建筑工程越冬维护方案

XXXXXG5#楼

越

冬

维

护

方

案

建设单位：

设计单位：

监理单位：

施工单位：

编制日期:

目录

一、编制依据3

二、工程概况：3

（一）总体简介见下表3

（二）建筑设计概况4

三、冬期维护时间期限4

四、越冬维护组织机构4

五、越冬维护的准备工作5

1、技术准备5

2、物资准备5

3、劳动力准备5

六、越冬维护部位5

七、越冬维护措施6

1、地下室外墙外侧维护6

2、通往地下室的楼梯维护6

3、地下室顶板预留洞口维护7

4、塔吊和塔吊基础的维护7

5、施工和生活用上、下水管线，用水设备、设施的维护

8

6、施工、生活用电线路、用电设施的维护9

7、施工机械设备的维护9

8、楼层的维护10

9、模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护10

10、结构预留插筋的越冬维护11

11、办公区、生活区的越冬维护，冬维人员办公、生活用

房11

12、外脚手架11

八、技术资料U

九、越冬维护的安全保卫措施12

1、现场夜间照明12

2、安全保卫制度12

十、越冬维护的消防措施12

十一、越冬维护检查13

一、编制依据

1、《混凝土结构工程施工验收规范》GB50204-2002

2、《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97

3、《施工手册》（第四版）

4、《建筑施工计算手册》

5、《简明施工工程师手册》

6、设计文件

7、项目地质勘察报告

8、哈尔滨地区历年的气象资料

9、工程进展现状

二、工程概况：

（-）总体简介见下表

一

序

lnW项目内容

1工程名称XX新区十号地（悦城）G5#楼

2工程地址

3建设单位

4设计单位

5施工单位

6监理单位

7安全文明争创市文明工地

(-)建筑设计概况

本工程为XX新区十号地(悦城)G5#楼位于哈尔滨市南岗区哈尔

滨大街和谐大街武威路北兴街XX大街围合区域；地下一层地上三十

二层。主体结构为混凝土剪力墙结构，围护结构为陶粒混凝土砌块。

本工程开工日期为2011年6月1日，竣工日期为2012年11月30日，

承包形式为包工包料，混凝土全部采用商品混凝土。现我单位主体

10层已施工完毕，预计冬休之前施工到主体17层。

三、冬期维护时间期限

根据建筑行业没年冬休经验，本工程拟定冬期维护的时间为2011

年11月15日至2012年3月15日。

四、越冬维护组织机构

成立越冬维护小组。

1、组长：项目经理

其职责主要为：全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜。

2、副组长：

>项目总工程师

职责：冬期维护方案的编制，指导、检查冬期维护措施的实施。

>工长

职责：具体负责栋号冬期维护措施的落实。

3、组员：

>资料员：1人

职责：冬维期间混凝土试件的送检，收集试验报告等。

>电工：1人

职责：确保照明、采暖的正常用电，负责冬期维护期间施工现场

的安全用电，测温。

>其他组员：4人

职责：负责后勤保障工作及冬期维护设施的检查、保持等工作

五、越冬维护的准备工作

1、技术准备

(1)、编制越冬维护专项施工方案，并报送监理工程师审批。

(2)、根据批准的越冬维护方案，进行越冬维护措施的技术、

安全交底。

(3)、根据批准的越冬维护方案，编写冬期维护所需材料的材

料计划。

2、物资准备

根据越冬维护材料计划，及时进场。材料计划见附表

3、劳动力准备

根据批准的越冬维护方案，安排各有关工种进行越冬维护措施的

落实，经验收合格后，移交越冬维护小组负责。

六、越冬维护部位

1、地下室外墙外侧及地下室顶板上表面；

