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文档简介

工程结算方案工程竣工结算是投标、中标到施工、竣工及交付使用全过程中重中之重的工作环节。施工单位按照合同规定的内容完成全部所承包的工程项目后，通过五方验收质量合格交付使用后，施工单位向建设单位进行的最后工程竣工工程价款的结算工作。竣工结算往往是按照工程实际发生的工程量与相应定额及估价表完成的。经建设单位和监理单位双方共同审查核实，并签署的工程量是竣工结算时核定工程造价的重要依据，更是施工单位评价该工程盈亏的重要依据，一个工程的竣工结算往往需要一年或二年的时间才能完成，如何充分做好结算工作的准备，一直以来是每个施工单位造价人员所关心和重视的问题，一直是手工图纸算量，后2010年发展的广联达图形算量，其中的优异点各有不同，实施过程中也各显优势，现将自己十几年在工程结算中的工作经验作以介绍。

一、工程结算的编制：1、工程结算编制首先要求商务人员在经济技术资料的基础上认真仔细的计算工程量。对于总价包干的工程应当仔细对比原包死价所包括的内容，然后计算由于变更、增加工程量、施工措施不同增加或减少的工程量及造价；如2002年初进场的朝阳公园附近的福华大厦工程，一直以来是手工算量配合广联达计价软件套用定额出造价，后发展为2011年9月份进场的房山区广阳家园C、D地块商业，进场后，开始启用广联达图形算量软件配合部分手工算量，二者相结合认真核算投标预算中的工程量。2、根据合同约定查看该工程为何种方式的工程，具体是单价合同、总价合同还是成本加酬金合同，来确定施工过程中的工作内容重点范围，若是单价合同，除了仔细计算工程量以外，应当分析当时清单单价的组成与实际施工的内容是否相符，不同的，若在合同规定调整范围之内的，应当在施工期间提出并修改（包括措施费的增加）；3、无论合同约定是哪种方式，商务人员都应当按照自行计算的工程量编制出一份准确的工程结算书，作为工程结算的保底值，本数值注意保密并在施工过程中遇到问题及时提出来；4、对于不能确定申报金额的结算值，如可能存在的争议部分、未签证部分、总包服务费、未确定的材料价格等商务人员应当列出明细，注明造价，会同项目经理、相应管理部门人员进行研究确定结算申报值；5、在确定结算保底值和不确定数值后，商务人员应当组织项目经理及专业负责人进行研究包括业主性质、监理单位是否审核、审核单位状况、是否复审等情况，对于已经确定审核单位的工程，必要时与审核单位领导或相关人员进行沟通，对结算最终申报值作出最终决定，确定申报总值，研究结算期望值；6、对于条件允许的工程，如平米包干、包清工工程等，应当由商务人员牵头对整个工程的成本进行测算，

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