EPC项目设计优化策划案例汇编

EPC项目设计优化（策划）案例汇编

--EPC工程管理中心

二零二二年九月

目录

1、乐山市新区医院建设项目优化策划案例..............................3-64

2、官渡安置房项目优化策划案例.....................................65-87

3、三峡国际健康城项目优化策划案例.................................88-91

4、万州区委党校迁建项目优化策划案例..............................92-125

5、绵阳三江医院项目优化策划案例.................................126-171

6、自贡一医院项目优化策划案例...................................172-210

7、重庆长江音乐厅项目优化策划案例...............................211-216

8、重庆三峡医药高等专科学校附属中医院...........................217-222

【项目名称】乐山市新区医院建设项目

【项目概况】

建设单位：乐山乐高健康产业有限公司

设计单位：中国建筑科学研究院有限公司

项目参与人员：张成桂薛超张恒李梦源

用地面积：240131㎡

总建筑面积：379900㎡

地上/地下建筑面积：268100㎡/111800㎡

编制床位：2000床

项目组成：门急诊综合楼、住院部、行政综合

楼、会议中心、餐饮及商业、地下

室。

商务条件：合同计价模式为定额下浮，设计限

额***万元，下浮率为***%，单位

造价***元/㎡，项目整体造价水

平偏低。

乐山市新区医院建设项目-建筑专业

【优化（策划）案例名称】地下室面积策划

【原方案】【优化（策划）方案】

原有地下室建筑面积约115000平米，停车位为减少施工难度，控制土建成本，地下室面

约2800个，柱网大小不一，外轮廓线参差不齐。积缩减至110000平米，提高停车效率，停车位增

-811.28加至约3000个，柱网规整为8100X8100，对局部轮

-1210.78935.46

廓线进行了规整。

11

-627.571

1199.65

-1968.71修改前柱网为9000X8400,9000X7800，8000X7800修改后柱网为8100X8100

76.11

-80.48

133.93

共减少面积约5000

-3367.37

458.36地下室增加区域

地下室减少区域

调整前地下室轮廓线局部调整后地下室轮廓线局部

【效益分析】【优化（策划）人员】

减少地下室建筑面积约***平米，降低杨阳肖晓明

造价约1650万元。【日期】

2019.11

乐山市新区医院建设项目-建筑专业

【优化（策划）案例名称】地下室功能策划

【原方案】【优化（策划）方案】

原方案公共餐饮及员工食堂均设置于地下为控制地下室土建成本，优化地下室规模，

室，综合使用体验不佳，且增加地下室面积，将两个餐厅均调整至首层地面,其中公共餐饮调

增加地下室成本。整至入口大平台下部，同时解决了大平台大跨

度结构问题。

11

1

A

约6000㎡

A1F2F

公共餐饮

2F

配套（-1F）

B

1F

B约2400㎡

医院职工

食堂（-

1F）

【效益分析】【优化（策划）人员】

控制土建规模，降低土建成本，减少造价杨阳肖晓明

约20万元。【日期】

