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文档简介
安置房买卖过户合同协议书这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!
合同编号:_______
甲方(卖方):_______
乙方(买方):_______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方出售安置房事宜,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1甲方持有的安置房位于_______市_______区_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米,房屋所有权证号/不动产权证号为_______。
1.2该房屋为甲方合法拥有,不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的情形。
二、买卖双方的权利与义务
2.1甲方义务
(1)保证该房屋符合国家及地方关于安置房的相关规定;
(2)保证该房屋权属清晰,无任何抵押、查封等法律瑕疵;
(3)按照本合同约定,配合乙方办理房屋过户手续;
(4)自本合同签订之日起,该房屋在过户前不得设定抵押权。
2.2乙方义务
(1)按照本合同约定支付房价款;
(2)依法办理房屋过户手续,承担过户所需的相关税费;
(3)自本合同签订之日起,按照约定合理使用该房屋,并妥善保管甲方提供的相关资料。
三、房价款及支付方式
3.1双方确认,该房屋的交易价格为人民币_______元整(大写:____________________元整)。
3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内,将房价款支付至甲方指定的账户。支付方式可以为银行转账、现金支付等,具体方式由双方协商确定。
四、房屋过户
4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,配合乙方办理房屋过户手续。
4.2乙方应按照国家和地方关于安置房过户的相关规定,承担过户所需的相关税费。
4.3双方应共同向房产交易所提供办理过户所需的全部资料,并确保资料的真实性、完整性。
五、合同的变更和解除
5.1任何一方提出变更或解除本合同,均应提前_______日书面通知对方,经双方协商一致,并签订书面变更协议或解除协议。
5.2因不可抗力导致本合同无法履行,双方可协商变更或解除本合同。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的_______%。
6.2甲方违反本合同第2.1条第4项约定的,乙方有权要求甲方支付房价款的双倍作为违约金。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方(卖方):_______
乙方(买方):_______
签订日期:_______年_______月_______日
这是
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