拆迁补偿合同范本

拆迁补偿合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______市______区国土资源和房屋管理局（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方为______市______区国土资源和房屋管理局，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，甲方负责本行政区域内的国有土地上房屋征收与补偿工作。

鉴于乙方为具有房地产开发资质的企业，有意参与甲方的房屋征收与补偿项目，为被征收人提供合法、合理的拆迁补偿服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方实施拆迁补偿事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方负责提供拆迁补偿项目的相关资料，包括但不限于被征收房屋的权属、面积、用途等信息。

2.甲方应及时向乙方支付拆迁补偿款，确保乙方正常开展拆迁补偿工作。

3.甲方有权对乙方的拆迁补偿工作进行监督、检查，确保乙方按照合同约定履行义务。

4.甲方应协助乙方解决拆迁补偿过程中出现的问题，协调相关部门提供支持。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责按照甲方提供的资料，制定拆迁补偿方案，并报甲方审批。

2.乙方按照甲方审批的拆迁补偿方案，与被征收人签订拆迁补偿协议，并按时支付拆迁补偿款。

3.乙方应确保拆迁补偿工作的合法性、合规性，遵守相关法律法规，确保被征收人的合法权益。

4.乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于协调相关部门、提供拆迁补偿款等。

5.乙方应定期向甲方报告拆迁补偿工作进展，接受甲方的监督、检查。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。合同的附则、签署等事项将在后续章节中详细说明。双方应严格遵守合同约定，共同推进拆迁补偿工作的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对______市______区范围内的国有土地上房屋进行征收与补偿工作。具体内容包括但不限于：制定拆迁补偿方案、与被征收人签订拆迁补偿协议、支付拆迁补偿款、协助被征收人搬迁及办理相关手续等。

第二条定义

1.拆迁补偿：指甲方依据相关法律法规，对被征收房屋进行征收并给予相应补偿的行为。

2.被征收人：指甲方征收范围内的房屋所有权人及使用权人。

3.拆迁补偿款：指甲方按照拆迁补偿协议约定，支付给被征收人的补偿费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量完成拆迁补偿工作。

2.甲方应及时向乙方提供拆迁补偿所需的资料，包括但不限于被征收房屋的权属、面积、用途等信息。

3.甲方应按照拆迁补偿协议约定，及时向乙方支付拆迁补偿款。

4.甲方应协助乙方解决拆迁补偿过程中出现的问题，协调相关部门提供支持。

5.甲方有权对乙方的拆迁补偿工作进行监督、检查，确保乙方按照法律法规及合同约定履行义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照甲方提供的资料，制定拆迁补偿方案，并报甲方审批。

2.乙方应按照甲方审批的拆迁补偿方案，与被征收人签订拆迁补偿协议，并按时支付拆迁补偿款。

3.乙方应确保拆迁补偿工作的合法性、合规性，保护被征收人的合法权益。

4.乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于协调相关部门、提供拆迁补偿款等。

5.乙方应定期向甲方报告拆迁补偿工作进展，接受甲方的监督、检查。

6.乙方应依法为被征收人办理相关手续，包括但不限于房产证注销、土地证注销等。

7.乙方应妥善保管拆迁补偿过程中的相关资料，确保资料的真实性、完整性。

8.乙方在拆迁补偿过程中，如遇到特殊情况，应及时与甲方沟通，共同协商解决。

双方应严格遵守合同约定的权利与义务，共同推进拆迁补偿工作的顺利进行，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，拆迁补偿款的具体金额根据被征收房屋的评估结果及拆迁补偿方案确定。

2.乙方在签订拆迁补偿协议后，按照约定向被征收人支付拆迁补偿款。

3.甲方应在拆迁补偿协议签订后七个工作日内，将拆迁补偿款全额支付给乙方。

4.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付拆迁补偿款。

5.乙方收到甲方支付的拆迁补偿款后，应及时将支付凭证提供给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应在合同生效之日起个月内完成拆迁补偿方案的制定，并报甲方审批。

3.乙方在拆迁补偿方案获得甲方批准后个月内，与被征收人签订拆迁补偿协议，并按时支付拆迁补偿款。

4.乙方应在拆迁补偿款支付完毕后个月内，完成被征收人的搬迁及相关手续办理。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间向乙方支付拆迁补偿款的，应按照逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。

2.甲方未按约定提供拆迁补偿所需的资料，导致乙方无法开展拆迁补偿工作的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

3.甲方未履行协助乙方解决拆迁补偿过程中问题的义务，导致拆迁补偿工作无法正常进行的，应承担相应违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间完成拆迁补偿工作，或未按约定与被征收人签订拆迁补偿协议的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按约定支付拆迁补偿款的，应按照逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。

3.乙方在拆迁补偿过程中，因故意或重大过失导致被征收人权益受损的，应承担相应的法律责任，并向甲方赔偿因此造成的损失。

4.乙方未妥善保管拆迁补偿过程中的相关资料，导致资料遗失、损坏的，应承担相应责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并及时通知对方变更合同履行方式。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除违约责任。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定新的履行期限或变更合同内容。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.双方同意，在仲裁过程中，应严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露与争议有关的任何信息。

6.如双方未在争议发生后三个月内通过协商或仲裁解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知发出后，视为对方已收悉。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的提前终止不影响双方在终止前已经产生但尚未履行的权利义务。

5.双方在合同履行过程中，如遇到法律、法规调整，应按照新的法律、法规执行。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于拆迁补偿方案、被征收房屋清单等，附件为本合同不