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文档简介
餐厅承包经营合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:×××餐厅管理有限公司
地址:××省××市××区××路××号
法定代表人:张××
联系方式:××市××区××路××号,邮编:×××××,电话:×××××××××
2.合同简介:
背景:甲方×××餐厅管理有限公司(以下简称“甲方”)为一家合法成立并合法拥有位于××省××市××区××路××号的餐厅资产及经营权的公司。甲方餐厅地理位置优越,拥有稳定的客源,具备良好的商业潜力。乙方×××餐饮管理服务有限公司(以下简称“乙方”)为一家专业从事餐饮管理、具备丰富经营经验和良好商业信誉的企业。
鉴于甲方有意将其餐厅承包给乙方经营,以充分利用甲方餐厅的资源和优势,提高餐厅的经营效益;乙方愿意承包甲方餐厅,负责餐厅的日常经营管理。经双方友好协商,就餐厅承包经营事宜,达成如下合同:
(1)甲方将其餐厅(以下简称“餐厅”)承包给乙方经营,乙方在承包期内享有餐厅的经营权,并承担餐厅的经营管理职责。
(2)承包期内,乙方应按照本合同约定向甲方支付承包金,并确保餐厅的正常经营和盈利。
(3)甲方应提供餐厅现有的设施设备、装修装饰、经营许可等相关条件,支持乙方开展餐饮经营。
(4)双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则,共同合作,互利共赢。
本合同旨在明确双方的权利和义务,规范双方的合作行为,确保餐厅承包经营的顺利进行。双方在签订本合同前,已充分了解并认可对方的经营实力和商业信誉,愿意按照本合同约定履行各自的权利和义务。如有未尽事宜,双方可另行协商解决。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将其餐厅承包给乙方经营,以提高餐厅的经营效益,实现双方的互利共赢。具体内容包括:
1.乙方负责餐厅的日常经营管理,包括但不限于菜品研发、市场营销、顾客服务、人员招聘及培训等。
2.甲方提供餐厅现有的设施设备、装修装饰、经营许可等条件,支持乙方开展餐饮经营。
3.双方按照本合同约定分享餐厅承包经营所带来的经济利益。
第二条定义
1.餐厅:指甲方合法拥有并位于××省××市××区××路××号的餐厅。
2.承包金:指甲方根据本合同约定向乙方收取的餐厅承包费用。
3.承包期:指甲方将餐厅承包给乙方的期限,具体期限见本合同附件。
4.经营收入:指甲方餐厅在承包期内实现的全部营业收入。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.权利:
(1)甲方有权按照本合同约定收取承包金。
(2)甲方有权对乙方的经营管理进行监督,确保乙方合法合规经营。
(3)甲方有权在承包期结束后,要求乙方按照合同约定恢复餐厅原状。
2.义务:
(1)甲方应确保餐厅具备合法的经营许可和相关证照。
(2)甲方应提供餐厅现有的设施设备、装修装饰等,并确保其在承包期内正常使用。
(3)甲方应在承包期内提供必要的支持和协助,以帮助乙方顺利开展餐厅经营。
二、乙方的权利与义务
1.权利:
(1)乙方享有餐厅承包期内的独家经营权。
(2)乙方有权根据餐厅经营需要,对餐厅进行适当的装修、改造和设施更新,但需甲方同意。
(3)乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助,以保证餐厅的正常经营。
2.义务:
(1)乙方应按照本合同约定向甲方支付承包金。
(2)乙方应负责餐厅的日常经营管理,确保餐厅合法合规经营,提高经营效益。
(3)乙方应承担餐厅在承包期内的所有经营成本,包括但不限于原材料采购、员工工资、水电费等。
(4)乙方应在承包期结束后,按照甲方要求将餐厅恢复原状,并办理相关证照的变更或注销手续。
(5)乙方应遵守国家法律法规,确保餐厅经营不侵犯他人的合法权益。
第四条价格与支付条件
1.承包金:乙方应按照本合同约定,向甲方支付承包金,金额为人民币××万元整(大写:×××万元整)。
2.支付方式:乙方采用银行转账方式向甲方支付承包金。
3.支付时间:乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付首期承包金,之后每季度第一个月内支付当季度的承包金。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为3年,自合同生效之日起计算。
2.关键时间节点:
(1)合同签订之日起5个工作日内,乙方支付首期承包金。
(2)每季度第一个月内,乙方支付当季度的承包金。
(3)合同到期前30天,双方协商是否续约。
第六条违约责任
一、甲方的违约责任
1.甲方未按约定提供餐厅现有的设施设备、装修装饰等,导致乙方无法正常开展经营,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2.甲方违反合同约定,干预乙方的正常经营管理,导致乙方经营受损,甲方应承担相应的违约责任。
3.甲方未按约定提供必要的支持和协助,导致乙方经营受到影响的,甲方应承担违约责任。
二、乙方的违约责任
1.乙方未按约定支付承包金,甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金,并有权解除合同。
2.乙方违反合同约定,未经甲方同意擅自改变餐厅的经营范围、装修风格等,甲方有权要求乙方恢复原状,并支付违约金。
3.乙方在经营过程中,违反国家法律法规,侵犯他人合法权益,导致甲方遭受损失的,乙方应承担全部责任。
4.乙方在承包期结束后,未按照甲方要求将餐厅恢复原状,办理相关证照的变更或注销手续,乙方应承担相应的违约责任。
5.双方约定的其他违约情形及违约金、赔偿等,按照本合同及相关法律法规执行。
第七条不可抗力
1.不可抗力:指在合同履行期间,由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、罢工、政府行为等)等原因,导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。
2.责任免除条件:
(1)发生不可抗力事件的一方应立即通知对方,并提供相关证明材料。
(2)双方应积极采取措施,减少不可抗力事件造成的影响。
(3)在不可抗力事件发生期间,受影响方部分或全部免除履行合同的责任。
(4)不可抗力事件结束后,双方应协商恢复合同的履行,并根据实际情况调整合同内容。
第八条争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商无果,双方同意将争议提交至××市餐饮行业协会进行调解。
3.若调解仍无法解决争议,双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼。
4.在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行本合同的其余条款。
5.争议解决费用由败诉方承担,若双方都有责任,则由双方按照责任大小分担。
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的任何通知、要求、批准等,应以书面形式送达对方。通过快递或专递方式送交的,以快递或专递凭证上的收件日期为送达日期。
2.合同变更:本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行,经双方签字盖章后生效。
3.终止条件:
(1)合同履行期限届满,双方未达成续约协议的,合同自然终止。
(2)双方协商一致,提前终止合同的。
(3)发生不可抗力事件,导致合同无法继续履行的。
(4)一方严重违反合同条款,导致合同无法继续履行的。
4.合同终止后的处理:合同终止后,双方应按照合同约定办理相关事宜,包括但不限于资产移交、证照变更、款项结算等。
第十条附则
1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于
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