2019.11

乐山市新区医院建设项目-建筑专业

【优化（策划）案例名称】电梯工程优化

【原方案】【优化（策划）方案】

原方案因为建筑布局比较分散，电梯数量较多。通过设计沟通，在满足功能需求的

前提下，减少电梯数量，控制电梯标准。

楼栋电梯数量

楼栋电梯数量

1号楼30

1号楼27

2号楼15

2号楼12

3号楼16

3号楼15

4号楼16

4号楼15

5号楼16

5号楼21

6号楼3

6号楼5

7号楼6

7号楼6

13号楼2

9号楼1

14号楼4

14号楼4

核医学8

合计106

合计116

电梯载重均为1600kg，梯速在1.75米/秒。医梯载重调至1000kg；核心筒2台客梯

调为1000kg；餐饮货梯载重调至750kg；除

抢救梯、核心筒乘客电梯的梯速为1.5m/s外，

其余普通电梯梯速调整为1.0m/s。

【效益分析】【优化（策划）人员】

合理降低电梯配置标准，减少电梯数量10朱燕青杨阳

台，合计降低造价246万元。【日期】

2020.04

乐山市新区医院建设项目-建筑专业

【优化（策划）案例名称】地下防水工程策划

【原方案】【优化（策划）方案】

原有地下室防火方案构造层次较多，工序较多。为控制工期，减少工序，简化构造层次，同时

编名称做法备注

号结合商务测算，调整防水组合方式，同时按规范降

防1底板1、钢筋混凝土底板（防水混凝土，抗渗等级不低于P8）地下室卷材防水层侧低地下室结构抗渗等级，由P8降为P6。

防水2、50厚C20细石混凝土保护层壁、底板、顶板要完

（一3、纸胎油毡隔离层整接通，卷材材质满底板防水1、钢筋混凝土底板（防水混凝土，抗渗等级为P6）

级设足GB23456-2009《预

4、4+3厚SBS改性沥青热熔型防水卷材，底部加界面剂一道2、预铺反粘1.5厚高分子自粘胶膜防水卷材（HDPE）

防）铺/湿铺防水卷材》要

5、20厚1:3水泥砂浆找平层求3、100厚C15混凝土垫层

6、100厚C15混凝土垫层（原浆收光并清扫干净）4、素土夯实

7、基层处理详结施

防2侧壁1、钢筋混凝土侧壁（防水混凝土，抗渗等级P8，清水模板处理）地下室防水卷材侧壁、侧壁防水1、钢筋混凝土侧壁（防水混凝土，抗渗等级为P6）

防水2、20厚1:2.5水泥砂浆找平层底板、顶板要完整接

2、1.5厚水泥基渗透结晶型防水涂料，防水涂料用量不低于1.5kg/m2

（一3、4+3厚SBS改性沥青热熔型防水卷材，底部加界面剂一道通，卷材材质满足

级设GB23456-2009《预铺/

4、60厚挤塑聚苯板XPS保护层3、非固化橡胶沥青防水涂料；

防）湿铺防水卷材》要求

5、黏土回填，分层夯实（墙身周围500mm处）4、60厚挤塑聚苯板保护层/塑料板保护层

顶板1、70厚C20细石混凝土整浇层，加5%防水剂，内配φ4双向@200钢筋，地下室卷材防水层侧

防35、灰土回填，素土夯实

防水随打随抹光壁、底板、顶板要完

2、纸胎油毡隔离层整接通；第8项分仓双

3、4+3厚SBS改性沥青热熔型防水卷材，底部加界面剂一道向，按柱网分成方格，顶板防水1、钢筋混凝土顶板（防水混凝土，抗渗等级为P6）

分仓缝宽20，用沥青

4、20厚1:3水泥砂浆找平层2、非固化橡胶沥青防水涂料

油膏嵌缝；卷材材质

5、1:6水泥炉渣找坡找平层最薄处40厚，坡度0.5%，坡向顶板外侧满足规范要求，需做3、4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材(化学阻根型）

