购买厂房合同范本

购买厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：××市××区××路××号，邮编：××××××，联系电话：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××工业房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：××市××区××路××号，邮编：××××××，联系电话：×××××××××

合同简介：

鉴于甲方为扩大生产规模，提高企业经济效益，拟购买一厂房用于生产经营；鉴于乙方拥有位于××省××市××区的优质工业厂房，并有意出售。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方厂房事宜，达成如下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方具备购买厂房的合法资质，有稳定的生产经营需求，具备支付厂房购买款项的能力。

2.乙方拥有合法产权的厂房，具备出售厂房的权利，并保证所售厂房不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

3.双方就购买厂房事宜进行了充分的沟通与协商，对厂房的位置、面积、价格等关键条款达成一致。

二、合同目的

甲方购买乙方厂房，用于扩大生产经营，提高企业效益；乙方出售厂房，实现资产变现，促进产业发展。

三、合同关联性

本合同所述的甲方购买乙方厂房事宜，涉及双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，双方应严格遵守。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应按照合同约定履行各自的权利与义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。

五、合同签订地点与方式

本合同签订地点为中华人民共和国××省××市××区××路××号，签订方式为书面形式。

本合同范本旨在明确双方在购买厂房事宜中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，自愿签订，共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的厂房，以便甲方用于生产经营，乙方实现资产转让。具体内容包括：

1.甲方购买乙方位于××省××市××区的工业厂房，厂房的具体位置、面积、结构等信息详见附件一。

2.乙方负责提供厂房的产权证明、土地使用权证明等相关文件，确保甲方购买厂房的合法权益。

3.双方就厂房购买价格、支付方式、交付时间等事项达成一致，并按照本合同约定履行各自的权利与义务。

第二条定义

1.厂房：指位于××省××市××区，乙方拥有合法产权的工业房产，包括建筑物、附属设施及土地使用权。

2.购买价格：指甲方购买厂房所支付的款项。

3.交付：指甲方按照本合同约定，将厂房及有关文件交付给乙方，并办理产权过户手续。

4.履行期限：指甲方支付购买款项、乙方交付厂房的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定支付购买款项，获得厂房的产权。

2.甲方有权要求乙方提供厂房的产权证明、土地使用权证明等相关文件，确保厂房产权清晰。

3.甲方应按照本合同约定的期限和方式支付购买款项，不得无故拖延。

4.甲方在购买厂房后，应遵守国家法律法规，合法使用厂房，不得用于违法活动。

5.甲方在购买厂房后，有权对厂房进行改造、装修，但不得破坏厂房主体结构。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购买款项。

2.乙方应保证所售厂房的产权清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

3.乙方应在合同约定的履行期限内，将厂房及有关文件交付给甲方，并协助甲方办理产权过户手续。

4.乙方应如实告知甲方厂房的实际情况，包括但不限于厂房的结构、设施、使用年限等。

5.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，诚信履行合同义务，确保甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.厂房购买价格为人民币×××元（大写：人民币×××元整），双方确认无误。

2.甲方支付购买款项的方式为一次性付款。甲方应在合同签订后五个工作日内，将购买款项全额支付至乙方指定的银行账户。

3.乙方在收到甲方支付的购买款项后，应及时开具发票给甲方。

4.双方确认，支付购买款项的同时，甲方即获得厂房的产权。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

2.甲方应在合同签订后五个工作日内支付购买款项。

3.乙方应在收到甲方支付的全额购买款项后，十五个工作日内完成厂房交付，并协助甲方办理产权过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照本合同约定的期限支付购买款项，逾期超过十个工作日的，视为甲方违约。

2.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的10%。

3.甲方违约导致合同解除的，乙方有权要求甲方赔偿因解除合同而造成的损失，包括但不限于厂房市场价值下降的损失、律师费、诉讼费等。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照本合同约定的期限交付厂房，逾期超过十五个工作日的，视为乙方违约。

2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的10%。

3.乙方违约导致合同解除的，甲方有权要求乙方返还已支付的购买款项，并赔偿因解除合同而造成的损失，包括但不限于搬迁费、律师费、诉讼费等。

4.如乙方提供的厂房存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，导致甲方无法正常使用厂房，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，按照国家法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。

4.双方应积极采取措施减轻不可抗力事件造成的影响。在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

5.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过六个月的，双方均有权要求解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁。

4.双方也可以选择直接向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决所产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，按照仲裁或法院的最终裁决承担。

第九条其他条款

1.任何一方变更通讯地址、联系方式等，应立即通知对方，以免影响合同的履行。

2.双方同意，本合同的变更、补充、解除等，必须采用书面形式，经双方签字（盖章）确认后生效。

3.本合同终止条件如下：

a.合同履行完毕；

b.双方达成一致，提前解除合同；

c.发生不可抗力，导致合同无法履行；

d.一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：厂房位置、面积、结构等相关信息；

附件二：厂房产权证