姑苏区房屋合同范本

姑苏区房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：苏州金鼎房地产开发有限公司

地址：江苏省苏州市姑苏区人民路88号

法定代表人：李华

联系方式：0512-xxxx-xxxx

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：苏州美家房地产经纪有限公司

地址：江苏省苏州市姑苏区干将西路188号

法定代表人：张涛

联系方式：0512-xxxx-xxxx

合同简介：

鉴于甲方拥有位于苏州市姑苏区人民路88号的金鼎花园项目，该项目包括住宅、商业及配套设施，现甲方拟将部分房产出售/出租给乙方；同时，乙方作为专业的房地产经纪公司，拥有广泛的客户资源，具备丰富的房产销售/租赁经验。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/租赁甲方名下房产事宜，达成如下协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证所出售/出租的房产具备合法产权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律问题。

2.甲方应在合同签订后向乙方提供房产的权属证明、平面图等相关资料，以便乙方开展销售/租赁工作。

3.甲方应确保房产具备销售/租赁条件，并按照约定时间交付房产给乙方。

4.甲方有权按照合同约定收取房产销售款/租金，并承担与房产销售/租赁相关的税费。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照甲方提供的房产资料和销售/租赁政策，开展房产销售/租赁活动。

2.乙方应积极拓展客户资源，提高房产销售/租赁成功率，并为甲方提供优质的服务。

3.乙方应在合同约定的期限内完成房产销售/租赁任务，并按照约定支付甲方销售款/租金。

4.乙方应遵守国家法律法规，确保房产销售/租赁活动的合法性。

三、价格与支付条件

1.房产销售价格/租金由双方协商确定，并在合同中明确。

2.乙方在合同签订后，按照约定的时间和比例向甲方支付销售款/租金。

3.支付方式可以为现金、转账等，具体支付方式由双方协商确定。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.双方应按照合同约定的时间履行各自的权利和义务。

五、违约责任

1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.具体违约责任和违约金比例由双方协商确定。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。

2.受不可抗力影响的一方可以部分或全部免除责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订地为江苏省苏州市姑苏区。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：苏州金鼎房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：苏州美家房地产经纪有限公司

甲方代表：李华

乙方代表：张涛

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理销售/租赁其名下的金鼎花园项目房产。具体内容包括：乙方负责为甲方寻找合适的买家/承租方，促成房产交易，并协助双方完成合同签订、房产交付等事宜。合同范围涵盖甲方名下金鼎花园项目的住宅、商业及配套设施的销售/租赁。

第二条定义

1.房产：指位于苏州市姑苏区人民路88号的金鼎花园项目，包括住宅、商业及配套设施。

2.销售/租赁：指乙方代表甲方与买家/承租方签订房产买卖/租赁合同，完成房产交易的过程。

3.合同有效期限：指本合同自双方签字盖章之日起至约定的合同终止日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照约定收取房产销售款/租金。

（2）甲方应提供房产的权属证明、平面图等相关资料，确保房产具备销售/租赁条件。

（3）甲方应在合同约定的期限内交付房产给乙方，并协助乙方办理房产过户/租赁登记手续。

（4）甲方应承担与房产销售/租赁相关的税费。

（5）甲方有权要求乙方按照约定完成销售/租赁任务，并对乙方的销售/租赁行为进行监督。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照甲方提供的房产资料和销售/租赁政策，开展房产销售/租赁活动。

（2）乙方应积极拓展客户资源，提高房产销售/租赁成功率，并为甲方提供优质的服务。

（3）乙方应在合同约定的期限内完成房产销售/租赁任务，并按照约定支付甲方销售款/租金。

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保房产销售/租赁活动的合法性。

（5）乙方有权要求甲方提供房产销售/租赁所需的资料和协助，并享有合理的销售/租赁佣金。

（6）乙方应妥善保管甲方提供的房产资料，并在合同终止后归还甲方。

（7）乙方应对销售/租赁过程中的客户信息保密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.房产销售价格/租金：双方经协商确定，房产销售价格/租金为____元/平方米（具体价格见附件）。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付销售款/租金。

3.支付时间：乙方应在合同签订后的____个工作日内，支付首期销售款/租金；后续销售款/租金按月支付，每月的____日前支付当月销售款/租金。

4.如乙方逾期支付销售款/租金，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同生效后____个工作日内向乙方提供房产相关资料。

（2）乙方应在合同生效后____个月内完成房产销售/租赁任务。

（3）房产交付：甲方应在合同约定的时间交付房产，乙方应确保买家/承租方按时接收房产。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

（2）如甲方提供的房产存在权属纠纷、债务纠纷等问题，导致合同无法履行，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间支付销售款/租金，应向甲方支付逾期付款部分的违约金，违约金比例为____%。

（2）如乙方未完成合同约定的销售/租赁任务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

（3）如乙方在销售/租赁过程中存在违法行为，导致合同无法履行，应赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）双方应遵守合同约定，如一方违反合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。具体违约金比例和赔偿金额由双方协商确定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。受不可抗力影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方仍需采取必要措施，减少损失。

3.不可抗力结束后，受影响方应尽快恢复合同履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.调解：如协商无果，双方均可向合同签订地房地产中介行业协会申请调解。

3.仲裁：若调解不成，任何一方有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

4.诉讼：如仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送至本合同记载的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）双方协商一致；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）对方严重违约，导致合同无法实现目的；

（4）法律法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定和法律规定办理合同终止后的相关事宜，包括但不限于款项结算、资料返还等。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房产销售/租赁价格表、房产平面图、