2024年二手房自助交易合同打印

2024年二手房自助交易合同打印合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方声明第三章：房屋信息3.1房屋基本状况3.2房屋权属状况3.3房屋使用状况第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程第六章：房屋质量保证6.1卖方保证6.2质量保证期限6.3质量问题处理第七章：税费及费用7.1税费承担7.2其他费用7.3费用支付方式第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除条件8.3解除后的权利义务第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿范围第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：特别约定11.1保密条款11.2不可抗力11.3其他特别约定第十二章：合同附件12.1房屋相关证件12.2房屋现状照片12.3其他附件第十三章：合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3合同备案第十四章：签约信息14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4签约代表签字14.5合同份数及保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房交易中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性及双方利益的保护。1.2合同定义本合同所称“二手房”是指已办理房屋所有权证的房屋。“买卖双方”指本合同的买方和卖方。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖交易。第二章：合同当事人2.1买方信息买方姓名：______身份证号码：______联系方式：______2.2卖方信息卖方姓名：______身份证号码：______联系方式：______2.3双方声明2.3.1买方声明买方声明其具有完全民事行为能力，有权签订本合同，并已充分了解房屋状况及交易条件。2.3.2卖方声明卖方声明其为房屋的合法所有者，有权出售该房屋，并保证房屋权属清晰，无争议。第三章：房屋信息3.1房屋基本状况房屋坐落：______建筑面积：______平方米房屋结构：______3.2房屋权属状况房屋所有权证号：______土地使用权证号：______房屋抵押情况：______3.3房屋使用状况房屋现状：______房屋交付前使用情况：______第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式及期限4.2.1付款方式买方选择以下付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭贷款。4.2.2付款期限买方应于合同签订之日起______日内支付首付款，余款按照约定的付款方式和期限支付。4.3价格调整机制如遇市场变动或政策调整，双方应协商确定是否调整房屋价格。第五章：房屋交付5.1交付时间卖方应于合同签订之日起______日内将房屋交付给买方。5.2交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全，设施设备完好，符合合同约定的使用状况。5.3交付流程5.3.1交付前检查买卖双方应共同对房屋进行交付前检查，确认房屋状况。5.3.2交付手续卖方应协助买方办理房屋交付所需的相关手续。第六章：房屋质量保证6.1卖方保证卖方保证房屋结构安全，无重大质量问题。6.2质量保证期限卖方对房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起______年。6.3质量问题处理如房屋在质量保证期内出现质量问题，卖方应负责维修或赔偿。第七章：税费及费用7.1税费承担房屋交易过程中产生的税费由______方承担。7.2其他费用房屋交易过程中产生的中介费、评估费等其他费用由______方承担。7.3费用支付方式所有费用应于合同签订之日起______日内支付完毕。以上为合同的前七章内容，详细规定了合同的基本信息、双方当事人、房屋信息、价格及支付方式、房屋交付、质量保证以及税费和费用等关键条款。合同的签订旨在确保双方的权益得到充分保护，并为二手房交易提供一个明确的法律框架。第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.1.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.2变更程序如需变更合同，双方应签订书面变更协议，并按照相关法律法规办理变更手续。8.2合同解除条件8.2.1卖方违约若卖方未能按照合同约定交付房屋或存在其他违约行为，买方有权解除合同。8.2.2买方违约若买方未能按照合同约定支付房款或存在其他违约行为，卖方有权解除合同。8.2.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同。8.3解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理已支付款项、房屋返还等事宜。第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1延迟交付卖方延迟交付房屋，应支付违约金。9.1.2延迟支付买方延迟支付房款，应支付违约金。9.1.3其他违约任何一方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。9.2违约责任违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费用。9.3赔偿范围赔偿范围包括因违约行为导致的直接经济损失、预期利益损失以及为解决争议所产生的费用。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。10.2争议解决程序如协商不成，双方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：特别约定11.1保密条款双方应对合同内容及交易过程中获知的对方商业秘密和个人隐私保密。11.2不可抗力11.2.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或延迟履行合同义务时，应及时通知对方。11.3其他特别约定双方可根据实际情况约定其他特别条款。第十二章：合同附件12.1房屋相关证件12.1.1所有权证卖方应提供房屋所有权证原件及复印件。12.1.2土地使用权证卖方应提供土地使用权证原件及复印件。