物业服务附属合同范本

物业服务附属合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限责任公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业服务有限责任公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验，为各类住宅、商业、办公等项目提供优质的物业管理服务；乙方作为一家专业的物业服务公司，具备完善的服务体系，专业为各类物业提供高品质的附属服务。为了进一步提升甲方的物业管理品质，满足甲方所管理项目业主及住户的需求，甲乙双方经友好协商，达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方管理的项目位于XX省XX市XX区，包括住宅、商业、办公等多种业态，现需对项目的物业服务进行优化提升，增加附属服务内容，以提高业主及住户的生活品质。

2.乙方在物业服务领域拥有丰富的经验，具备提供高品质附属服务的能力，且已成功为多个类似项目提供过相关服务。

3.双方基于共同的目标和需求，同意就甲方所管理项目的物业服务附属事项建立合作关系。

二、合作范围与内容

1.本合同项下，乙方作为服务提供方，为甲方提供以下物业服务附属服务：

（1）绿化养护；

（2）环境卫生；

（3）公共设施设备维修；

（4）业主大会及社区文化活动；

（5）其他甲方根据项目需要提出的合理服务要求。

2.双方应就具体服务内容、服务标准、服务期限等事项签订具体的附属服务协议。

三、合同关联性

1.本合同旨在明确双方在物业服务附属事项上的权利、义务和责任，确保双方按照约定提供和接受服务。

2.本合同作为双方合作的基础性文件，对双方具有法律约束力，双方应严格按照本合同的约定履行各自义务。

3.本合同及相关附属服务协议的签订，旨在提高甲方所管理项目的物业管理品质，提升业主及住户的生活品质，实现双方共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在物业服务附属事项上的合作，以提升甲方所管理项目的整体物业管理品质，满足业主及住户的需求。具体内容包括但不限于绿化养护、环境卫生、公共设施设备维修、业主大会及社区文化活动等，双方将根据实际情况签订具体的附属服务协议，确保服务内容、标准、期限等方面的明确。

第二条定义

为保证本合同的清晰性和可执行性，对以下关键术语进行定义：

1.物业服务附属事项：指本合同第一条所述的绿化养护、环境卫生、公共设施设备维修、业主大会及社区文化活动等服务内容。

2.项目：指甲方管理的位于XX省XX市XX区的住宅、商业、办公等项目。

3.业主及住户：指居住或使用项目的自然人、法人或其他。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同的约定，接受乙方提供的物业服务附属服务；

（2）对乙方的服务进行监督、检查和评价；

（3）要求乙方按照约定及时整改不合格的服务；

（4）在合同有效期内，根据项目实际情况调整服务内容、标准等。

2.义务：

（1）向乙方提供项目相关的资料，包括但不限于项目规划、设施设备清单等；

（2）为乙方提供必要的工作条件，确保乙方顺利开展服务；

（3）按照约定向乙方支付服务费用；

（4）及时反馈业主及住户的意见和建议，协助乙方改进服务；

（5）在合同有效期内，确保项目的正常运营和管理。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同的约定，为甲方提供物业服务附属服务；

（2）要求甲方提供必要的工作条件和支持；

（3）收取甲方支付的服务费用；

（4）对甲方提出的服务调整要求进行合理评估，并在必要时提出异议。

2.义务：

（1）按照约定提供符合标准的服务，确保服务质量；

（2）定期对服务内容、质量进行自查，并及时整改发现的问题；

（3）积极响应甲方的监督、检查和评价，及时改进服务；

（4）及时响应并处理业主及住户的投诉、意见和建议；

（5）在合同有效期内，确保服务团队稳定，不断提高服务水平。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方根据服务内容、服务标准、市场行情等因素，协商确定具体的服务价格，并在附属服务协议中予以明确。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付服务费用。

3.支付时间：甲方应在每个服务周期结束后10个工作日内，按照实际发生的服务费用向乙方支付相应款项。

4.逾期支付：若甲方逾期支付服务费用，应按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后30日内，完成服务团队的组建并开始提供服务；

（2）双方应每半年对服务质量进行评估，并根据评估结果调整服务内容、标准等；

（3）合同到期前60日，双方应就合同续约事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕为止。同时，甲方应按照逾期支付条款支付违约金。

2.甲方未按约定提供必要的工作条件，导致乙方无法正常提供服务，乙方有权要求甲方整改，并有权要求甲方支付相应的违约金。

3.甲方违反合同其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供服务，或服务不符合标准，甲方有权要求乙方整改，并有权要求乙方支付相应的违约金。

2.乙方未按约定响应甲方及业主的监督、检查、投诉等，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在合同有效期内擅自变更服务团队或降低服务标准，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求乙方支付相应的违约金。

4.乙方违反合同其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方同意，违约金的计算方法、支付方式等具体事项，在附属服务协议中予以明确。违约金不足以弥补损失的部分，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致的违约，免除其违约责任。

3.双方应在不可抗力事件结束后，尽快协商确定合同后续的履行方式。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。如争议导致合同无法继续履行，双方均有权根据实际情况申请中止或解除合同。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同及相关事项发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。变更内容与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行；

（4）双方协商一致，决定解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）附属服务协议；