住建部合同范本编号

住建部合同范本编号1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方书面通知专用地址）

2.合同简介：

背景及前提条件：

甲方作为一家具有丰富房地产开发经验的房地产公司，拥有位于XX省XX市XX区的优质住宅项目。为充分发挥该项目的社会效益和经济效益，甲方决定将该项目的销售/出租/委托管理等业务委托给具有专业能力和良好信誉的乙方。

乙方作为一家专业的房地产销售/租赁/服务机构，具备丰富的市场资源和客户资源，以及在相关领域的专业团队。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作意向：

一、甲方委托乙方为其XX住宅项目的销售/租赁/管理合作伙伴，双方将共同致力于项目的市场推广、客户拓展、合同签订、售后服务等工作。

二、双方同意按照本合同约定的条款和条件，明确双方的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行，实现互利共赢。

甲方（买方/出租方/委托方）：

1.1名称：XX房地产开发有限公司

1.2地址：XX省XX市XX区XX路XX号

1.3法定代表人：张三

1.4联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方书面通知专用地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

2.1名称：XX房地产销售/租赁/服务有限公司

2.2地址：XX省XX市XX区XX路XX号

2.3法定代表人：李四

2.4联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方书面通知专用地址）

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，为项目的顺利进行提供有力保障。双方应严格遵守国家法律法规，遵循市场规律，共同推进项目的健康发展。在合同履行过程中，如遇问题或纠纷，双方应本着友好协商的原则，积极寻求解决方案，确保合同的顺利履行。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的XX住宅项目销售/租赁/管理业务委托给乙方，通过乙方的专业能力和市场资源，实现项目的顺利推广和运营。具体内容包括：

1.乙方负责项目的市场调研、营销策划、客户拓展、合同签订等工作；

2.乙方负责为甲方提供专业的销售/租赁/管理服务，确保项目按计划推进；

3.双方共同配合，为客户提供优质售后服务，提高项目品牌形象。

第二条定义

1.项目：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的XX住宅项目。

2.销售业务：指乙方代表甲方与购房者签订购房合同，并协助甲方完成房屋交付等事宜。

3.租赁业务：指乙方代表甲方与承租者签订租赁合同，并负责租赁期间的物业管理。

4.管理业务：指甲方委托乙方对项目进行日常运营管理，包括客户服务、维修保养等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取销售/租赁收入；

（2）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，并提出合理建议；

（3）甲方有权在合同终止或解除合同时，要求乙方移交相关资料和客户信息。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于项目审批文件、设计图纸等；

（2）甲方应确保项目符合法律法规要求，并承担相应法律责任；

（3）甲方应按时支付乙方服务费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定获得销售/租赁业务收入；

（2）乙方有权要求甲方提供项目所需资料，以便更好地开展业务；

（3）乙方有权对甲方提供的资料和客户信息保密。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方的要求，积极开展项目销售/租赁/管理工作；

（2）乙方应确保销售/租赁过程中的合规性，避免甲方承担法律责任；

（3）乙方应在合同约定的期限内完成项目销售/租赁任务，并定期向甲方报告工作进展；

（4）乙方应妥善保管甲方提供的资料和客户信息，不得泄露给第三方；

（5）乙方应按照甲方的要求，配合甲方完成售后服务工作。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方根据本合同约定完成项目的销售/租赁业务，甲方应按照实际销售/租赁金额的____%向乙方支付服务费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。

3.支付时间：甲方应在以下条件满足后____个工作日内支付服务费用：

（1）乙方完成销售/租赁合同签订；

（2）甲方收到乙方开具的正规税务发票。

4.如双方在合同履行过程中另有约定的价格调整，应以书面形式签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成项目的销售/租赁任务。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后____个月内，乙方完成市场调研及营销策划；

（2）合同签订后____个月内，乙方完成销售/租赁合同签订；

（3）合同签订后____个月内，乙方完成房屋交付/租赁期开始。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定支付服务费用，应向乙方支付迟延支付金额的____%作为违约金；

2.甲方违反合同约定，导致项目无法按计划推进，应赔偿乙方因此遭受的损失；

3.甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定完成销售/租赁任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

2.乙方在销售/租赁过程中存在欺诈行为，导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；

3.乙方未按照约定向甲方报告工作进展，甲方有权要求乙方支付违约金。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。如双方在合同履行过程中发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不负违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应积极采取措施减少损失。

3.处理方式：发生不可抗力事件后，双方应协商确定以下事宜：

（1）合同履行期限的调整；

（2）合同履行方式的变更；

（3）其他必要的措施。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成或一方不同意调解的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有规定。

5.诉讼费用和律师费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.本合同签订地为XX省XX市XX区，适用中国法律。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解合同内容，并同意按照合同约定履行各自的权利和义务。如有争议，双方将按照本合同约定的争议解决方式处理。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方书面通知专用地址即为有效。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止；

（2）双方达成一致，提前终止合同的；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行的；

（4）依法应当终止的其他情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于资料移交、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）项目审批文件；

（2）设计图纸；

（3）其他