分期付款房屋买卖合同范本2024年

分期付款房屋买卖合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方分期支付购房款事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构：__________，房屋性质：__________，土地使用权性质：__________。1.3甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等情况，并保证乙方在办理房屋过户手续时，甲方具备房屋过户条件。二、房屋价格及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方采取分期付款方式支付购房款，具体支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在合同签订之日起__________日内支付给甲方。①第一期：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在__________年__________月__________日前支付给甲方。②第二期：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在__________年__________月__________日前支付给甲方。③以此类推，直至全部购房款支付完毕。2.3乙方如逾期支付购房款，应按照逾期金额的__%支付滞纳金，并承担甲方因此产生的全部损失。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证在乙方支付全部购房款后__________日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2房屋过户费用由乙方承担，包括但不限于契税、印花税、手续费等。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。4.2甲方如未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房屋总价款的__%。4.3乙方如未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。五、争议解决5.1本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于日后查询和管理。2.基本信息核对：甲方和乙方应仔细核对各自的姓名、身份证号、住址等信息，确保无误。3.房屋信息准确：房屋的位置、面积、所有权证号、结构、性质等基本信息必须准确无误。4.付款方式明确：明确分期付款的具体金额、期限和支付方式，避免日后因误解产生纠纷。5.违约责任明确：双方应明确违约责任，包括逾期支付的滞纳金比例和违约金计算方式。6.房屋交付及过户：明确房屋交付时间和过户手续的办理责任及费用承担。7.争议解决方式：提前约定争议解决的方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.信息不符：若发现基本信息不符，应立即更正并在合同中注明更改内容。2.支付问题：如乙方逾期支付购房款，甲方应书面通知乙方，并给予合理期限进行纠正。3.违约处理：一旦发生违约，双方应按照合同约定的违约责任进行赔偿。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方在平等、自愿、公平、诚信的基础上设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的金钱赔偿。滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，根据法律规定或合同约定，应向债权人支付的额外费用。解除合同：指在合同有效期内，因一方违约或其他法定事由，另一方有权通知对方终止合同的履行。争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，依法应承担的民事责任。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果买方是首次购房者，可能对购房流程不太了解。补充条款：甲方应提供购房流程的咨询服务，并在合同签订前后，为乙方提供必要的购房指导和帮助。2.场合：买方资金周转困难，可能需要延长某期款项的支付时间。补充条款：若乙方因特殊情况无法按时支付某期款项，可向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可适当延长支付期限，但最长不得超过____天。3.场合：买方计划将房屋用于投资或出租，希望了解相关政策。补充条款：甲方应向乙方提供房屋出租或投资的相关政策信息，并在乙方需要时提供合理的建议。4.场合：卖方房屋存在潜在的纠纷或历史问题。补充条款：甲方保证房屋不存在任何潜在的纠纷或历史问题，如有此类情况，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.场合：买方希望了解房屋的具体使用和维护情况。补充条款：甲方应向乙方提供房屋的使用和维护手册，并在交付房屋时进行详细的使用说明。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋平面图