物业管理合同书协议书

物业管理合同书协议书第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“物业管理区域”指甲方委托乙方实施物业管理的区域。1.3“物业管理服务”指甲方委托乙方提供的物业管理及相关服务。二、合同主体三、物业管理服务内容（1）房屋及共用设施设备的维修、养护；（2）环境卫生的维护；（3）公共秩序的维护；（4）绿化养护与管理；（5）甲方委托的其他物业管理服务。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。五、费用及支付5.1甲方应按照约定的收费标准向乙方支付物业管理服务费。5.2乙方开具合法票据，甲方按约定时间支付费用。六、甲乙双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权监督乙方履行合同约定的物业管理服务；（2）甲方应按照合同约定支付物业管理服务费；（3）甲方应遵守物业管理区域内的规章制度。6.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费；（2）乙方应按照合同约定提供物业管理服务；（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更、解除与终止9.1合同的变更、解除与终止，须经双方协商一致，并签订书面协议。十、附件10.1《物业管理服务内容明细表》10.2《物业管理区域平面图》10.3《物业管理服务费收费标准》10.4《甲方权利与义务说明书》10.5《乙方权利与义务说明书》十一、其他11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“甲方”指物业所有权人或使用权人。1.3“乙方”指提供物业管理服务的公司。1.4“第三方”指负责监督乙方履行合同义务的独立第三方机构。二、合同主体三、物业管理服务内容（1）房屋及共用设施设备的维修、养护；（2）环境卫生的维护；（3）公共秩序的维护；（4）绿化养护与管理；（5）甲方委托的其他物业管理服务。四、合同期限4.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。五、费用及支付5.1甲方应按照约定的收费标准向乙方支付物业管理服务费。5.2乙方开具合法票据，甲方按约定时间支付费用。5.3第三方监督乙方履行合同，甲方有权根据第三方报告调整物业管理服务费。六、甲乙双方及第三方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；（2）甲方有权要求第三方对乙方进行监督；（3）甲方应按照合同约定支付物业管理服务费；（4）甲方有权对乙方及第三方的工作进行评价和建议。6.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费；（2）乙方应按照合同约定提供物业管理服务；（3）乙方应接受第三方的监督；（4）乙方应定期向甲方报告物业管理情况。6.3第三方的权利与义务：（1）第三方有权对乙方的物业管理服务进行监督；（2）第三方应定期向甲方报告乙方履行合同情况；（3）第三方应保持独立公正，维护甲方权益。七、甲方的额外权利条款7.1甲方有权要求乙方提供物业管理服务的详细计划和实施方案；7.2甲方有权要求乙方对物业管理区域内的安全隐患进行整改；7.3甲方有权要求乙方定期进行物业管理服务满意度调查。八、乙方的违约及限制条款8.1若乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金；8.2乙方在合同期内不得将物业管理服务转包给其他单位或个人；8.3乙方在合同期内未经甲方同意，不得调整物业管理服务内容。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同的变更、解除与终止10.1合同的变更、解除与终止，须经三方协商一致，并签订书面协议。十一、附件11.1《物业管理服务内容明细表》11.2《物业管理区域平面图》11.3《物业管理服务费收费标准》11.4《甲方权利与义务说明书》11.5《乙方权利与义务说明书》11.6《第三方权利与义务说明书》十二、第三方介入的意义和目的12.1第三方介入旨在确保乙方按照合同约定履行物业管理服务，保障甲方权益；12.2第三方监督有助于提高物业管理服务质量，维护物业管理区域的和谐稳定。十三、甲方为主导的目的和意义13.1以甲方为主导，有利于保障甲方的合法权益，使物业管理服务更加符合甲方需求；13.2甲方主导有利于强化物业管理服务的监管，提升物业管理水平。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________第三方代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“甲方”指租赁物业的使用方。1.3“乙方”指提供租赁物业及配套服务的公司。1.4“监管方”指负责监督甲方遵守租赁协议的独立第三方机构。二、合同主体三、租赁服务内容（1）租赁物业的使用权；（2）物业内设施设备的正常使用和维护；（3）甲方所需的物业服务；（4）甲方委托的其他服务。四、合同期限4.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。五、费用及支付5.1甲方应按照约定的收费标准向乙方支付租赁服务费。5.2乙方开具合法票据，甲方按约定时间支付费用。5.3监管方监督甲方履行合同，乙方有权根据监管方报告调整租赁服务费。六、甲乙双方及监管方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照合同约定使用租赁物业；（2）甲方应按照合同约定支付租赁服务费；（3）甲方应遵守租赁物业的管理规定；（4）甲方应接受监管方的监督。6.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定收取租赁服务费；（2）乙方应保障甲方正常使用租赁物业；（3）乙方应接受监管方的监督；（4）乙方应定期向甲方报告物业维护情况。6.3监管方的权利与义务：（1）监管方有权对甲方的租赁使用情况进行监督；（2）监管方应定期向乙方报告甲方履行合同情况；（3）监管方应保持独立公正，维护乙方权益。七、乙方的额外权利条款7.1乙方有权要求甲方提供租赁物业使用的详细计划和实施方案；7.2乙方有权要求甲方对租赁物业内的安全隐患进行整改；7.3乙方有权要求甲方定期进行租赁服务满意度调查。八、甲方的违约及限制条款8.1若甲方未能按照合同约定支付租赁服务费，乙方有权要求甲方支付违约金；8.2甲方在合同期内不得将租赁物业转租给其他单位或个人；8.3甲方在合同期内未经乙方同意，不得改变租赁物业的用途。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同的变更、解除与终止10.1合同的变更、解除与终止，须经三方协商一致，并签订书面协议。十一、附件11.1《租赁服务内容明细表》11.2《租赁物业平面图》11.3《租赁服务费收费标准》11.4《甲方权利与义务说明书》11.5《乙方权利与义务说明书》11.6《监管方权利与义务说明书》十二、乙方为主导的目的和意义12.1以乙方为主导，有利于保障乙方的合法权益，确保租赁服务的质量和效率；12.2乙方主导有利于加强对租赁物业的管理和维护，提升租赁服务的市场竞争力。十三、弱化甲方为主导的意义和目的13.1弱化甲方为主导，有助于平衡甲乙双方的权利义务，促进租赁市场的健康发展；13.2通过监管方的介入，可以有效避免甲方滥用权利，保障租赁市场的公平公正。甲方（盖章）：__________