6、钢筋混凝土结构层（防水混凝土，抗渗等级P8，清水模板处理）防植物根穿刺层4、10厚1:4石灰砂浆隔离层

防4消防1、15厚1:2.5水泥砂浆保护层5、泡沫混凝土找坡层，最薄处30

水池2、1.5厚水泥基渗透结晶型涂料6、50厚C20细石混凝土保护层

3、钢筋混凝土结构层（自防水混凝土）7、上部构造详景观

【效益分析】【优化（策划）人员】

按规范要求简化构造层次，减少工序，仅防水朱燕青

单项创效为390万元，找坡材料与构造优化降低造价【日期】

100万元。

2020.03

乐山市新区医院建设项目-结构专业

【优化（策划）案例名称】地勘报告优化

【原方案】【优化（策划）方案】

原地勘报告中描述5#，8#楼中存在杂填土，建优化地勘报告中5#，8#楼中关于基础形式

议采用桩基础的基础形式，与主要部分的筏板及独建议的描述，避免基础形式的复杂化，方便现

立基础形式不一致。场施工，节约土建造价。

【效益分析】【优化（策划）人员】

优化基础形式，减少设计冲突，减少造价约肖晓明

100万元。【日期】

2019.12

乐山市新区医院建设项目-结构专业

【优化（策划）案例名称】优化局部建筑空间布局

【原方案】【优化（策划）方案】

7#楼五层由于会议室功能需求，设计大跨结配合建筑功能要求，将7#楼五层会议室布

构，且屋顶设置排烟机房，荷载较大不合理。置调整，避免大跨结构，减少土建造价。

减小会议室规

7#楼五层局部抽

模，保留柱子

柱大跨，跨度

通到屋面，避

14.3米，且为局

免了局部大跨，

部单跨

更经济合理

7#楼相同位置在

大跨梁上布置排

烟机房，荷载较

大，不合理

【效益分析】【优化（策划）人员】

减少大跨度施工，降低楼板钢筋含量，节肖晓明牟伟

约造价。【日期】

2020.03-2020.04

乐山市新区医院建设项目-结构专业

【优化（策划）案例名称】优化局部建筑空间布局

【原方案】【优化（策划）方案】

主入口设计大跨度的全钢构平台，且住院楼配合建筑专业优化功能流线，调整功能布

外连廊相接，均采用钢结构，用钢量较大，造价局，取消外连廊，并将钢结构调整为混凝土

偏高。结构，降低土建造价。

优化为混凝土结构，

降低土建造价

原方案设计为钢结构，造价较高

【效益分析】【优化（策划）人员】

优化结构形式，由钢结构优化为钢筋混凝土肖晓明牟伟

结构，节约造价约50万元。【日期】

2020.03-2020.04

乐山市新区医院建设项目-结构专业

【优化（策划）案例名称】抗浮锚杆优化（策划）

【原方案】【优化（策划）方案】

局部锚杆布置方向与主方向不一致，且与轴方案优化后，锚杆布置方向一致，且

线方向不一致，不便于现场施工的放线定位。与轴线能直接发生联系，方便施工定位。

【效益分析】【优化（策划）人员】

充分将设计与施工相结合，减少施工措肖晓明

施费用，控制不必要的隐形成本。【日期】

2019.12

乐山市新区医院建设项目-结构专业

【优化（策划）案例名称】抗浮锚杆优化（策划）

【原方案】【优化（策划）方案】

原设计中锚杆数量较多（总为10516根），复核锚杆计算取值，对锚杆数量及长度

且长度超过9m（含锚固长度后的总长度），现场进行优化，节省锚杆用量，锚杆数量减少578

需要较大工作量接长钢筋，增加措施费用，造成根，且结合现场钢筋进场长度为9米，策划锚

不合理的材料损耗。杆钢筋长度为9m左右（含锚固长度后的总长

度），以减少现场钢筋损耗。

锚杆数量从10516根优化到锚杆长度从9米优化到8

9938根，数量减少了578根米（不含锚固长度）

【效益分析】【优化（策划）人员】

优化抗浮锚杆长度，减少措施费用，肖晓明

优化造价约378万元。【日期】

2019.12

乐山市新区医院建设项目-结构专业

【优化（策划）案例名称】结构主体用钢量优化

【原方案】【优化（策划）方案】

1.设计考虑现场受力钢筋均采用均采1.配合商务，从钢筋用量、造价、采购量、运

用三级钢，导致地下室部分含钢量超标。输等方面综合考虑，在保证现场不停供钢筋，以免

影响施工进度的前提下，将地下室顶板梁钢筋由三

级钢优化为四级钢，使地下室部分含钢量降低了

10%左右。

2.设计对西区防水底板配筋采用2.根据实际计算结果需要，考虑将西区防水底

C16@150，以满足人防提出的0.25%配筋率板按人防区域和非人防区域分别考虑，非人区域按

的要求量超标。计算需要，地下室底板配筋采用C14@150，人防区

域考虑板厚为450mm，根据0.25%取值，地下室底板

配筋按C14@130，使此区域底板钢筋节约12%为四级

钢，使地下室部分含钢量降低了10%左右。

3.根据规范要求，只需将主楼相关范围内的

3.将纯地下室部分框架抗震等级均定