2、楼梯口、地下室通道口、予留洞口。

3、塔吊及塔吊基础；

4、施工和生活用水管线等；

5、施工现场临时用电线路及用电设备；

9、钢筋等原材料及半成品；

七、越冬维护措施

1、地下室外墙外侧维护

(1)、基础土方回填按要求填至现场实际自然地面高度。

(2)、设计室内地面与室外地坪的高差范围，用珍珠岩整袋重

叠满铺，保证地下室不受冻。

(3)、注意事项：

所有预留在地下室外墙的水电预留洞全部封闭。

2、通往地下室的楼梯维护

共有2个楼梯通往地下室，分别是LT1、LT2,这两个楼梯需要

进行越冬维护防护。

＞在地下室顶的楼梯口平面铺设50X100木方，木方间距

lOOOnuiio

＞在木方上满铺胶合板，用钉子固定在木方上。

＞铺设保温层：满铺袋装珍珠岩两层(厚度500mm),铺设严密,

错缝铺设。铺设的平面尺寸是每边超出楼梯洞口1000mm

＞铺设防雨层：在保温层上铺设厚塑料布防雨层。防雨层每边超出

保温层不小于500mm,防雨层搭接不小于500mm,在楼梯口周边采

用50X100木方固定防雨层，在保温层上部采用钉成整体的15mm厚

胶合板保护防雨层。

3、地下室顶板预留洞口维护

>在地下室顶板上的预留洞口主要有：水、电井预留洞口，落

地风道预留洞口，以及上下水管预留洞。

>对于水、电井预留洞口，落地地风道预留洞口，地下室设备

隔层的安装口等预留洞口，做法基本同（通往地下室的楼梯口）做法,

不同之处是：因预留□在室内，防雨层的铺设。

>对于上下水管预留洞采用聚苯板把洞口塞实，上面用胶合板

封堵、覆盖。

4、塔吊和塔吊基础的维护

1、塔吊的维护：撤掉电源，将塔吊电线收在塔吊上面；收起吊钩，

封闭驾驶室，将电机封闭好，用苫布覆盖，防止进水。封闭最底层标

准节，采用大块模板将四周封闭，禁止上人。

2、塔吊基础的维护

>地下室外侧的土方回填时，在塔吊基础处，回填至塔吊基础挡

墙身度。

>在塔吊基础上满填600mm厚的袋装膨胀珍珠岩。

>在塔吊基础砖砌挡墙上架设钢管支撑架，间距双向2000mm,

在钢管支撑架上固定木方，间距1000mm,满铺胶合板（15mni厚），

用钉子固定在木方上。

>覆盖防雨、雪层：在胶合板上覆盖塑料布，每边超出塔吊基础

不小于500mll1,用木方固定在胶合板上。

>覆盖防火层：在塑料布上覆盖50mm厚砂层。

5、施工和生活用上、下水管线，用水设备、设施的维护

(1)、水表井、阀门井的维护措施

>本现场有水表井和阀门井各一个，须进行越冬维护。

>关闭不必要的阀门，盖好井盖。

>在井盖上面平铺膨胀珍珠岩保温层，厚度600mm以上，宽度

为每边超出井周边不小于2000mmo

>覆盖防雨层、保护层，具体做法同地下室顶板水电井预留洞口

及楼梯的防雨层、保护层做法。

(2)、上水管线的维护措施

>仅保留冬维人员生活用水管线，其他施工、生活用水管线全部

关闭，并在最低处断开管线，将水管内的积水清除干净，防止冻胀。

>冬维生活用水管线的保温、防雨、保护层做法同水表井、阀门

井的相应做法。

(3)、用水设施的维护措施；倒掉施工水箱、厕所水箱等存放

的水。

(4)、化粪池等下水管线的维护。安排市政专用车辆抽出化粪

池内的粪便，同时因职工厕所的化粪池位于厕所下面，须进行进一步

的维护，采用满铺500mm厚袋装膨胀珍珠岩保温，每边宽出化粪池

不小于2000mm,以保证化粪池不受冻胀及厕所的结构安全。

6、施工、生活用电线路'用电设施的维护

施工现场临时用电由专职电工进行全面检修，所有生产用电及职

工宿舍全部拉闸断电，仅保留越冬维护人员办公、生活房间及现场照

明用电，其二级配电箱及开关箱必须上锁。施工用二级配电箱及开关

箱均拆除，存放在库房内。所有未拆除的配电箱必须进行防雨雪防护。

地下室在冬维期间因须测温和升温取暖，故架设照明线路和照明