12.2房屋现状照片卖方应提供房屋现状的照片作为合同附件。12.3其他附件双方可约定其他附件作为合同的一部分。第十三章：合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间合同生效时间为双方签字盖章之日。13.3合同备案双方应于合同生效后______日内，向房屋所在地房地产管理部门办理备案手续。第十四章：签约信息14.1签约方买方：______卖方：______14.2签约时间签约时间为：______年______月______日14.3签订地点签订地点为：______省/市______区/县14.4签约代表签字买方代表签字：______日期：______年______月______日卖方代表签字：______日期：______年______月______日14.5合同份数及保存本合同一式______份，买卖双方各持______份，具有同等法律效力。以上为合同后七章内容，详细规定了合同的变更与解除、违约责任、争议解决、特别约定、合同附件、合同生效以及签约信息等关键条款。合同的签订旨在确保双方的权益得到充分保护，并为二手房交易提供一个明确的法律框架。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在二手房交易中，当存在多方参与，例如中介机构、评估机构、贷款银行等，合同的附件条款及说明将更加复杂和详细。以下为多方为主导时的附件条款及说明，旨在确保交易的透明度和各方权益的保护。一、中介服务附件1.1中介机构信息1.1.1中介机构名称：______1.1.2营业执照编号：______1.1.3资质证书编号：______1.1.4联系方式：______1.2中介服务内容1.2.1服务范围中介机构应提供的服务包括但不限于：房屋信息核实、交易流程指导、合同签订协助、过户手续办理等。1.2.2服务标准中介机构应保证服务的专业性和准确性，确保交易信息的真实性和合法性。1.2.3服务费用中介服务费用由买方/卖方支付，具体金额为人民币（大写）：元整（￥）。二、评估服务附件2.1评估机构信息2.1.1评估机构名称：______2.1.2营业执照编号：______2.1.3资质证书编号：______2.1.4联系方式：______2.2评估服务内容2.2.1评估目的评估机构应根据委托方的要求，对房屋的市场价值进行评估。2.2.2评估方法评估机构应采用市场比较法、成本法、收益法等合法评估方法。2.2.3评估费用评估服务费用由买方/卖方支付，具体金额为人民币（大写）：元整（￥）。三、贷款服务附件3.1贷款银行信息3.1.1贷款银行名称：______3.1.2营业执照编号：______3.1.3金融许可证编号：______3.1.4联系方式：______3.2贷款服务内容3.2.1贷款条件买方应满足银行的贷款条件，包括但不限于信用记录、收入证明等。3.2.2贷款额度贷款银行根据买方的信用状况和房屋评估价值，确定贷款额度。3.2.3贷款利率贷款利率按照银行公布的同期贷款利率执行。3.2.4贷款期限贷款期限由买方和银行协商确定。3.2.5贷款费用贷款服务费用由买方支付，具体金额为人民币（大写）：元整（￥）。四、过户服务附件4.1过户服务机构信息4.1.1服务机构名称：______4.1.2营业执照编号：______4.1.3资质证书编号：______4.1.4联系方式：______4.2过户服务内容4.2.1过户流程服务机构应协助买卖双方完成房屋过户所需的全部流程。4.2.2过户时间服务机构应保证在合同约定的时间内完成过户手续。4.2.3过户费用过户服务费用由买方/卖方支付，具体金额为人民币（大写）：元整（￥）。五、法律服务附件5.1法律服务机构信息5.1.1法律服务机构名称：______5.1.2营业执照编号：______5.1.3资质证书编号：______5.1.4联系方式：______5.2法律服务内容5.2.1法律咨询法律服务机构应提供合同审查、法律咨询等服务。5.2.2法律文书法律服务机构应协助买卖双方准备和审查所有法律文书。5.2.3法律费用法律服务费用由买方/卖方支付，具体金额为人民币（大写）：元整（￥）。六、保险服务附件6.1保险公司信息6.1.1保险公司名称：______6.1.2营业执照编号：______6.1.3保险许可证编号：______6.1.4联系方式：______6.2保险服务内容6.2.1保险范围保险公司应提供房屋财产保险、责任保险等服务。6.2.2保险期限保险期限由买方和保险公司协商确定。6.2.3保险费用保险服务费用由买方支付，具体金额为人民币（大写）：元整（￥）。七、其他服务附件7.1其他服务机构信息7.1.1服务机构名称：______7.1.2营业执照编号：______7.1.3资质证书编号：______7.1.4联系方式：______7.2其他服务内容7.2.1服务项目其他服务机构应提供合同中未列明但双方协商一致的服务项目。7.2.2服务费用其他服务费用由买方/卖方支付，具体金额为人民币（大写）：元整（￥）。八、附件的法律效力8.1附件与主合同的关系本附件作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。8.2附件的变更如需要变更附件内容，应由合同各方协商一致，并以书面形式确认。8.3附件的解释对于附件内容的解释，应遵循合同的整体解释原则。以上附件条款及说明详细规定了多方参与二手房交易时各方的权利、义务和责任，确保了交易的顺利进行和各方利益的平衡。在实际操作中，各方应严格按照附件条款执行，确保交易的合法性和有效性。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋现状照片房屋评估报告贷款银行的贷款批准文件中介服务合同法律服务机构提供的法律意见书保险单据过户服务机构提供的过户流程说明其他由双方协商一致并书面确认的附件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：延迟交付或支付提供虚假信息或隐瞒重要事实违反合同约定的使用和维护房屋未按合同约定办理过户手续违反保密条款违约行为的认定应基于合同条款、相关法律法规及双方的书面协议。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。过户：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。评估：指由专业评估机构对房屋价值进行的客观评定。按揭：指买方以所购房产作为抵押，向银行申请的贷款方式。备案：指向房地产管理部门登记房屋交易信息，以获得法律认可的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可向相关调解机构申请调解。仲裁：双方可依据合同约定向约定的仲裁委员会申请仲裁。诉讼：仲裁不成或未约定仲裁的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。