2024年房屋买卖担保书

2024年房屋买卖担保书合同编号：____________名称：____________________证件类型：________________证件号码：______________地址：____________________联系电话：______________名称：____________________证件类型：________________证件号码：______________地址：____________________联系电话：______________名称：____________________证件类型：________________证件号码：______________地址：____________________联系电话：______________鉴于乙方与丙方就房屋买卖事宜达成一致，为保障丙方的合法权益，甲方同意为乙方提供担保。现将双方权利义务明确如下：第一条担保范围及金额1.1甲方同意为乙方提供房屋买卖担保，担保范围包括但不限于乙方应向丙方支付的房屋价款、利息、违约金、损害赔偿金等。1.2担保金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条担保期限2.1本担保书的担保期限自本担保书签订之日起至_______年_______月_______日止。2.2如乙方提前偿还借款，担保期限相应提前终止。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方提供与本担保书相关的房屋买卖合同、借款合同等文件资料。3.2甲方应确保乙方按照房屋买卖合同及借款合同的约定履行相关义务。3.3如乙方未按约定履行还款义务，甲方应在接到丙方书面通知后_______日内履行担保责任，向丙方支付乙方欠付的全部款项。3.4甲方不得擅自转让、抵押、赠与担保物。第四条乙方权利与义务4.1乙方应按照房屋买卖合同及借款合同的约定履行还款义务。4.2乙方应确保所提供的文件资料真实、完整、有效。4.3未经甲方书面同意，乙方不得将房屋买卖合同及借款合同项下的权利义务转让给第三方。第五条丙方权利与义务5.1丙方有权要求甲方提供与本担保书相关的文件资料。5.2丙方应按照房屋买卖合同及借款合同的约定，向乙方发放贷款。5.3在担保期限内，丙方有权要求甲方履行担保责任。第六条违约责任6.1如甲方违反本担保书的约定，应向丙方支付违约金，违约金为本担保金额的_______%。6.2如乙方未按约定履行还款义务，应向丙方支付违约金，违约金为逾期还款金额的_______%。第七条争议解决7.1本担保书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本担保书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本担保书一式两份，甲、丙方各执一份。8.2本担保书自甲、丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：授权代表（签名）：_______年_______月_______日丙方（盖章）：授权代表（签名）：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同各方主体资格合法，包括但不限于验证担保人、借款人和贷款人的身份及授权代表的权限。2.明确担保范围和金额，避免因模糊不清导致纠纷。3.注意担保期限，确保担保期限覆盖借款合同履行期间。4.确保各方严格遵守合同约定，尤其是甲方的担保责任和乙方的还款义务。5.明确违约责任，以便在违约发生时能够迅速采取措施。解决办法：1.审核合同各方证件，确保合法有效。2.在合同中详细列明担保范围和金额。3.设定合理的担保期限，并在合同中明确。4.加强合同履行过程中的监督，确保各方履行义务。5.在合同中明确违约责任和解决争议的方式。法律名词解释：担保人：指为本合同中的借款人提供担保的第三方，承担借款人未履行还款义务时的担保责任。借款人：指向贷款人申请贷款并承诺按照约定还款的当事人。贷款人：指提供贷款的金融机构或个人。担保范围：指担保人承担担保责任的具体范围，包括主债权及相关的利息、违约金等。担保期限：指担保人承担担保责任的有效期限。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果借款人是一名首次购房的年轻人，可能会需要更长的时间来适应还款节奏。补充条款：我们可以增加一个宽限期，比如“甲方同意给予乙方首次购房的宽限期，自贷款发放之日起六个月内，乙方只需支付利息，不计入本金。”2.场合：借款人由于工作性质，收入不稳定。补充条款：可以设定一个灵活的还款计划，“乙方收入波动较大时，可向甲方申请调整还款计划，经甲方同意后，可适当调整还款金额或期限。”3.场合：担保人担心借款人可能会出售房屋而影响担保安全。补充条款：“未经甲方书面同意，乙方不得出售、转让或抵押该房屋。如有违反，甲方有权立即终止担保责任。”1.房屋买卖合同（原件）：这是买卖双方关于房屋交易的原始合同，需要作为附件确认交易基础。2.借款合同（复印件）：借款人和贷款人之间的借款合同，证明借款的合法性和还款的义务。房屋所有权证复印件：证明房屋的所有权归属。身份证明文件：借款人、担保人和贷款人的身份证或护照等。1.房屋所有权证复印件：确保房屋是可以被担保的。户口本复印件：有时候需要确认家庭成员情况