地下室框架部分抗震等级定位和主楼一致，且7#

为二级。

楼本身主楼抗震等级为三级。故按实际需要，将

纯地下室部分框架抗震等级按区域区分，以抗震

等级三级为主，从而减少框架梁、柱构造做法，

减少用钢量。

【效益分析】【优化（策划）人员】

按照规范要求，通过结构设计优化，肖晓明牟伟

减少钢筋用量，优化造价约651万元。【日期】

2020.03-2020.04

乐山市新区医院建设项目-结构专业

【优化（策划）案例名称】结构网架结构用钢量优化

【原方案】【优化（策划）方案】

原设计考虑采用双向桁架结构，由于采用优化方案考虑网架结构，采用螺栓球节点，

焊接，且桁架主杆长度限制，需要整体提升，采用高空散装，基本无附加措施费，安装时需在

从外直接吊装，由现场吊装困难。单平米用钢下部增加挂网防坠落即可。单平米用钢量优化

量为44kg。为38kg。

【效益分析】【优化（策划）人员】

优化结构形式，改变材料提升方式，减肖晓明牟伟

少措施费用，同时减少单平米钢量，减少工【日期】

程造价。

2020.03-2020.04

乐山市新区医院建设项目-结构专业

【优化（策划）案例名称】优化大样做法

【原方案】【优化（策划）方案】

1.地梁按普通梁设计，并未考虑抗水板的1.优化地梁做法，应考虑抗水板的抗扭作用，

有利作用。减少腰筋的数量。

2.底板放坡角度为45°,宽度取值为大于板厚。2.放坡角度优化为60°,并将宽度优化为规

范最低要求，以减少混凝土用量。

【效益分析】【优化（策划）人员】

通过结构设计优化，减少钢筋及混凝肖晓明牟伟

土用量，优化造价约158万元。【日期】

2020.03-2020.04

乐山市新区医院建设项目-结构专业

【优化（策划）案例名称】优化大样做法

【原方案】【优化（策划）方案】

3.优化降板处侧面分布钢筋规格不一3.优化降板处侧面分布钢筋规格（统一为

致；墙体竖向钢筋全部深入基础内。C12@200），及墙体竖向钢筋深入基础内数量

（隔二下一），减少钢筋用量。

4.框架柱箍筋间距较大，现场混凝土4.优化箍筋排布间距及直径，减少用钢量，

浇筑较困难。

并方便现场施工。

【效益分析】【优化（策划）人员】

通过结构设计优化，减少钢筋用量，肖晓明牟伟

优化造价约76万元。【日期】

2020.03-2020.04

乐山市新区医院建设项目-给排水专业

【优化（策划）案例名称】气体灭火系统优化

【原方案】【优化（策划）方案】

原设计中，变配电室、病案室、UPS间、信息机变配电室、病案室、UPS间、信息机房等电

房等电气用房置多个气体灭火系统及机房；DR、CT、气用房，DR、CT、MRI、直线加速器等重要设备

MRI、直线加速器等重要设备房间房间采用高压细水房间，均采用高压细水雾灭火系统。

雾灭火系统。

【效益分析】【优化（策划）人员】

满足规范要求的前提下，优化灭火系统选型，殷伟叶雷

减少机房数量，降低造价，预估节约造价109万元。【日期】

2021.11

乐山市新区医院建设项目-给排水专业

【优化（策划）案例名称】冷热水管道优化

【原方案】【优化（策划）方案】

原设计中，生活冷、热水均采用304薄壁不锈钢在满足规范要求的前提下，优化管材选型：

管；不锈钢管造价较高，抗震性能不如塑料管道，连冷、热水管中管径≤200mm管道，采用氯化聚氯

接工艺较复杂，施工工期较长。乙烯CPVC给水管，壁厚采用S6.3系列，支管采

用PPR管。

【效益分析】【优化（策划）人员】

通过优化生活冷热水管材选型，降低成本，提殷伟叶雷

高施工便利性，节约工期，预估节约造价104万元，【日期】

创效234万元。

2020.07

乐山市新区医院建设项目-给排水专业

【优化（策划）案例名称】排水管材质优化

【原方案】【优化（策划）方案】

原设计中，室内架空重力流排水管采用铸铁优化管材选型：虹吸雨水及放射性废水采用

管、雨水管采用高密度聚乙烯（HDPE）排水管，HDPE管，其他雨污废水采用U-PVC管。

排水管道整体造价较高。

【效益分析】【优化（策划）人员】

满足规范要求的前提下，优化排水管材质，殷伟叶雷

降低造价，预估节约造价184万元。【日期】

2020.07

乐山市新区医院建设项目-给排水专业

【优化（策划）案例名称】水管保温及保护壳选型优化

【原方案】【优化（策划）方案】

原设计中，水管保温材料均采用A级CAS铝镁质保温材料优化为橡塑保温材料，外保护壳优

保温材料，外保护壳采用不锈钢板；化为PVC管壳及铝板；

A级CAS铝镁质保温材料的生产厂家较少，成本橡塑保温材料应用普遍，成本较低，施工方

较高，施工工艺较复杂，成型效果不够美观。便，成型效果较美观。

【效益分析】【优化（策划）人员】

