2024年房屋买卖合同格式字体

2024年房屋买卖合同格式字体合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于：__________市（县）__________区（街道）__________路（街道）__________号。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋建筑结构：__________。1.4房屋用途：__________。1.5房屋面积：__________平方米（建筑面积）。1.6附属设施：详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方房屋，房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1首期款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起______日内支付给甲方。2.2.2尾款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于房屋过户手续办理完毕后______日内支付给甲方。2.3乙方支付房款时，应向甲方出示本合同及房屋所有权证，甲方应在收到房款后向乙方出具收款收据。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。3.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后______日内，按照本合同约定的价格支付尾款给甲方。3.3甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。如有上述情况，甲方应承担相应责任，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第四条权利义务4.1甲方权利：4.1.1按照本合同约定收取乙方支付的房款。4.1.2要求乙方按照约定时间办理房屋过户手续。4.2甲方义务：4.2.1保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。4.2.2协助乙方办理房屋过户手续。4.3乙方权利：4.3.1按照本合同约定购买甲方房屋。4.3.2要求甲方按照约定时间交付房屋。4.4乙方义务：4.4.1按照本合同约定支付房款。4.4.2按照约定时间办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价______%的违约金；乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房款总价______%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________日期：__________附件一：房屋附属设施清单注意事项：1.权利瑕疵：在合同中，甲方需保证房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。权利瑕疵指的是可能影响房地产权利行使的未登记的或者不为人知的权利负担。2.房屋交付：甲方应在约定时间内将房屋实际控制权转移给乙方，并确保房屋的交付符合合同约定条件。3.过户手续：乙方应在房屋过户手续办理完毕后支付尾款，同时甲方应协助乙方办理过户手续，确保房屋所有权转移至乙方名下。4.违约责任：双方应严格按照合同约定的条款履行义务，任何违约行为都将可能导致支付违约金或承担法律后果。5.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式和地点，通常为协商或诉讼。解决办法：1.协商：在出现争议时，应通过友好协商解决，以降低时间和成本。2.诉讼：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵（DefectiveTitle）：指房地产权利上存在未登记的或者不为人知的权利负担，可能影响房地产权利的正常行使。2.违约金（LiquidatedDamages）：双方在合同中预先约定的，当一方违约时，应向另一方支付的固定金额或按照一定标准计算的赔偿金额。3.过户（TransferofTitle）：指房屋所有权的转移，将房产证上的名字由甲方变更至乙方。4.诉讼（Lawsuit）：一种法律程序，指将争议提交法院审理，由法院根据法律作出判决。5.协商（Negotiation）：指双方在自愿、平等的基础上，通过对话和讨论寻求解决争议的方法。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：异地购房补充条款：考虑到甲方和乙方可能身处不同城市，双方可以约定使用电子邮件、快递等方式交换文件和签署合同，同时可以指定第三方服务机构代为办理过户手续，确保流程顺利进行。2.应用场合：房屋为共有财产补充条款：如果房屋为甲方与他人共有的财产，甲方需提供共有人的同意出售证明。若共有人不签字，则合同无效，乙方有权要求甲方退还已支付的房款，并赔偿因此造成的损失。3.应用场合：购房用于投资补充条款：乙方明确表示购房用于投资目的，双方应约定在房屋交付后，甲方需提供必要的房屋资料和投资建议，以帮助乙方更好地管理和出租房屋。4.应用场合：房屋存在租赁合同补充条款：甲方应如实告知乙方房屋是否存在租赁合同，并提供租赁合同副本。若乙方同意购买带租约的房屋，双方应约定租赁合同的处理方式，包括租金收益分配等。合同附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件2.附件二：甲方身份证复印件3.附件三：乙方身份证复印件4.附件四：房屋现状说明书5.附件五：共有权人同意出售证明（如有）6.附件六：房屋租赁