需转租，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.物业管理费：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付物业管理费，支付方式同租金。

4.支付账户：甲方指定的租金和物业管理费接收账户为：

账户名称：______房地产开发有限公司

账号：______

开户行：______

5.如乙方未按时足额支付租金和物业管理费，甲方有权按照逾期金额的______%向乙方收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同到期后，如双方无异议，本合同可续签，具体事宜由双方另行协商。

3.以下关键时间节点：

（1）房产交付时间：______年______月______日

（2）租金首次支付时间：______年______月______日

（3）合同到期时间：______年______月______日

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

（2）如甲方在租赁期内擅自提前解除合同，应赔偿乙方相应的损失，并支付违约金，违约金为两个月租金。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间支付租金和物业管理费，甲方有权要求乙方支付逾期费用及违约金。

（2）如乙方在租赁期内擅自改变房产用途、结构或转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为两个月租金。

（3）如乙方在租赁期满后未按时返还房产，甲方有权要求乙方支付逾期占用费，并赔偿因逾期返还造成的损失。

3.双方因不可抗力因素导致无法履行合同义务的，根据不可抗力影响程度，双方协商解决。如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，直至不可抗力事件结束。

3.不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方应根据事件的影响程度，协商解决合同的终止、变更或延期履行等事宜。如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。

4.不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力采取适当措施减少损失。若因未能采取适当措施导致损失扩大，该方应自行承担扩大的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.若任何一方未按本条规定提交争议解决，视为放弃相关权利，不影响另一方采取法律手段维护权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达对方之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍不改正的；

（2）对方因破产、清算等原因丧失履行合同能力的；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商无法达成一致的。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理房产返还、费用结算等事宜。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产平面图、设施清单等，附件为本合同不可分割的一部分。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力