设施，100W的照明灯具设置50个，单独设置配电箱。

冬维期间的专职电工，负责安全用电管理，每日进行例行检查，

确保用电安全，并做好记录。

越冬维护人员的办公室、宿舍及食堂、厕所（办公室一间、宿舍

四间、食堂和厕所各一间，共七间房）采用电热油町取暖，每房间配

备2个电热油町（不少于4KW）,严禁采用其他取暖方式。

7、施工机械设备的维护

（1）、搅拌机

>将搅拌机的料斗升起，并插上安全插销；

>拆除搅拌机的电机；

>拆除搅拌机的开关箱及二级配电箱至开关箱之间的配电线路；

>对搅拌机的所有传动部位进行维护保养；

>对搅拌机的上料坑进行保温防护，避免因土壤冻胀造成搅拌机

上料导轨变形，具体保温措施为铺填两层（不小于500mm厚）的袋

装珍珠岩

用彩条布苫盖搅拌机（包括上料坑）。

(2)、钢筋、木工机械：均拆除电机，拆除相应的开关箱及配

电线路，集中堆放与钢筋操作棚下，用彩条布苫盖。

(3)、其他小型施工机械：钢筋切割机等小型施工机械全部进

入库房集中存放

8、楼层的维护

(1)、一层的维护

>一层所有的结构洞口全部须进行维护；

>维护的具体做法：一层地面采用袋装珍珠岩进行保温，保温厚

度根据历年的受冻深度和保温材料的保温影响系数确定。

”—=竺=0.57*所以取珍珠岩材料保温厚度为600mm。一层所有的

P3.5

门窗洞口用草帘子遮蔽并固定好，以防地下室受冻。

(2)、其他楼层的维护

二层〜十七层已拆除的模板、木方、模板支撑材料、钢管等全部

集中堆放于一层内现场指定地点，严禁有散落于楼层内的以上材料，

避免因风雪而使以上材料飘落于建筑外，发生安全事故。

9、模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护

(1)、模板的越冬维护

未拆除的模板冬休期间须安排专人拆除，否则，将增大明年模板

损耗量。

项目资料员根据现场同条件试块的强度报告，确定具体的拆模时

间，拆模强度必须符合规范的具体要求。

拆除的模板按户集中、分类堆放，并用铁丝捆扎。严禁

堆放在楼层临边及捆扎不牢。

(2)、钢筋原材料、半成品的维护

钢筋堆场的下面码砌不低于500mm的架空层，钢筋上面苫盖油

布防水层，防水层必须覆盖严密，周边用木方石等材料压实

10、结构预留插筋的越冬维护

包括楼层结构预留插筋、后浇带钢筋等外漏钢筋的越冬维护。

采用刷水泥浆的方法保护越冬维护期间外露钢筋。

11、办公区、生活区的越冬维护，冬维人员办公、生活用房

(1)、办公室、宿舍的用电设备全部断电，办公室内的办公用

品整理，存放在文件柜内，办公桌、文件柜上锁。饮水机内的存水全

部倾倒干净，避免冻胀造成饮水机损坏。

办公区、生活区的门窗全部上锁，并粘贴封条，钥匙交由冬维领

导小组组长集中保管。

12、外脚手架

项目冬休前，由项目部项目经理、技术负责人、专职安全员等组

成检查小组，对外悬挑脚手架进行专项检查。

检查的主要内容及依据为《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术

规范》

强调的是：架体上(包括水平安全网上)的建筑垃圾、模板等

材料必须清理干净。

八、技术资料

进入冬休后，首先，由项目技术、资料人员对2011年

度的技术资料（包括图纸、设计变更、技术联系单等设计文件，

签证等经济文件，施工组织设计、隐蔽验收、实验报告等所有的内页

资料）进行整理、归档，填写目录等，并集中保存在公司资料室。

、按照项目试验台账，由项目资料员在冬休期间按时送检试件，

收集试验报告。

九、越冬维护的安全保卫措施

1、现场夜间照明

整个施工现场安装4个塔吊灯（每个4KW）,10个碘鸨灯（每

个1KW）,保证冬维期间现场的夜间照明。

2、安全保卫制度

越冬维护安全保卫组成员严格遵守项目部的有关安全制度，应

做好现场一切保