施工三方合同范本

施工三方合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的土地使用权，并拟对该地块进行开发建设；鉴于乙方具备建筑工程施工资质，具备丰富的施工经验和良好的信誉；双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方委托乙方承担其开发的XX项目（以下简称“本项目”）施工工作事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX地块的房地产项目，包括住宅、商业及配套设施等。

1.2施工范围：包括本项目的设计文件范围内所有土建、安装、装饰等工程内容。

1.3工期：自合同签订之日起至本项目工程竣工验收合格之日止。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）负责提供本项目的设计文件，并对设计文件的准确性、完整性承担责任；

（2）负责办理本项目施工所需的各项手续，包括但不限于施工许可证、规划许可证等；

（3）负责提供本项目施工所需的场地、水、电等基础设施；

（4）按照合同约定的支付条件及时支付乙方工程款项；

（5）有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查。

2.2乙方权利与义务

（1）按照甲方提供的设计文件，按照国家相关法律法规和行业标准，保质保量完成本项目施工任务；

（2）负责编制本项目施工设计、施工方案，并报甲方审批；

（3）负责办理本项目施工所需的各项保险，确保施工现场安全；

（4）按照合同约定的工期完成本项目施工；

（5）按时向甲方提交工程进度报告及工程结算报告。

三、价格与支付条件

3.1乙方按照本合同约定完成本项目施工，甲方应支付乙方的工程款项（以下简称“工程款”）。

3.2工程款的支付分为预付款、进度款和结算款三个阶段。

3.3预付款：甲方在本合同签订后7个工作日内支付乙方合同总价款的20%作为预付款。

3.4进度款：乙方按照合同约定的工期完成相应工程量后，甲方应按照实际完成工程量的80%支付进度款。

3.5结算款：本项目工程竣工验收合格后，乙方提交工程结算报告，甲方应在收到工程结算报告后30日内完成审核，并向乙方支付剩余工程款。

四、履行期限

4.1乙方应在本合同签订后立即施工，确保按照合同约定的工期完成本项目施工。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定支付工程款的，应按照逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。

5.3乙方未按约定完成本项目施工的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的千分之五。

六、不可抗力

6.1双方因不可抗力原因导致无法履行或部分履行本合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

九、附则

9.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

9.2本合同签订地为XX省XX市XX区。

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX建筑工程有限公司

法定代表人（签字）：张三

法定代表人（签字）：李四

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承担其开发的XX项目的施工工作，确保项目按照设计要求、质量标准及约定工期顺利完成。具体内容包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等施工范围内的全部工作，以及为保证施工顺利进行所必需的辅助工作。

第二条定义

1.工程项目：指甲方开发的XX房地产项目，包括住宅、商业及配套设施等。

2.施工范围：包括本项目的设计文件范围内所有土建、安装、装饰等工程内容。

3.工期：自合同签订之日起至本项目工程竣工验收合格之日止。

4.工程款：指甲方应支付给乙方的施工费用，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费等。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查，并提出合理建议；

（2）甲方应按照合同约定及时支付工程款，保障乙方施工顺利进行；

（3）甲方负责提供本项目的设计文件，并对设计文件的准确性、完整性承担责任；

（4）甲方负责办理本项目施工所需的各项手续，包括但不限于施工许可证、规划许可证等；

（5）甲方有权要求乙方按照合同约定的工期完成本项目施工；

（6）甲方应提供本项目施工所需的场地、水、电等基础设施，并确保基础设施的正常使用；

（7）甲方应在合同约定的工期内，配合乙方完成工程竣工验收。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定要求甲方支付工程款项；

（2）乙方应按照甲方提供的设计文件，按照国家相关法律法规和行业标准，保质保量完成本项目施工任务；

（3）乙方负责编制本项目施工设计、施工方案，并报甲方审批；

（4）乙方负责办理本项目施工所需的各项保险，确保施工现场安全；

（5）乙方应按照合同约定的工期完成本项目施工，不得无故拖延；

（6）乙方负责施工现场的管理，确保施工质量、安全和环保要求；

（7）乙方应在工程竣工验收合格后，及时向甲方提交工程结算报告；

（8）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保施工过程中不侵犯他人合法权益。

第四条价格与支付条件

本合同项下的工程款支付方式及条件如下：

1.工程款总额为XX元（大写：人民币XX元整），由甲方按照以下方式支付给乙方：

a.预付款：甲方在本合同签订后7个工作日内支付乙方合同总价款的20%；

b.进度款：乙方完成相应工程量后，甲方按照实际完成工程量的80%支付进度款，每季度支付一次；

c.结算款：本项目工程竣工验收合格后，乙方提交工程结算报告，甲方在收到工程结算报告后30日内完成审核，并向乙方支付剩余工程款。

2.上述款项支付方式均为银行转账，乙方应提供合法有效的收款账户。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，至本项目工程竣工验收合格之日止。

2.乙方应在本合同签订后立即施工，按照合同约定的工期完成本项目施工。

3.以下为关键时间节点：

a.预付款支付：合同签订后7个工作日内；

b.进度款支付：每季度支付一次；

c.工程竣工验收：合同工期内；

d.结算款支付：工程竣工验收合格后30日内。

第六条违约责任

1.双方应严格履行本合同约定的各项条款。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方违约情形及后果：

a.甲方未按约定支付工程款的，应按照逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金；

b.甲方未按约定办理本项目施工所需的各项手续，导致工程延期或无法进行的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。

3.乙方违约情形及后果：

a.乙方未按约定完成本项目施工的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的千分之五；

b.乙方施工质量不符合合同约定的，应负责无偿修复或返工，直至满足合同要求；

c.乙方未按照国家及地方相关法律法规进行施工，导致甲方受到处罚的，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付因此产生的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。但受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并将损失降低到最低程度。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受影响的一方在不可抗力事件结束后30日内未能恢复履行，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决期间，双方应保持必要的沟通，共同为解决争议提供必要的协助和资料。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照各自胜诉比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。双方指定以下地址为各自的通知地址：

甲方：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方：XX省XX市XX区XX路XX号

任何一方变更通知地址，应提前五个工作日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致，书面同意终止合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行相关义务，包括但不限于支付款项、退还预付款等。

第十条附则

1.