满足规范要求的前提下，优化保温材料及外保殷伟叶雷李荣林

护壳材质，降低造价，预计节约造价40万元。【日期】

2020.07

乐山市新区医院建设项目-暖通专业

【优化（策划）案例名称】消防风管构造策划

【原方案】【优化（策划）方案】

消防风管采用传统做法，即风管材料选择为减少施工工序，加快施工进度，将消防

镀锌钢板，风管外根据相关规范要求包裹保温风管材质调整为风管、保温及防火功能集成的

岩棉及防火材料。消防风管整体施工工序较为装配式一体复合耐火风。而作为新工艺新产品，

复杂，工期较长，不利于履约。装配式一体复合耐火风管同时也具备较好的效

消防风管传统做法示意图：益性，利于提升项目收入。

防火板

装配式风管一体

保温材料成型，无需另设

保温及防火材料

镀锌钢板

【效益分析】【优化（策划）人员】

调整消防风管构造形式，精简了施工工序，刘卓典叶雷

缩短了安装周期，同时降低了项目造价，提高了【日期】

效益，节约造价约470万元。

2020.07

乐山市新区医院建设项目-暖通专业

【优化（策划）案例名称】新风系统阀门优化

【原方案】【优化（策划）方案】

病房区域的新风系统末端，接入各房间的新因病房区域新风需求量波动较小，同时为

风支管处，均设置调节阀及定风量阀。调节阀与减少投入使用后管理的工作量，故精简其新风

定风量阀均有调节风量的作用，仅设置其中一类系统末端阀门设置，仅保留定风量阀。

阀门即可。

新风支管设取消新风调

置定风量阀节阀,仅设置

及调节阀定风量阀

【效益分析】【优化（策划）人员】

调整新风系统阀门设置，减少冗余设刘卓典叶雷

计，节省系统附件，节约造价约22万元。【日期】

2020.07

乐山市新区医院建设项目-暖通专业

【优化（策划）案例名称】空调风管材质及保温材料优化

【原方案】【优化（策划）方案】

空调风管构造采用传统做法，风管材料选择为响应限额动态调整需求，降低暖通专业

镀锌钢板，保温材料选择A级不燃无甲醛玻璃棉板，造价，加快施工进度，在满足规范要求的前提

带高强度防潮防火铝箔贴面。此风管构造需分两下，将空调风管调整为双面彩钢酚醛复合风管。

次施工，施工周期较长。此复合风管集成绝热层，省去了保温材料的施

工工序。

原设计风管构造示意：

本项目空调风管现场安装效果：

带铝箔贴面的

A级不燃无甲

醛玻璃棉板

镀锌钢板

风管

【效益分析】【优化（策划）人员】

调整空调风管构造形式，节省了工期，降低刘卓典叶雷

了空调系统部分成本，节约造价约350万元。

【日期】

2020.07

乐山市新区医院建设项目-暖通专业

【优化（策划）案例名称】组合式空调器段位构造优化

【原方案】【优化（策划）方案】

舒适性空调系统末端的组合式空调器段位设针对本项目所在地室外空气参数及设计参

置包括：进风段、初中效过滤段、盘管段、加湿数，组合式空调器不设置加湿段时，空调送风

段及出风段。舒适性空调对室内湿度要求不高，空气参数也可满足设计要求，故取消此类组合

无需设置加湿段。式空调器的加湿段，同时可减小设备体积，缩

原设计组合

式空调器设小机房面积，提高建筑平面的利用率。

原设计组合式空调器段位示意：置加湿段，

优化后取消优化后的组合式空调器段位示意：

【效益分析】【优化（策划）人员】

取消组合式空调器加湿段，避免冗余设计，节刘卓典叶雷

省机房面积，降低设备造价，节约造价约158万元。

【日期】

2020.07

乐山市新区医院建设项目-强电专业

【优化（策划）案例名称】配电房设置优化

【原方案】【优化（策划）方案】

原设计共设计7座配电房，配电房较为集通过与设计沟通配合，协调建筑专业，

中，此布置主电缆路由较长。增加2座配电房，减少主干路由长度。

【效益分析】【优化（策划）人员】

降低超概风险，优化造价约85万元。殷伟叶雷

【日期】

2020.07

乐山市新区医院建设项目-强电专业

【优化（策划）案例名称】消防电缆材质优化

【原方案】【优化（策划）方案】

原设计消防干线电缆采用BTTZ型铜护套矿消防干线电缆改为BTTRZ，普通电力电

物绝缘电缆，普通电力电缆采用WDZA-YJ（F）缆采用WDZ-YJY型。

E型。

【效益分析】【优化（策划）人员】

优化造价约286万元，提高施工便利性。殷伟叶雷

【日期】

2020.07

乐山市新区医院建设项目-强电专业

【优化（策划）案例名称】地下室灯具布置优化

【原方案】【优化（策划）方案】

原设计地下车库照明采用荧光灯，下图为车库照明及主机房采用LED线槽灯，小

效果示意图：机房采用壁装LED灯，下图为效果示意图：

【效益分析】【优化（策划）人员】

提升地下车库整体档次，提高业主满意度，殷伟叶雷

同时创效34.9万元。【日期】

2020.07