商铺标准租赁合同范本2024年

商铺标准租赁合同范本2024年合同编号：__________1.1名称：_______1.2地址：_______1.3联系人：_______1.4联系电话：_______2.1名称：_______2.2地址：_______2.3联系人：_______2.4联系电话：_______第一条商铺信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______1.4商铺现状：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺，按照甲方提供的商铺现状进行经营，不得擅自改变商铺结构及用途。5.2乙方在租赁期间，应负责商铺内部的日常维修及保养，确保商铺的正常使用。5.3如因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。第六条合同解除与违约责任6.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。6.3如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月的租金。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同签订后，如甲乙双方通讯地址、联系方式发生变化，应及时通知对方，否则按原地址、联系方式发送的通知视为有效送达。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方管理和追溯。2.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，注意租赁期满后续租的条件和程序。3.租金及支付方式：详细规定租金的金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。4.保证金：确定保证金的数额和退还条件，以保障双方的权益。5.商铺使用及维修：乙方应合理使用商铺，并对内部日常维修保养负责。6.合同解除与违约责任：明确违约的情形和相应的违约责任。7.其他约定：包括补充协议的效力、合同的生效条件、通讯地址和联系方式变更的通知义务等。解决办法：争议解决：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效。法律名词解释：租赁期限：指合同约定的出租方将租赁物提供给承租方使用的时限。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金：为确保合同履行，由承租方支付给出租方的一定数额的钱款，用作租赁物的押金。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。补充协议：指在原合同基础上，双方为解决特定问题或对原合同内容进行修改而达成的书面协议。滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照约定或者法律规定应支付给债权人的逾期付款的额外费用。合同解除：指在合同有效期内，因法定或约定的事由出现，合同当事人解除合同关系的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果商铺位于一个新开发的商业区，可能需要等待周边设施完善。补充条款：如果因为开发商原因导致周边设施未按期完善，影响乙方正常经营，甲方应给予乙方相应的租金减免或延长租赁期限。2.场合：商铺所在区域可能会举办大型活动或节庆，对商铺经营有积极影响。补充条款：若乙方在租赁期间遇到政府或商业机构举办大型活动，导致商铺营业额显著增加，甲方可以考虑给予乙方一定的营业额分成。3.场合：乙方计划进行商铺装修，提升经营形象。补充条款：乙方在装修前需向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修不得影响商铺主体结构和安全。4.场合：商铺所在建筑需要进行大型维修或翻新。补充条款：如因建筑维修或翻新导致乙方无法正常经营，甲方应提前通知乙方，并根据维修或翻新时间长短，适当减免租金或提供临时经营场所。5.场合：乙方计划在租赁期间举办促销活动。补充条款：乙方举办促销活动前，需提前向甲方提交活动方案，确保活动内容和形式不违反相关法律法规，并确保活动安全。合同所需附件列表：1.商铺平面图2.商铺现状照片3.乙方营业执照复印件4.甲方房产证复印件5.双方授权委